世田谷区奥沢一丁目戸建

☆『見学予約』・『資料請求』は、
画面上部の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆

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　　　ー★　世田谷区奥沢一丁目戸建　★ー

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┗□　Access
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◇東急線3路線2駅利用可能♪

・東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩9分
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・東急東横線、東急大井町線
　　　　　 「自由が丘」駅 徒歩17分
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┗□　物件概要
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◆土地面積／95.19m2（公簿）
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◆建物面積／115.19m2
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◆用途地域／第一種低層住居専用地域
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◆建ぺい率／50％
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◆容積率／100％
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◆建物構造／木・鉄筋コンクリート2階地下1階建
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◆駐車場／あり　※車種制限がございます
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◆間取り／3LDK＋ルーフバルコニー
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┗□　おすすめポイント
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◇吹抜けがあり開放感あるLDK
　20帖以上の広々とした空間には、
　毎日新鮮な空気が流れるよう、窓の多い設計に！
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◇リビング天井高は平均3m以上！天窓付きで採光良好♪
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◇カースペース3台縦列可能！
（※車種による制限がございます）
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◇ルーフバルコニーからの眺望良好♪
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
トップ 奥沢店…約517m（7分）
コープみらい ミニコープ奥沢店…約583m（8分）

＜コンビニ＞
ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店…約217m（3分）
セブンイレブン大田区石川町2丁目店…約381m（5分）
ローソン目黒緑が丘三丁目店…約494m（7分）

＜その他＞
田辺薬局緑ヶ丘南店…約449m（6分）

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◆公共施設
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東玉川地区会館…約372m（5分）
玉川警察署東玉川交番…約471m（6分）
石川町文化センター…約491m（7分）
玉川消防署奥沢消防出張所…約494m（7分）
世田谷区立奥沢図書館…約585m（8分）
雪谷税務署…約810m（11分）

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◆教育・福祉施設
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白菊幼稚園…約159m（2分）
南奥沢保育園…約227m（3分）
グリーンヒル奥沢保育園…約374m（5分）
マミーズエンジェル奥沢保育園…約444m（6分）
グリーンホーム東玉川保育園…約461m（6分）
世田谷区立東玉川小学校…約314m（4分）
世田谷区立奥沢中学校…約289m（4分）

東京工業大学 大岡山キャンパス…約791m（10分）

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◆公園・観光施設
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石川公園…約360m（5分）
呑川本流緑道…約575m（8分）
東雪谷二丁目公園…約742m（10分）
九品仏川緑道…約1003m（13分）

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◆医療機関
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伊藤小児科・アレルギー科…約411m（6分）
やまなか内科クリニック…約413m（6分）
大和内科・消化器内科クリニック…約478m（6分）

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◆バス停
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多摩01[東急バス] 奥沢駅通り…約514m（6分）
多摩01[東急バス] 東玉川交番前…約584m（7分）
多摩01[東急バス] 東玉川町…約585m（7分）




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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等



┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者の【住本　貴教（すみもと　たかのり　）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7257

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-sumimoto@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。