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奥沢8丁目中古戸建
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◇自然豊かな住環境◇◇世田谷区奥沢8丁目アドレス◇
～23区唯一の渓谷『等々力渓谷公園』まで徒歩圏内の立地～
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0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E66Q9007
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この物件のおすすめポイント
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SETAGAYA OKUSAWA＿8
ー★ 奥沢8丁目中古戸建 ★ー
≪建物106.39m2／土地59.89m2／2LDK+S／≫
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┗□ おすすめポイント
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◇◇コンクリート打放し
スタイリッシュでモダンテイストが魅力の外観◇◇
◆RC（鉄筋コンクリート）造4階建て『2LDK+S』
……………………………………………………………
◆最寄り「九品仏駅」まで徒歩5分の好立地！
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◆『二子玉川』・『自由が丘』が生活圏で利便性良好♪
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
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◇東急東横・大井町線2沿線3駅利用可能♪
・東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩5分
……………………………………………………………
・東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩8分
……………………………………………………………
・東急東横・大井町線 「自由が丘」駅 徒歩15分
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┗□ 物件概要
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◆土地面積／59.89m2（公簿）
……………………………………………………………
◆建物面積／106.39m2
……………………………………………………………
◆用途地域／第一種中高層住居専用地域
……………………………………………………………
◆建ぺい率／60％
……………………………………………………………
◆容積率／160％
……………………………………………………………
◆建物構造／RC（鉄筋コンクリート）造4階建て
……………………………………………………………
◆間取り／2LDK+S
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┗□ Life Information
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※（ ）内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
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◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
Petit marche Fuji…約275m（4分）
まいばすけっと奥沢8丁目店…約290m（4分）
＜コンビニ＞
ローソン・スリーエフ奥沢八丁目店…約50m（1分）
ファミリーマート世田谷等々力通り店…約170m（3分）
ローソン奥沢七丁目店…約285m（4分）
＜その他＞
小杉ドラッグ…約283m（4分）
くすりセイジョー 九品仏店…約298m（4分）
とんぼ薬局…約299m（4分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
玉川警察署九品仏交番…約296m（4分）
玉川警察署尾山台駅前交番…約489m（7分）
世田谷区立尾山台図書館…約549m（7分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
尾山台みどり保育園…約92m（2分）
にじのこ保育園…約277m（4分）
おひさま保育の会おひさま保育園…約307m（4分）
等々力保育園…約320m（4分）
世田谷区立九品仏小学校…約329m（5分）
世田谷区立八幡中学校…約619m（8分）
……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
九品仏広場…約314m（4分）
奥沢六丁目緑地…約325m（5分）
世田谷区立 ねこじゃらし公園…約447m（6分）
九品仏川緑道…約1094m（14分）
等々力渓谷公園…約1152m（15分）
九品仏淨眞寺…約376m（5分）
宮本三郎記念美術館…約733m（10分）
……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
平井医院…約111m（2分）
小児科吉本診療所…約328m（5分）
……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
タマリバーバス〔等01 玉堤循環〕[東急バス]
尾山台中学校…約145m（2分）
中町五丁目-田園調布駅[東急バス]
奥沢七丁目…約232m（3分）
タマリバーバス〔等01 玉堤循環〕[東急バス］
等々力五丁目…約241m（4分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？ …等
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【益本 誠一郎（ますもと せいいちろう）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-820-841
◇本物件の担当者直通 ：070-2800-3655
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：s-masumoto@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
画面右側の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆
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SETAGAYA OKUSAWA＿8
ー★ 奥沢8丁目中古戸建 ★ー
≪建物106.39m2／土地59.89m2／2LDK+S／≫
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┗□ おすすめポイント
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◇◇コンクリート打放し
スタイリッシュでモダンテイストが魅力の外観◇◇
◆RC（鉄筋コンクリート）造4階建て『2LDK+S』
……………………………………………………………
◆最寄り「九品仏駅」まで徒歩5分の好立地！
……………………………………………………………
◆『二子玉川』・『自由が丘』が生活圏で利便性良好♪
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┗□ Access
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◇東急東横・大井町線2沿線3駅利用可能♪
・東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩5分
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・東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩8分
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・東急東横・大井町線 「自由が丘」駅 徒歩15分
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┗□ 物件概要
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◆土地面積／59.89m2（公簿）
……………………………………………………………
◆建物面積／106.39m2
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◆用途地域／第一種中高層住居専用地域
……………………………………………………………
◆建ぺい率／60％
……………………………………………………………
◆容積率／160％
……………………………………………………………
◆建物構造／RC（鉄筋コンクリート）造4階建て
……………………………………………………………
◆間取り／2LDK+S
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┗□ Life Information
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※（ ）内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
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◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
Petit marche Fuji…約275m（4分）
まいばすけっと奥沢8丁目店…約290m（4分）
＜コンビニ＞
ローソン・スリーエフ奥沢八丁目店…約50m（1分）
ファミリーマート世田谷等々力通り店…約170m（3分）
ローソン奥沢七丁目店…約285m（4分）
＜その他＞
小杉ドラッグ…約283m（4分）
くすりセイジョー 九品仏店…約298m（4分）
とんぼ薬局…約299m（4分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
玉川警察署九品仏交番…約296m（4分）
玉川警察署尾山台駅前交番…約489m（7分）
世田谷区立尾山台図書館…約549m（7分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
尾山台みどり保育園…約92m（2分）
にじのこ保育園…約277m（4分）
おひさま保育の会おひさま保育園…約307m（4分）
等々力保育園…約320m（4分）
世田谷区立九品仏小学校…約329m（5分）
世田谷区立八幡中学校…約619m（8分）
……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
九品仏広場…約314m（4分）
奥沢六丁目緑地…約325m（5分）
世田谷区立 ねこじゃらし公園…約447m（6分）
九品仏川緑道…約1094m（14分）
等々力渓谷公園…約1152m（15分）
九品仏淨眞寺…約376m（5分）
宮本三郎記念美術館…約733m（10分）
……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
平井医院…約111m（2分）
小児科吉本診療所…約328m（5分）
……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
タマリバーバス〔等01 玉堤循環〕[東急バス]
尾山台中学校…約145m（2分）
中町五丁目-田園調布駅[東急バス]
奥沢七丁目…約232m（3分）
タマリバーバス〔等01 玉堤循環〕[東急バス］
等々力五丁目…約241m（4分）
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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◆ご案内方法
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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（一例）
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・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
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坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
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【注意2】
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担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
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担当者コメント
自由が丘センター
益本 誠一郎 (ますもと せいいちろう)
本物件の担当、【益本 誠一郎（ますもと せいいちろう）】です。
常にお客様の立場で考え、「親切・丁寧」をモットーに、
良きアドバイザーとして誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E66Q9007 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩15分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩15分 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩5分 東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
106.39m2(32.18坪) 1階：30.78m2 2階：16.12m2 3階：30.78m2 その他：28.71m2 | ||
|
土地面積
|
59.89m2(18.11坪)(公簿) | ||
|
構造
|
RC造4階建て | ||
| 築年月 | 2003年7月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
122.22m2×13/122 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西4m私道 位置指定 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 ■増築未登記部分16.12m2(2階部分) ■その他面積＝4階面積 ■私道の共有持分は、1343/12222です。 |
||
| 更新日 | 2024年10月13日 | 次回更新予定日 | 2024年10月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
