新築一戸建て

豊島区上池袋1丁目　新築戸建

5,798万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK+2S＋ロフト
所在地東京都豊島区上池袋1丁目
建物面積 78.87m²
土地面積 56.13m²
交通山手線「大塚」駅徒歩11分
山手線「池袋」駅徒歩14分
築年月 2024年2月（新築）

お問合せ

物件番号 R5560474

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■2024年2月完成済新築分譲住宅全1棟　■山手線2駅利用可
■約5.6帖のロフト付　■太陽光パネル設置

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間取り図

物件写真

外観外観
（撮影年月：2024年06月）
間取り図間取り図
外観外観
（撮影年月：2024年06月）
外観外観
（撮影年月：2024年06月）
アプローチ
LDK LDK
（撮影年月：2024年06月）
キッチン
浴室浴室
（撮影年月：2024年06月）
洗面所
トイレ
洋室洋室
（撮影年月：2024年06月）
玄関玄関
（撮影年月：2024年06月）
リビング
ロフト
前面道路

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5560474

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業二課

担当：長島圭吾 (ながしまけいご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

10月5日(土)～10月6日(日) 10:00～17:00

所在地：東京都豊島区上池袋1丁目　　　

記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。

■╋■╋━━━━━━━ ご予約先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『長島（ながしま）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-331-921　または　携帯：070-4157-4084
・担当者直通メール　：k2-nagashima@nomura-re.co.jp

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　★★☆　豊島区上池袋1丁目新築戸建　☆★★

　　　　　　　　　～　2024年2月完成済　～

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≪ACCESS≫
■JR山手線「大塚」駅徒歩11分
■JR山手線他各線「池袋」駅徒歩14分

≪OUTLINE≫
■土地面積：56.13m2（約16.97坪）　
■建物面積：78.87m2（約21.16坪）※1階車庫面積約9.94m2含む
■土地権利：旧法賃借権（期間：2044年まで）
■構造：木造2階建
■接道：西側私道約4m
■用途地域：近隣商業地域
■建ぺい率：60％
■容積率：240％
■設備：都市ガス
■築年：2024年2月完成済

≪POINT≫
■設計住宅性能評価書取得済
■山手線2駅徒歩圏内
■1階部分のサービスルームはお部屋としてもお使いいただけます
■約14帖の吹抜のLD（床暖房設置）
■約5.6帖ロフトあり
■浴室に窓あり
■床下収納あり
■カードキー採用
■太陽光パネル設置
■カースペースあり（車種による）

≪EQUIPMENT≫
・10年保証
・TVモニター付インターホン
・温水洗浄便座
・システムキッチン
・複層ガラス
・シャンプードレッサー
・24時間換気
・床暖房
・浴室乾燥機
・床下収納
・カードキー

担当者コメント

池袋営業部

長島圭吾 (ながしまけいご)

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
池袋営業部営業二課　担当『長島』までお気軽に
お問い合わせください。メールでのお問い合わせでも結構です。
ご連絡心よりお待ちしております。
長島携帯　：070-4157-4084
担当者メール：k2-nagashima@nomura-re.co.jp
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #ロフト
収納	#納戸 #床下収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,798万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5560474
所在地	東京都豊島区上池袋1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「大塚」駅徒歩11分山手線「池袋」駅徒歩14分
間取り	1LDK+2S＋ロフト
建物面積	78.87m²(23.85坪)(公簿) （車庫面積9.94m²含）
土地面積	56.13m²(16.97坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2024年2月（新築）	駐車場	有
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
借地料	9,423円／月	借地期間	20年間
私道負担	7.45m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	西4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度
更新日	2024年9月29日	次回更新予定日	2024年10月13日

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お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5560474

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業二課

担当：長島圭吾 (ながしまけいご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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