OUR SERVICE
私たちのサービス
企業不動産のあらゆる課題に、
ワンストップで応える。
お客様ごとに異なる課題やお悩みの本質を捉え、総合的な観点から最適解を導くために。
不動産の売買をはじめ、不動産開発にいたるまで、企業不動産に関わる全⽅位のサービスをご用意し、
不動産戦略をトータルでサポートします。
お客様の課題
- 不動産投資を考えている
- 土地の調査をしてほしい
- 不動産を売りたい
- 相続の対策をしておきたい
- 遊休地を有効活用したい
- 新規出店をしたい
課題解決フロー
お客様が抱える課題について
様々なノウハウを⽣かして的確なご提案をいたします。
下記ではよくご依頼をいただくお客様の課題解決に向けての
サポートフローとよくある質問をまとめています。
不動産投資を
考えている
当社には、企業・法人からの直接情報はもちろんのこと、不動産投資ファンド・J-REIT、国内外の金融機関、弁護士・税理士などのライセンサー、全国に広がるネットワークなど様々なルートから得た、全国に渡る多様な売却物件の情報ストックが豊富にございます。当社のコンサルティングスタッフは、お客様のご条件やお考えをしっかりとお伺いしたうえで、ご希望に沿った不動産情報をご提供いたします。 また最新の市況データのご提供やリスク要因のご説明など、企業にとって大きな投資となる不動産戦略を強力にバックアップし、お客様の企業価値向上と業容拡大に貢献します。
サポートフロー
1インタビュー
まずはお客様のご希望条件やお考え、目的などをお聞かせください。
経験豊富な当社のコンサルティングスタッフが、お客さまの視点に立って調査・分析を行います。
2物件のご紹介
全国に広がる野村不動産グループのネットワークを活かし、コンサルティングスタッフから随時 お客様のご希望条件に沿った物件情報をご提供いたします。
3コンサルティング
お客様のご希望条件に沿って、ご検討を進められるにあたって必要となる調査を実施します。
4売買条件の協議
お客様のご意向が固まりましたら、所有者との間で売買条件についての協議を行います。
5契約締結
協議によって所有者との合意が得られましたら、売買契約を締結します。
6物件の引渡し
売買契約で定めた条件に従って、買主様から売買代金を受領し、物件を引渡します。
7アフターフォロー
売買の完了後も定期的なフォローを実施し、お客様の不動産戦略を継続してサポートします。
よくある質問
- Q. まだ社内で条件が固まっていないが、先行して情報を収集したい
-
A.
正式な意志決定前の段階から、幅広く情報をご提供させていただきます。
相場感の把握やお客様社内での資料作成などにお役立てください。
- Q. 全国で拠点を探しています
- A. 日本全国に張り巡らせた当社独自のネットワークから全国各地の不動産情報を入手していますので、 幅広い地域でのご要望にお応えすることができます。
- Q. 当社ではなく、当社のお客様が探しています
- A. 金融機関、弁護士・会計士・税理士、コンサルティング会社、投資会社など、企業のステークホル ダーの方からもご相談を数多く承っております。
- Q. 最新の情報を提供してほしい
- A. 各営業担当者がキャッチした情報は速やかに本部内で共有していますので、最新の情報をお届けす ることが可能です。
- Q. 情報の秘匿性を保ってほしい
- A. お客様の不動産ニーズは厳重に管理しておりますので、安心してご相談ください。
不動産を売りたい
当社には、経験豊富なコンサルティングスタッフがキャッチした多種多様なご購入ニーズのほか、全国に広がるネットワークから届いた数多くのご購入ニーズがございます。
当社のコンサルティングスタッフは、お客様のご条件やお考えをしっかりとお伺いしたうえで、お客様の視点に立った 売却活動を実施し、スピーディな売却をサポートします。
また全国いずれの不動産であってもワンストップで対応が可能ですので、保有資産の速やかな現金化と債務圧縮を強力にサポートします。
サポートフロー
1インタビュー
まずはお客様のご希望条件やお考え、目的などをお聞かせください。 経験豊富な当社のコンサルティングスタッフが、お客さまの視点に立って調査・分析を行います。
2プランニング、評価
経験豊富な当社のコンサルティングスタッフが、ご所有の不動産の市場価格を算出し、売却計画 をプランニングします。 またお客様の必要に応じ、不動産鑑定評価書を作成・提出することも可 能です。（別途料金）
3販売活動
お客様のご希望条件に沿って、販売活動を実施します。
4売買条件の協議
ご検討者の方が見つかりましたら、売買条件についての協議を行います。
5契約締結
合意が得られましたら、売買契約を締結します。
6物件の引渡し
売買契約で定めた条件に従って、買主様から売買代金を受領し、物件を引渡します。
7アフターフォロー
売買の完了後も定期的なフォローを実施し、お客様の不動産戦略を継続してサポートします。
よくある質問
- Q. 情報の秘匿性を保ってほしい
- A. お客様の不動産ニーズは厳重に管理しておりますので、安心してご相談ください。
- Q. まだ社内で条件が固まっていないが、先行して情報を収集したい
-
A.
