野村の仲介+ 溝ノ口センター 担当: 部田 和広(とりた かずひろ)
中古マンション | エル・サフィーロ25 |
E92Q2006 |
5,980万円 3LDK
神奈川県川崎市高津区久地1丁目 |
96.14m2 | 11階/13階建 | |||
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩11分 |
2004年築 |
所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目 | ||
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交通 | 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩11分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩11分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩12分 |
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価格 | 5,980万円 | ||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 96.14m2(29.08坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
その他面積 | テラス 57.87m2 | ||
構造 | RC造13階建て | 所在階 | 11階 |
築年月 | 2004年8月 | 総戸数 | 25戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 巡回 |
管理費 | 19,400円/月 | 修繕積立金 | 28,400円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空有 9,000円~15,000円/月(空き確認日:2024年2月) | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 即可(残代金お支払後) |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/2,060.17m2 共有持分(9614/221571)●分譲時会社/株式会社末長組●施工会社/株式会社末長組●設計会社/株式会社ディーシービー | ||
更新日 | 2024年5月19日 | 次回更新予定日 | 2024年6月2日 |
所在地: | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目 |
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
フリーコール:0120-041-236
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エル・サフィーロ25
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~~~天空へ続く階段。エル・サフィーロ25~~~
大空へひらける階段状のシルエット。専有面積並みのテラス。丘の傾斜を素直に
受け入れて、そのデザインが生まれました。都心方向への見事な眺望から、よく
晴れた日が、あなたへのいちばんのご褒美になるはずです。
物│件│の│概|要|
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┏┓ ACCESS
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◆東急田園都市線・大井町線『溝の口』駅より徒歩11分
◆JR南武線『武蔵溝ノ口』駅より徒歩12分
┏┓ CONSTRUCTION
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◆外壁構造
住戸間の戸境壁厚は180mmを確保。生活音や外部音を抑えるとともに、気密性や
断熱性を高めて快適な生活空間を創りだします。
◆床構造
4mmの遮音ゴムシートを敷き詰めたフローリングと、200mm厚(水まわりを除く)
のコンクリートスラブの間に空気層を設けた二重床構造。階下への音の伝わりを
最小限に抑制します。
◆壁式構造
ひとまわり厚めの壁で躯体を支えるため、耐震性・耐久性はもちろんのこと、
遮音性・断熱性・耐火性にも優れています。また、柱の位置に左右されないため、
凹凸の少ないスマートな空間が創りやすく、設計の自由度も高い構造です。
◆防露構造
外気にさらされる柱・梁・壁の室内側に厚さ約15mmの発泡ウレタン吹付を充填。
┏┓ TERRACE
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テーブルセットを持ち出して、アウトドアリビングに。フラワーベッドやプラン
ターで、コンテナガーデンを。階下住戸の屋上部分を活用し、専有面積に近い
大型のテラスを設定しました。
┏┓ LIVING DINING
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広々と開口するリゾートライクな採光プランニングを全住戸に採用しました。
室内から室外へ、ワイドなサッシをスル-し、望むパノラマビュー。室内から
室外へ、日中を通じてスル-する豊富な採光。眺望と採光の二つのポテンシャル
を充実させ、リビングシーンを圧倒的な開放感で満たします。
┏┓ ENTRANCE&HALL
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エントランスは住まいの顔と言われるだけに、端正なルックスを保ちたいもの
です。そのためには正しくシンプルであること。選び抜いた重厚なマテリアル
とムダのないフォルムは、家族をはじめ、訪れるゲストすべてにグットウィル
を与えることでしょう。
