投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ大田区下丸子一丁目 中古戸建NEW!
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5,480万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都大田区 下丸子1丁目
- 建物面積 86.26m2
- 土地面積 45.11m2
- 交通 東急多摩川線 「武蔵新田」 駅 徒歩5分
- 築年月 2000年10月
お問合せ
★東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩5分！ ★2024年2月屋根塗装工事実施済
★南東×南西の角地に存する4LDK・駐車場付き一戸建！
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97Q8004
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この物件のおすすめポイント
◇◆◇大田区下丸子一丁目 中古戸建◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～野村の仲介＋ 蒲田センターの
「専任媒介物件」です！～
┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急多摩川線「武蔵新田駅」まで
〈徒歩5分の好アクセス〉
⇒ターミナル駅である「蒲田駅」まで
2駅の立地のため、都心・横浜方面への
ご移動に大変便利です。
■南東×南西の角地につき日照・通風良好
■2000年10月築、4LDKの間取り
⇒土地の狭小化、建築費の高騰により
3LDKや2SLDKの住戸も多く見られる中
効率的なプランニングで4LDKの間取りを
確保しております。
お子様の複数いらっしゃるご家族様も
ご不便を感じずにお住まい頂けます。
■水回り設備（浴室・洗面所・トイレ）は
1階部分に集約！
⇒リビングダイニング等、主となる居住空間に
湿気や匂いをあまり持ち込まず、
衛生的にお過ごし頂ける間取配置の一戸建。
■居室は＜全室5帖超＞の空間設計！
⇒家具の配置が限定されることがなく、
生活スタイル、趣味に応じた
理想的な居住空間を実現できます。
■トイレは1階・2階の計2か所に設置
■カースペース有
⇒北東側約270m先を通る環八道路の
ご利用もし易い立地のため、
日々のご予定に合わせて電車と車を
使い分けることが出来ます。
■2024年2月屋根塗装工事実施
■南東側約4.0m、南西側約5.8mの
道路に接道
⇒前面建物との距離がある程度取れており
圧迫感を感じにくい居住環境です。
⇒道路幅員が取れていることで、
主たる生活空間の2階リビングには
温かい陽光が差し込みます。
⇒約5.8mの道路幅員があるため
車の切り返しがし易く、
お車の駐車もしやすいです。
■同時分譲の統一感ある街並み！
◇新築時には同一のデベロッパーにより、
当物件を含む複数等が同時に分譲されました。
外観デザインや区画配置に統一感が生まれ、
均整の取れた街並みが実現されています。
◇同時分譲につき、各建物の開口部の配置等、
各棟へ住まう方々に最大限配慮した設計で
目線の重なりや近隣トラブル等の懸念を軽減。
■公営水道・都市ガス・本下水
＜あんしん建物補修＆あんしん設備補修＞
サービス適用物件です！
■あんしん建物補修
⇒建物の「構造耐力上主要な部分」
(※基礎・床・柱及び梁・外壁等)
と「雨水の侵入を防止する部分」
(※外壁・屋根・天井・軒裏等)
につき、弊社提携の建築士による
建物状況調査を実施しています。
■あんしん設備補修
⇒室内の主要設備、建具の稼働等
(※台所・浴室・床暖房・トイレ等)
につき、野村不動産グループの
設備検査会社による稼働確認を行い、
不具合個所の有無を確認しています。
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ミニストップ 下丸子1丁目店
・・・・約80m （徒歩1分）
……………………………………………………
■セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店
・・・・約70m （徒歩1分）
……………………………………………………
■大田区立矢口西小学校
・・・・約290m （徒歩4分）
……………………………………………………
■まいばすけっと 武蔵新田駅前店
・・・・約290m （徒歩4分）
……………………………………………………
■マルエツ 武蔵新田店
・・・・約300m （徒歩4分）
……………………………………………………
■大田区立矢口中学校
・・・・約560m （徒歩8分）
……………………………………………………
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┏┓ご購入特典
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスです。
下記よりお好きなサービスを1つご利用頂けます。
（A)安心と快適をサポート
・・・10年駆け付け
（B)住んだ後も安心を
・・・住宅設備チェック
（C)お住まいを美しく
・・・選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心を
・・・セコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いを
・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当に
ご確認くださいませ。
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『大塚』までお問い合わせください！
フリーコール：0120-005-521
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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
蒲田センター
大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）と申します。
数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
本物件は、最寄り駅まで徒歩5分の
立地も大きな魅力の一つですが、
角地ならではの開放感や
様々なライフスタイルに対応が可能な
4LDKの間取り、居住空間もおすすめポイントです。
是非一度、現地でしか確認できない
本物件の魅力をご体感くださいませ。
現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。
（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。
ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。
「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」
このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。
お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。
是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）】
直通携帯 ：080-8172-7263（SMS可）
直通メール ：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急多摩川線「武蔵新田駅」
現地より約340m
徒歩5分 -
マルエツ「新田店」
現地より約300m
徒歩4分 -
スーパー
まいばすけっと「武蔵新田駅前店」
現地より約290m
徒歩4分 -
小学校
大田区立矢口西小学校
現地より約290m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97Q8004 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 下丸子1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
86.26m2(26.09坪) 1階：31.59m2 2階：31.59m2 その他：23.08m2 | ||
|
土地面積
|
45.11m2(13.64坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2000年10月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西5.8m公道 接面5.5m・南東4m私道 接面4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