正式な意志決定前の段階から、幅広く情報をご提供させていただきます。
相場感の把握やお客様社内での資料作成などにお役立てください。
- Q. 当社ではなく、当社のお客様が不動産の売却を検討しています
- A. 金融機関、弁護士・会計士・税理士、コンサルティング会社、投資会社など、企業のステークホルダーからも ご相談を数多く承っております。
- Q. なるべく高く売りたい
- A. 一般入札方式（オープンビッド）、指名入札方式（クローズドビッド）、相対での競り上げ方式など多様な売 却手法がございます。 それぞれにメリット、デメリットがございますので、内容を丁寧にご説明差し上げた上で、個別の不動産特性 を考慮した最適な売却手法をご提案いたします。
- Q. 周囲に気付かれないように売却したい
- A. 居住中・営業中の不動産、破産管財物件、上場企業が所有する不動産など、高い秘匿性が求められる物件の売 却実績も多数ございますので、安心してご相談ください。 お客様のご要望に沿った売却戦略をご提案いたします。
- Q. 期日内に売却したい
- A. お客様が希望されるスケジュールに合わせた、計画的な売却方法をご提案いたします。
- Q. 不動産を売却した経験がないので、何から手をつけたら良いか分からない
- A. 経験豊富な当社のコンサルティングスタッフが、売却の流れを具体的かつ丁寧にご説明いたします。
- Q. 不動産の評価を依頼したら費用が発生しますか？
- A. 社のコンサルティングスタッフによる査定（バリュエーション）の場合には、費用はかかりません。 ただし不動産鑑定評価書の作成をご希望になる場合には費用が発生しますので、その場合にはお見積もり書を 作成させていただきます。
- Q. 社内に不動産のことが分かる人員が少ない
- A. 当社のコンサルティングスタッフが、売却にかかわる煩雑な作業（諸手続き、協議交渉、資料収集、調査など） を代行させていただきます。
- Q. 複数の不動産を売却したい
- A. 個別売却の場合のプランと、一括（バルク）売却の場合のプランの両方について比較検討し、最適な売却手法を ご提案いたします。
- Q. 安心できる先に売却したい
- A. 買主様の資金計画についても、野村不動産がしっかりとサポートさせていただきます。
- Q. 第三者に賃貸中の不動産を売却したい
- A. 賃貸中の不動産の売却実績も多数ございますので、安心してご相談ください。
- Q. 古い建物がある土地を売却したい
- A. 現況のままの売却の場合と、ご所有者様で解体したうえで売却する場合の両方について比較検討し、最適な売却 手法をご提案いたします。
相続の対策をしておきたい
当社では、数多くの事業承継事案や相続事案をサポートしてまいりました。
お客様のご条件やお考えをしっかりとお伺いした上で、現状の分析から課題の抽出、その解決手法の立案と実行と いう総合コンサルティング業務を提供しています。
当社の経験豊富なコンサルティングスタッフが、弁護士や税理士など各分野のパートナーと連携し、円滑な事業承継・相続を行うためのご提案をいたします。
よくある質問
- Q. 相談費用はかかりますか
- A. ご相談費用は無料です。お客様のご条件やお考えをしっかりとお伺いした上で、ご要望に沿ったご提案をさ せていただきます。
- Q. 周囲に知られずに対策・売却を行いたい
- A. お客様のご相談内容は厳重に管理しております。居住中・営業中の不動産、上場企業が所有する不動産など、高い秘匿性が求められる物件の売却実績も多数ございますので、安心してご相談ください。