◆大理石敷玄関ホール
大理石を敷き詰めた玄関ホールは、訪れるゲストに格調高い雰囲気を印象づけ
ます。
◆プッシュプルドア
ワンアクションで簡単に開閉が可能です。背の低いお子様でも手が届くように
ロングレバーを採用しています。
◆シューズクローゼット
散らかりがちな玄関周りの整理に活躍する大容量収納。靴はもちろん、靴のケア
用品やお出かけ用品も収納できます。
┏┓ KITCHEN
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豊富な機能をセレクトし、スムーズなキッチンワークをプロデュースするリビ
ングとの対面タイプを採用しています。キッチンのミセスを中心として、リビ
ングでくつろぐ家族とのコミュニケーションを自然なカタチで演出します。
◆フッ素加工レンジフード
汚れが付きにくいフッ素加工仕様。一度付着した汚れも簡単におとせる優れた
メンテナンス性もポイントです。
◆ワイドシンク
多くの洗い物もまとめて引き受けるワイドタイプ。中華鍋なども収まる機能的
フォルムを採用しました。
◆シングルハンドレバーシャワー水栓
簡単操作で力いらずのシングルレバー水栓を採用。水仕事を機能面でサポート
します。
◆24時間換気システム
新鮮な外気を採り込み、淀んだ空気を外部に排出。清涼な空気環境を維持します。
┏┓ BATHROOM
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ひとりで入浴する。一日の疲れを洗い流し、心と身体を緊張から解き放つ。
または、親子水入らずで入浴する。リラクゼーションを共有することでコミュ
ニケーションする。湯煙の中に、鼻歌が自然に融けてゆくリフレッシュスペース
です。
◆バスルーム1620サイズ
入浴を楽しめる空間として、親子のスキンシップの場として、ゆったりとした
スペースを確保しています。
◆浴室換気乾燥機
梅雨時などにカビの発生を抑制します。または雨天時にはランドリー類を乾かす
ドライルームとしてもご利用いただけます。
◆バリアフリー設計
入口の床段差を20mmとし、転倒の危険性を抑制。洗い場での動作をサポートする
手すり、誰にでもまたぎやすい475mmの浴槽またぎ高を設定しました。
◆24時間換気システム
新鮮な外気を採り込み、淀んだ空気を外部に排出。清涼な空気環境を維持します。
┏┓ POWDER ROOM
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メイクが素早く決まる。ヘアスタイルが上手にまとまる。ドレスアップはノン
ストレスで行いたいものです。洗面設備は、そんなデリケートな使用感にも応え
る配慮を充実させました。ビジネスへ、レジャーへ、暮らしのリズムをいっそう
スムーズに切りかえます。
◆シャンプードレッサー
使いやすいノズルが伸びるシャワー水栓を設定。
◆混合水栓付洗濯機スペース
洗面室をすっきりと見せる棚付洗濯機スペース。お洗濯にもお湯が使える混合
水栓を搭載しています。
◆手洗いカウンター
芳香剤などのトイレ用品置き場として、インテリア小物などのデコレーション
スペースとして利用できます。
┏┓ AMENITY
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□TVモニター付オートロックシステム
□TES床暖房
□浴室暖房乾燥機
□大理石玄関ホール
□ダブルロックディンプルキー
□プッシュプルドアハンドル
□マルチメディアコンセント
□ワイドスイッチ
□24時間換気システム
□24号給湯器
□宅配ロッカー
┏┓ LIFE INFORMATION
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□教育施設
高津小学校・・・・徒歩10分(約800m)
西高津中学校・・・徒歩6分(約450m)
高津幼稚園・・・・徒歩6分(約410m)
□ショッピング施設
セブンイレブン川崎溝口2丁目店・・・・徒歩4分(約270m)
ライフ溝の口店・・・・・・徒歩8分(約500m)
オーケーストア溝ノ口店・・・・・・徒歩10分(約790m)
マルエツ溝の口店・・・・・・徒歩11分(約880m)
マルイファミリー溝口・・・・・・・・徒歩12分(約930m)
□公共施設
川崎溝の口郵便局・・・・・徒歩10分(約750m)
高津区総合庁舎・・・・・・徒歩12分(約960m)
川崎高津市民館・・・・・・徒歩12分(約930m)
市立高津図書館・・・・・・徒歩13分(約1,020m)
□公園
下作延中央公園・・・・・徒歩5分(約400m)
溝口南公園・・・・・・・徒歩11分(約880m)
津田山公園・・・・・・・徒歩13分(約970m)
売主様がお部屋を大変きれいにご使用されていらっしゃいます。
屋上庭園からは多摩川の花火大会や富士山を見ることができます。
位置 | 南東向き |
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部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット |
キッチン | カウンターキッチン / キッチンに窓付き / 食器洗浄乾燥機 |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 浴室1.6-2.0M以上 / 温水洗浄便座 |
バルコニー | 3面バルコニー |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム |
構造 | 二重床 |
施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / ペット可(規約制限あり) |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー |
駐車場 | 駐車場空きあり / 駐輪場 |
立地・環境 | 低層住居専用地域 / 2沿線以上利用可 / 高台に立地 / 陽当り良好 |
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