野村の仲介+ 三田センター 担当: 田口 泰輔(たぐち たいすけ)
中古マンション | プラウドタワー芝浦 |
EB3Q4005 |
1億4,890万円 2LDK+SIC
東京都港区芝浦4丁目 |
62.6m2 | 8階/33階建 | |||
山手線 「田町」駅 徒歩11分 |
2023年築 |
所在地 | 東京都港区芝浦4丁目 | ||
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交通 | 山手線 「田町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩13分 京浜東北・根岸線 「田町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩13分 |
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価格 | 1億4,890万円 | ||
間取り | 2LDK+SIC | ||
専有面積 | 62.6m2(18.93坪) | ||
バルコニー面積 | 9.33m2 | 向き | 南東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造33階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
築年月 | 2023年1月 | 総戸数 | 421戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 27,290円/月 | 修繕積立金 | 9,460円/月 |
その他使用料 | スマートマンションサービス利用料 660円/月、enecoQ利用料 1,628円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/4,134.51m2 共有持分(6260/2827333)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社竹中工務店 バルコニー面積:9.33m2 (1)6.93m2 (2)2.40m2 |
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更新日 | 2024年5月12日 | 次回更新予定日 | 2024年5月26日 |
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-PROUD TOWER SHIBAURA-
『プラウドタワー芝浦』
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┏┓オススメポイント
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◆ 野村不動産(株)旧分譲マンション
「プラウド」シリーズ
◆ 免震構造タワーマンション
(駐輪場棟を除く)
◆ 2023年1月築
◆ 南東・南西の角部屋
約8.7m×約6.9mのワイドスパン設計
◆ 全居室窓付き・LDは開放感のあるダイレクトウインドウ
◆ ペット飼育可(使用細則有)
ペット足洗い場有
◆ 24時間ゴミ出し可能
(各階にダストステーションあり)
◆ 共用部と別に、各住戸にも専用の宅配BOX
◆ メンテナンス・遮音性に配慮した二重床・二重天井設計
◆ 省エネ効果も優れた高効率TES給湯器
「ecoジョーズ」
◆ 断熱性を高め、冬の暖房効率を上げ、
結露の発生も軽減する「複層ガラス」
◆ ゆとりある天井高約2600mm
(LD・洋室約5.0帖)
┏┓充実の設備・仕様
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_LIVING DINING _____
・LD天井カセット型エアコン設置
・TES温水式床暖房
_KITCHEN_____
★新築時オプション追加★
→玄関エコカラット・姿見
→キッチンカップボード設置
・静音シンク(水ハネを音を軽減する作り)
・ソフトクローズ付きスライド収納
(鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能)
・ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。
・浄水器・食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れも
スッキリ、家事負担を軽減します。
・無水両面焼きグリル
_BATHROOM_____
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、
冬は暖房機能で快適な入浴タイムをご堪能下さい。
・フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・追い焚き
等家事の合間にお手軽です。
・スイッチ式エコフル多機能シャワー
従来のシャワーに比べ、最大48%の節湯効果を実現。
・サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、
お湯が冷めにくい浴槽です。
_POWDERROOM___
・三面鏡裏収納
化粧品など、必要なものがすっきり納まる収納です。
・ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に、
スッキリ隠せる収納スペースを設けました。
┏┓ 充実の共用施設・サービス
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◆コンシェルジュサービス(一部有料)
◆シェアサイクル(有料)
◆ファミリーラウンジ+キッズルーム
◆都心の夜景を堪能できるゲストルーム(有料)
◆リラックスして汗を流せるフィットネス
◆ホテルライクな車寄せスペースのコーチエントランス
◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
●公開空地(PLAZA)●
「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
約1,900m2の公開空地は、「PLAZA」と名づけられた
まさにひととひとが優しくふれあえる豊かな緑のプラザです。
●プラザビューテラス●
parkERs監修の緑の空間、
一時的なテレワークも可能なプラザビューテラス。
個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
使い分けも自由な共用空間。
WiFi環境も備え、リモートワークに
必要な条件を高品質に充たします。
つねに緑を感じる空間とともに、無人コンビニも併設し、
テレワークも快適にこなせます。
●ダブルエントランス●
JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
「高輪ゲートウェイ」駅、
それぞれの利用に最適な利便性をかなえるために、
ふたつのエントランスを設けています。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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【野村不動産(株)旧分譲】×【(株)竹中工務店旧施工】
港区芝浦に立地する、総戸数421戸の大規模タワーレジデンス、
『プラウドタワー芝浦』をご紹介させて頂きます。
開発が進んだ芝浦エリアにおいて、
約1,900m2の公開空地が設けられた余裕のある
広大な敷地計画が魅力のマンションです。
充実した共用施設やコンシェルジュサービス、
安心の管理体制など、お勧めのポイントも多くございますので、
ぜひ一度現地でご確認いただければ幸いです。
また、今回ご紹介させていただくのは、
その【8階部分・南東・南西角部屋・2LDK・62.60m2】のお部屋です。
角部屋の特性が活かされたLDの開放的なダイレクトウインドウ、
廊下面積が少なく、各居室や水回りに広さを割ける間取り、
玄関のシューズインクローゼットを始めとした豊富な収納などが、
魅力のポイントで、一部オーナー様が新築分譲時にオプション設置された
設備用もございます。
この機会にぜひ一度、ご検討いただけますと幸いです。
物件についてのご質問やご見学希望などございましたら、
お気軽に担当:田口までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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【見学希望・質問等は物件担当:田口(タグチ)までご連絡ください。】
※画面右上の【資料請求】・【見学予約】ボタンからもお問合せいただけます。
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。
【携帯/080-8753-1303】
【メール:t-taguchi@nomura-re.co.jp】
住宅ローン・税金に関するご相談等もお気軽にお声掛けください。
位置 | 角部屋 / 南東向き |
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部屋 | 天井高2.6M以上 / フローリング / LL45以上 / バリアフリー / 全居室フローリング |
収納 | シューズインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 |
バルコニー | 2面バルコニー |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 高速ネット対応 / 省エネ給湯器 |
構造 | ワイドスパン(間口8m以上) / 二重床 / 二重天井 |
構造 | 免震または制震構造 / 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐輪場 |
その他 | 認定保証中古物件 / まだまだ新しい築3年以内 / 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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