- Q. いつ相続が発生するか分かりません。それでも相談に乗って貰えますか
- A. 相続対策は時間を要します。時間に余裕があれば提案の選択肢も増えますので、じっくりとお客様のお考え をお伺いした上で、将来に備えた有効なご提案をさせていただきます。
- Q. すでに税理士から相続の提案を受けていますが、それでも相談する価値はありますか
- A. 税の分野は幅広いため、税理士によって得意分野が異なります。当社の提携税理士は相続分野に特化してお りますので、よりお客様のニーズに合致したご提案をさせていただきます。
- Q. 相続について家族間でもめています。それでも相談出来ますか
- A. 第三者である当社がお手伝いすることにより、和解に向けて何らかのお役に立つかもしれません。ご遠慮な くご相談下さい。
- Q. 既に相続税を納税しましたが、税額に不満があります。それでも相談出来ますか
- A. 納税後でも修正申告は可能です。不動産は評価方法により価値が大きく変化しますので、一度当社に相続財 産の再評価をご依頼下さい。
新規出店をしたい
当社には、企業・法人からの直接情報はもちろんのこと、不動産投資ファンド・J-REIT、国内外の金融機関、弁護士・税理士などのライセンサー、全国に広がるネットワークなど様々なルートから得た、全国に渡る多様な売却物件の 情報ストックが豊富にございます。
当社のコンサルティングスタッフは、お客様のご条件やお考えをしっかりとお伺いしたうえで、ご希望に沿った不動 産情報をご提供いたします。
また最新の市況データのご提供やリスク要因のご説明など、企業にとって大きな投資となる不動産戦略を強力にバッ クアップし、お客様の企業価値向上と業容拡大に貢献します。
サポートフロー
1インタビュー
まずはお客様のご希望条件やお考え、目的などをお聞かせください。
経験豊富な当社のコンサルティングスタッフが、お客さまの視点に立って調査・分析を行います。
2物件のご紹介
全国に広がる野村不動産のネットワークを活かし、コンサルティングスタッフから随時お客様の ご希望条件に沿った物件情報をご提供いたします。
3コンサルティング
お客様のご希望条件に沿って、ご検討を進められるにあたって必要となる調査を実施します。
4売買条件の協議
お客様のご意向が固まりましたら、所有者との間で売買条件についての協議を行います。
5契約締結
協議によって所有者との合意が得られましたら、売買契約を締結します。
6アフターフォロー
売買の完了後も定期的なフォローを実施し、お客様の不動産戦略を継続してサポートします。
よくある質問
- Q. まだ社内で条件が固まっていないが、先行して情報を収集したい
-
A.
正式な意志決定前の段階から、幅広く情報をご提供させていただきます。
相場感の把握やお客様社内での資料作成などにお役立てください。
- Q. 全国で拠点を探しています
- A. 日本全国に張り巡らせた当社独自のネットワークから全国各地の不動産情報を入手していますので、幅広い地域でのご要望にお応えすることができます。
- Q. 当社ではなく、当社のお客様が探しています
- A. 金融機関、弁護士・会計士・税理士、コンサルティング会社、投資会社など、企業のステークホルダーの方からもご相談を数多く承っております。
- Q. 最新の情報を提供してほしい
- A. 各営業担当者がキャッチした情報は速やかに本部内で共有していますので、最新の情報をお届けすることが可能です。
- Q. 情報の秘匿性を保ってほしい
- A. お客様の不動産ニーズは厳重に管理しておりますので、安心してご相談ください。