野村の仲介+ 武蔵浦和センター 担当: 三宅 拓也(みやけ たくや)
中古一戸建て | さいたま市南区沼影1丁目 中古戸建 |
EC1ZY010 |
5,980万円 2LDK+S
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目 |
87.03m2 | 55.34m2 | |||
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分 |
2022年築 |
所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目 |
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交 通 | 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分 |
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価 格 | 5,980万円 | ||
間取り | 2LDK+S | ||
建物面積 | 87.03m2(26.32坪) 1階:22.87m2 2階:32.08m2 3階:32.08m2 | ||
土地面積 | 55.34m2(16.74坪)(公簿) | ||
構 造 | 木造3階建て | ||
築年月 | 2022年4月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 | ― | ||
設 備 | ― | ||
現 況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | 車庫面積:10.04m2 | ||
更新日 | 2024年5月13日 | 次回更新予定日 | 2024年5月27日 |
★ 毎日の通勤・通学も快適な
【通勤快速・始発電車あり】の武蔵浦和駅が最寄り
☆ 再開発の進む武蔵浦和駅西口に位置し、
充実した周辺環境が魅力のエリア
★ 【沼影小学校 徒歩9分・内谷中 徒歩15分】
加えて、令和10年度の開校を見込み、
【新設の公立小中一貫校】の事業計画あり!
※「さいたま市HP
武蔵浦和駅周辺地区
義務教育学校建設事業について」参照
☆ 駐車スぺ―スが確保されており、
前面も幅員5.4mで車通りの少ない道路に
なっているため、車所有の世帯にお勧め◎
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┗□ ★担当者 の【お勧め4つ+αのポイント】★
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1.<立地>
・池袋、新宿、渋谷
→都心へダイレクトアクセス可能な埼京線
・埼京線に加え武蔵野線も利用可能なため、
お子様のご自宅からの進学先(中高大)の幅も
広がります!
・周辺にスーパー・ドラッグストア等多数
埼京線沿線でも有数の生活利便性◎
2.<室内・建物>
・2022年4月築の築浅戸建♪
室内状況大変綺麗にお使いいただいて
おります!
・【2SLDK 87.03m2】
1階サービスルームも約5.1帖あるため、
居室としてお使いいただけます。
・3階の約8.8帖洋室は将来的に間仕切り可能
な設計となっているため、生活環境の変化
に対応できる仕様となっております!
・バルコニー側面には売主様が新築時の
オプションとして壁面をつけているため、
隣接住戸とのプライバシー性能◎
・新築時オプションとして【制震ダンパー】を
採用しているため、建物の変形・損傷を
抑える効果があります。
3.<設備>
・キッチンには【食器洗い洗浄機】付
・浴室には【浴室換気乾燥機】付
・清掃がしやすく安全性の高い【IHコンロ】
・1階、3階トイレそれぞれに
【温水洗浄便座機能】付
・【モニター付きのインターホン】付
・LD部分には【床暖房】が設置されているため
部屋全体を足元から優しく暖め、温風による
埃の舞い上げもない暖房設備となっています。
・新築時オプションによりキッチンに備え付けの
【収納棚】があります。
・生活を手助けしてくれる【充実した設備】
が揃っています。
4.<各種減税・控除利用可>
・住宅ローン控除・不動産取得税の免税
登録免許税の減税などの優遇が適用されます。
※適用要件がありますので、
詳細は担当者までご質問下さい
+α<ご購入サービス>
ご購入いただいた買主様には
野村不動産ソリューションズによる
【 住宅購入サポート 】が付与されております。
※詳細は下記にございます。
⇒ 上記以外にもお勧めポイントがたくさん詰まった
【さいたま市南区沼影一丁目 戸建】
★☆★ 是非、お問合せ下さい。 ★☆★
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【夜遅くでも構いません。現地見学希望・質問
交渉等は三宅(ミヤケ)までご連絡ください。】
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。
(連絡先:080-8172-7329)
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面
●各階平面図・立面図
●各種建築資料
●現地案内図
●諸費用表(ご希望のお客様)
を、お送り致します。
★お気軽にお問合せ下さい★
【担当者直通:080-8172-7329】
☆メールでも承ります☆
【メール:t3-miyake@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい
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└■ ~「利便性の高い交通環境」~
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■ JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩8分
■埼京線と武蔵野線
東西南北を駆ける2路線アクセス。
●都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
【始発】や【通勤快速】を利用可能。
「武蔵浦和駅」からは埼京線を利用し、
「池袋」・「新宿」・「渋谷」駅へ
ダイレクトにアクセス可能。
都心を代表するビッグターミナルへ
30分以内という近さです。
さらに、始発電車や通勤快速の利用も
大きなメリット。
●武蔵野線は東武東上線や
南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
また「越谷レイクタウン駅」や「新三郷駅」、
「舞浜駅」周辺のアミューズメントエリアへは
乗換なしでアクセスできます。
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┗□ 都心へのスピーディーなアクセス
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JR埼京線「武蔵浦和」駅から各駅までの
所要時間(乗車時間)
「池袋駅」直通19分
「新宿駅」直通25分
「渋谷駅」直通31分
「恵比寿駅」直通33分
※上記所要時間は通勤快速利用時のものです。
乗車日時により差異がございます。
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┗□ 「ライフインフォメーション」
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■沼影小学校・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
■内谷中学校・・・・・・・・徒歩15分(約1200m)
■FamilyMart 武蔵浦和東店・・徒歩4分(約290m)
■コープみらい武蔵浦和店・・・徒歩7分(約500m)
■マルエツ武蔵浦和店・・・・・徒歩8分(約640m)
■オリンピック武蔵浦和店・・徒歩12分(約900m)
■MEGAドン・キホーテ
武蔵浦和店・・徒歩12分(約900m)
■さいたま市南区役所・・・・徒歩8分(約600m)
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部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
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キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 |
設備 | 床暖房 |
その他 | あんしん建物補修 / あんしん設備補修 / まだまだ新しい築3年以内 |
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