野村の仲介+ 三田センター 担当: 佐久間 大輔(さくま だいすけ)
中古マンション | プラウドタワー芝浦 |
EB3Q3012 |
2億8,000万円 2LDK+ウォークインクローゼット×2
東京都港区芝浦4丁目 |
79.07m2 | 26階/33階建 | |||
山手線 「田町」駅 徒歩11分 |
2023年築 |
所在地 | 東京都港区芝浦4丁目 | ||
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交通 | 山手線 「田町」駅 徒歩11分 都営三田線 「三田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩13分 京浜東北・根岸線 「田町」駅 徒歩11分 |
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価格 | 2億8,000万円 | ||
間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット×2 | ||
専有面積 | 79.07m2(23.91坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 12.39m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造33階地下1階建て | 所在階 | 26階 |
築年月 | 2023年1月 | 総戸数 | 421戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 34,470円/月 | 修繕積立金 | 11,940円/月 |
その他使用料 | スマートマンションサービス利用料 660円/月、enecoQ利用料(ネット料込) 1,628円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/4,134.51m2 共有持分(7907/2827333)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社竹中工務店●設計会社/株式会社竹中工務店 東京一級建築士事務所 バルコニー1 面積:9.09m2 バルコニー2 面積:3.30m2 バルコニー面積合計:12.39m2 |
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更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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- プラウドタワー芝浦 -
~港区の緑に囲まれたタワーマンション~
~新築時保証を引継ぐ「認定保証中古」適用物件~
※詳細は担当までお問い合わせください
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┏┓オススメポイント
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◆ 野村不動産(株)旧分譲マンション
「プラウド」シリーズ
◆ 33階建て・総戸数421戸の免震構造タワーマンション
(駐輪場棟を除く)
◆ 2023年1月築
◆ 新築引渡後、3LDKから2LDKへ間取り変更実施(2023年7月)
・キッチン移設
・フローリング張替
・床暖房設置
・天井カセット型エアコン移設
・クロス張替
・造付食器棚設置
◆ 居住空間をより広く感じさせる
最高天井高約2,600mm(LD・洋室約5.1帖)
また、小梁の出っ張りをなくして、
すっきりした居住空間を実現するボイドスラブ工法
◆ 南東側約9.2m・北東側約9.7mのワイドスパン設計
全居室窓付き LD部分は全面窓ガラスのコーナーサッシ
◆ 換気しやすい窓付きカウンターキッチン
◆ 北西側約9.2m・北東側約9.7mのワイドスパン設計
全居室窓付き LD部分は全面窓ガラスのコーナーサッシ
◆ 大型ウォークインクローゼット×2、物入等収納充実
◆ 共用部と別に、各住戸にも専用の宅配BOX
◆ メンテナンス・遮音性に配慮した二重床・二重天井設計
◆ 省エネ効果も優れた高効率TES給湯器
「ecoジョーズ」
◆ 断熱性を高め、冬の暖房効率を上げ、
結露の発生も軽減する「複層ガラス」
◆ エネルギーの見える化など高機能な
エネコック対応インターホン
◆ ペット飼育可(使用細則有)
ペット足洗い場有
◆ 24時間ゴミ出し可能
(各階にダストステーション有)
┏┓充実の設備・仕様
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_LIVING DINING _____
・天井カセット型エアコン2設置
・TES温水式床暖房
_KITCHEN_____
・ソフトクローズ付きスライド収納
(鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能)
・ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。
・浄水器・食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れも
スッキリ、家事負担を軽減します。
・無水両面焼きグリル
・清潔で便利なホーローパネル
_BATHROOM_____
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、
冬は暖房機能で快適な入浴タイムをご堪能下さい。
・フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・追い焚き等
家事の合間にお手軽です。
・スイッチ付きエコフル多機能シャワー
従来のシャワーに比べ、最大48%の節湯効果があります
・サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、
お湯が冷めにくい浴槽です。
_POWDERROOM・TOILET___
・三面鏡裏収納
化粧品など、必要なものがすっきり納まる収納です。
・ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に、
スッキリ隠せる収納スペースを設けました。
・手洗いカウンター付きシャワートイレ一体型便器
自動で開閉するフルオート便座
┏┓ 充実の共用施設・サービス
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◆コンシェルジュサービス(一部有料)
◆シェアサイクル(有料)
◆ファミリーラウンジ+キッズルーム
◆都心の夜景を堪能できるゲストルーム(有料)
◆リラックスして汗を流せるフィットネス
◆ホテルライクな車寄せスペースのコーチエントランス
◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
●公開空地(PLAZA)●
「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
約1,900m2の公開空地は、「PLAZA」と名づけられた
まさにひととひとが優しくふれあえる豊かな緑のプラザです。
●プラザビューテラス●
parkERs監修の緑の空間、
一時的なテレワークも可能なプラザビューテラス。
個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
使い分けも自由な共用空間。
WiFi環境も備え、リモートワークに
必要な条件を高品質に充たします。
つねに緑を感じる空間とともに、無人コンビニも併設し、
テレワークも快適にこなせます。
●ダブルエントランス●
JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
「高輪ゲートウェイ」駅、
それぞれの利用に最適な利便性をかなえるために、
ふたつのエントランスを設けています。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
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気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ「野村の仲介+(PLUS)」へお任せください!
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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位置 | 20階以上の部屋 / 南西向き |
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部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット |
キッチン | カウンターキッチン / キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 |
バルコニー | 2面バルコニー |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 高速ネット対応 |
構造 | ワイドスパン(間口8m以上) / 二重床 / 二重天井 |
構造 | 免震または制震構造 / 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ |
その他 | 認定保証中古物件 / まだまだ新しい築3年以内 / 野村不動産旧分譲マンション |
立地・環境 | 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 東京タワーが見える / 富士山が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 |
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