野村の仲介+ 四谷センター 担当: 鈴木 祐大(すずき ゆうと)
中古マンション | タワーレジデンス四谷 |
RE531145 |
1億9,990万円(税込) 3LDK
東京都新宿区荒木町 |
124.2m2 | 3階/23階建 | |||
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分 |
2002年築 |
所在地 | 東京都新宿区荒木町 | ||
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交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩2分 中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩13分 |
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価格 | 1億9,990万円(税込) | ||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 124.2m2(37.57坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 6.06m2 | 向き | 南東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | SRC造23階地下2階建て | 所在階 | 3階 |
築年月 | 2002年2月 | 総戸数 | ― |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | ― |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 43,500円/月 | 修繕積立金 | 73,280円/月 |
その他使用料 | インターネット維持費 1,540円/月、給湯暖房基本料 3,000円/月 | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●分譲時会社/株式会社朝日不動産●施工会社/株式会社竹中工務店 | ||
更新日 | 2024年5月19日 | 次回更新予定日 | 2024年6月2日 |
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《 タワーレジデンス四谷 》
~花崗岩とガラスが織りなす清楚な装いのタワーレジデンス~
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┏┓ ACCESS
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■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩2分
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
■東京メトロ丸ノ内線・南北線 / JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩13分
┏┓ MANSION
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■1住戸2邸の高いプライバシー性を持つタワーレジデンス
■ホテルライクな内廊下設計
■竹中工務店施工
■四季折々の植栽に囲まれたオープンスペース
■屋上には、都心を一望できる「展望ガーデン」
■充実のセキュリティシステム
・エントランスとエレベーターホールで第三者の無用な立ち入りを防ぐ「ダブルオートロックシステム」
・防犯カメラ
・TVモニター付きインターホン
・24時間有人管理体制
・夜間警備員常駐等
┏┓ ROOM
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■専有面積:124.20m2
■間取り:3LDK+4WIC
■お買い物帰りに便利なエレベーターから近いお部屋位置
■三方開口住戸のため日当たり・通風良好
■いつでも空気が新鮮:24時間換気システム
■広々とした約26帖のLDK
■室内フローリングは落ち着いた印象の天然木を使用
■充実した収納スペース
⇒各居室にウォークインクローゼット、下駄入、玄関納戸、洗濯機置き場のユーティリティスペース等
■1.6m×2.0mサイズのゆったり浴室
〈 キッチン 〉
■おしゃれで開放感のあるアイランドキッチンを採用
■ワークトップには天然石を使用し高級感のある仕様に
〈 洗面室 〉
■海外ホテルのような2ボウルスタイルを採用
■朝の忙しい時間にも重宝します
〈 トイレ 〉
■温水洗浄機付きタンクレストイレ
■夜間にも便利な人感センサー付き照明を採用
■手洗いボウル付
〇2024年3月末スケルトンフルリノベーション完成予定
〈内容一覧〉
・間取り変更(分譲時2LDK→3LDKに)
・各居室にWICを設置
・フローリング新規交換(無垢材使用)
・天井、壁新規施工
・システムキッチン新規交換
・温水洗浄機付きタンクレストイレ新規設置
・浴槽(1.6m×2.0mサイズ)新規交換
・給排水管、ガス管、ダクト、電気配線新規施工 等
┏┓ LIFE INFORMATION
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■ローソン新宿荒木町店・・・・徒歩3分(約230m)
■Santoku住吉店・・・・・・・徒歩6分(約450m)
■どらっぐぱぱす曙橋店・・・・徒歩3分(約240m)
■新宿住吉郵便局・・・・・・・徒歩5分(約370m)
■新宿区四谷小学校・・・・・・徒歩10分(約750m)
■新宿区四谷中学校・・・・・・徒歩15分(約1200m)
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々約【約633,632円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
19,990万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、金利0.425%、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約512,312円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 43,500円
・修繕積立金 ⇒月々 73,280円
・インターネット維持費 ⇒月々 1,540円
・給湯暖房基本料 ⇒月々 3,000円
◎上記の合計 【月々 約633,632円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2023年12月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
~メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。~
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介+(PLUS) 四谷センター【担当:鈴木 祐大(すずき ゆうと)】
TEL:0120-803-846(通話無料)
携帯:080-9584-4468
E-MAIL:y14-suzuki@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【鈴木(すずき)】にお任せ下さい!!
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位置 | 角部屋 / 南東向き |
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部屋 | リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング / 3面採光 / 全居室フローリング |
収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | システムキッチン / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) |
浴室・トイレ | 浴室1.6-2.0M以上 / 温水洗浄便座 |
設備 | 24時間換気システム |
構造 | タワー(20階建て以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
その他 | リフォーム |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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