野村の仲介+ 蒲田センター 担当: 神崎 慧偉(かんざき けい)
中古マンション | アールブラン下丸子レジデンス |
E97ZZ002 |
5,390万円 2LDK+WIC+SIC
東京都大田区下丸子1丁目 |
55.12m2 | 3階/6階建 | |||
東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩4分 |
2012年築 |
所在地 | 東京都大田区下丸子1丁目 | ||
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交通 | 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩4分 東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩8分 東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩10分 |
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価格 | 5,390万円 | ||
間取り | 2LDK+WIC+SIC | ||
専有面積 | 55.12m2(16.67坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 8.73m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
築年月 | 2012年10月 | 総戸数 | 62戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 8,760円/月 |
その他使用料 | 自治会費 100円/月、光配信設備利用料 216円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/2,167.13m2 共有持分(5512/395068)●分譲時会社/株式会社モリモト●施工会社/東海興業株式会社●設計会社/株式会社スペーステック一級建築士事務所 ※引渡期日指定有⇒引渡後4か月 |
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更新日 | 2024年5月10日 | 次回更新予定日 | 2024年5月24日 |
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≪ 野村の仲介+ 専属専任媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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『アールブラン下丸子レジデンス』をご覧頂き
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-005-521 ≫
≪ 担当神崎直通:080-8145-7669 ≫
☆メールでも受け付け中です☆
【メール:k-kanzaki @nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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-アールブラン下丸子レジデンス -
~株式会社モリモト 旧分譲~
アールブランシリーズ
Live In GRACE
駅4分、やさしさに包まれる邸宅美
~大田区下丸子一丁目~
駅4分の躍動感とともに、多摩川の大らかな
自然、穏やかな住環境を享受する地。
心地よくやさしい街並みのなかで、美しく洗
練された邸宅に暮らす。
下丸子の生活を優雅に謳歌する、誇らしい日々
が始まります。
■株式会社モリモト 旧分譲
■株式会社モリモトクオリティ 管理
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☆3階・南西向き住戸
⇒バルコニー前面が建物もなく、抜けていますので
陽当たりが良く、開放感があります。
☆2012年10月築のマンション
☆東急多摩川線「武蔵新田」駅まで徒歩4分の好立地
⇒3駅2路線利用可能!(3駅ともに10分圏内)
※東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩8分
※東急池上線「千鳥町」駅 徒歩10分
☆2LDK+WIC+SIC
☆専有面積:55.12m2
☆LD・和室の2部屋が南西側バルコニーに面して
おり、明るく生活することができます
☆アウトフレーム逆梁工法採用
⇒広く機能的なリビングルームを実現
☆セキュリティー面でも安心な東急セキュリティに
よるセキュリティシステムの導入
☆不在時に便利な宅配BOXあり
☆SIC・WIC等大型収納が豊富
☆LDにはTES温水式床暖房あり
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┏┓交通アクセス
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◆東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩4分
◇東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩8分
◆東急池上線「千鳥町」駅 徒歩10分
┏┓マンション全体について
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◇株式会社モリモト 旧分譲
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◇株式会社モリモトクオリティ 管理
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◇一棟の総戸数62戸、6階建の低層レジデンス、
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◇2012年10月築(平成24年2月築)
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◇二重床・二重天井
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◇不在時に便利な宅配BOXあり
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◇約2.3mのハイサッシ採用
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◇100年コンクリート採用
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◇ペット飼育可(細則あり)
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┏┓セキュリティについて
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◇東急セキュリティによるセキュリティシステムの
導入
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◇24時間セキュリティシステム
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◇防犯窓センサー(FIX窓除く)
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◇駐車場・エントランスなど各所に防犯カメラ設置
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◇オートロック
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◇TVモニター付きオートロック
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┏┓お部屋について
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◇陽当りが良く・開放感のある<3階住戸>!
⇒バルコニー前面に陽当りを遮る建物が無いため、
明るいお部屋です。
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◇専有面積55.12m2の2LDK+WIC+SIC
⇒将来的なご家族構成の変化や、在宅・リモートワ
ーク等にも柔軟に対応できる効率的な間取配置
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◇バルコニー面積:8.73m2
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◇LDにはTES温水式床暖房あり
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◇LD・和室(4.5帖)は南西側バルコニーに面し
明るく過ごせます。
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◇南西向きのため、陽当たり・通風良好
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◇ペアガラスを採用
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◇TES温水式浴室暖房機あり
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◇フルオートバス
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◇システムキッチンには、オールインワン浄水器
食洗機つき
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◇洗面はボウル一体型カウンター
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◇TES24時間微風量換気システムあり
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◇つまづきなどを予防するフラットフロア
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◇アウトフレーム逆梁工法採用
⇒柱・梁が室内に出ず、スッキリとした開放的な空
間を実現します。
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┗□ ライフインフォメーション
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「ミニストップ 下丸子1丁目店」
・・・・・約60m (徒歩1分)
「セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店」
・・・・・約170m (徒歩3分)
「大田区立矢口西小学校」
・・・・・約290m (徒歩4分)
「まいばすけっと 武蔵新田駅前店」
・・・・・約280m (徒歩4分)
「マルエツ(スーパー) 新田店」
・・・・・約290m (徒歩4分)
「大田区立矢口中学校」
・・・・・約530m (徒歩7分)
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント!
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A)メンテナンスサポート付住宅設備保証
B)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C)セコム・ホームセキュリティ
D)選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:神崎 慧偉(かんざき けい)まで
<フリーコール:0120-005-521>
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 : 神崎 慧偉 (かんざき けい)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル : 0120-005-521
●本物件の担当者直通 : 080-8145-7669
(2)メールで・・・
●メール : k-kanzaki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしておりまず。
※注意1:
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
この度は『アールブラン下丸子レジデンス』を
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、株式会社モリモト旧分譲のアール
ブランシリーズで『3階・南西向き住戸』のお
部屋につき、陽当たり良好、開放感もあります。
また、最寄り駅まで徒歩『4分』東急池上線を
含む《3駅2路線》が徒歩10分圏内で利用可
能な利便性の高い立地にございますため、居住
用・投資用どちらでもご検討が可能なお部屋で
ございます。
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日
照・通風等)等、現地でしか確認できない要素
が多くございます。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「神崎」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 : 神崎 慧偉 (かんざき けい)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル : 0120-005-521
●本物件の担当者直通 : 080-8145-7669
(2)メールで・・・
●メール : k-kanzaki@nomura-re.co.jp
位置 | 南西向き |
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部屋 | フローリング / 和室 |
収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
施設・サービス | 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり) |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 陽当り良好 |
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