野村の仲介+ 大阪支店 営業二課 担当: 深谷 美優(ふかや みゆう)
中古マンション | ル・グランデ南船場 |
E95Q4020 |
6,180万円 2LDK
大阪府大阪市中央区南船場1丁目 |
88.57m2 | 8階/11階建 | |||
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩5分 |
2001年築 |
所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目 | ||
---|---|---|---|
交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線 「堺筋本町」駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩13分 |
||
価格 | 6,180万円 | ||
間取り | 2LDK | ||
専有面積 | 88.57m2(26.79坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 2.25m2 | 向き | 南 |
その他面積 | テラス 12.65m2/ポーチ 8.84m2 | ||
構造 | RC造11階建て | 所在階 | 8階 |
築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | ― |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 14,880円/月 | 修繕積立金 | 24,800円/月 |
その他使用料 | ゴミ収集費 770円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/511.79m2 共有持分(8857/182207)●分譲時会社/株式会社ラルブ●施工会社/広成建設株式会社●設計会社/株式会社若松広幸建築研究所 | ||
更新日 | 2024年5月13日 | 次回更新予定日 | 2024年5月27日 |
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
デザイナーズマンション
メゾネット&ヴォイドリビング
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅、
大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅 徒歩5分
4沿線5駅利用可能
「ル・グランデ南船場」
88.57m2/ゆとりのある2LDK+WIC
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
【当社が売主様より直接ご売却依頼をお受けしております】
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビング天井高約5.2mの吹き抜け空間を
設けた【メゾネット】タイプのお部屋
2フロア分の容積を確保しています
FIXガラス越しに光が入り、
明るい空間でのお住まいを実現します
上下階でプライベート・パブリックの分離を行い
独立感のある生活を実現します
★お部屋の特徴 88.57m2/2LDK+WIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【8階部分・テラス付き・南向き住戸】
メゾネットタイプの明るいお部屋です。
<リビングダイニングキッチン>
・リビングダイニングに対面式のI型キッチン
・床暖房付き
・食洗機器付き
・リビングに吹き抜けあり
開放的な空間
・リビング壁面天井は珪藻土仕上げ
・ピクチャーレール設置
<浴室>1418サイズ
・出入口を強化ガラスに変更※新築時オプション
・浴室換気暖房乾燥機付き
・湯音、湯量(高温差し湯式)をリモコンで操作可能
<洗面室>
・ドラム式洗濯機設置
・広々とした洗面台
<洋室>
・1階洋室にはウォークインクローゼットあり
・ピクチャーレール付き
<テラス>
・スロップシンク付き
階段部分の入り口はガラス扉、
2階部分にもガラス窓が付いており
開放的なお部屋です。
★セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆モニター付きオートロック
◆ガスを自動的に遮断する
ガスマイコンメーターが24時間遠隔操作あり
◆24時間セキュリティシステム
★構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ヴォイドリビング
・2層分の各住戸の居住部分を交互に積層
・居間等に2層分の天井高を確保
・バリアフリー
・ヴォイドリビングに挟まれた
スラブ・壁が一体となった部分は
剛性が高く構造的にコアが強い建物になります。
◆基礎杭
・堅固な地盤に届くよう1.2~1.5mの
鉄筋コンクリート製の基礎杭を地下に打ち込み
強震時の不動沈下や液状化に備えています
◆高度強せん断補強筋を採用
◆耐震スリット
◆遮音フローリング
◆アウトポール設計
◆ダブル配筋
◆省エネ設計(断熱設計)
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩5分
■大阪メトロ堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩5分
■大阪メトロ中央線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
■大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩11分
■大阪メトロ御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩13分
●○ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━
▼ショッピング
◇ローソン 大阪南船場一丁目店・・・徒歩1分(約54m)
◇ローソン 南船場一丁目店 ・・・徒歩2分(約116m)
◇ファミリーマート 博労町一丁目店・・・徒歩2分(約143m)
◇KOHYO(コーヨー) 南船場店・・・徒歩3分(約209m)
▼病院
◇長堀橋クリニック・・・徒歩2分(約83m)
◇医療法人健浩会・・・徒歩2分(約136m)
◇うづら医院・・・徒歩2分(約152m)
▼学校
◇大阪市立南小学校・・・徒歩8分(約586m)
◇大阪市立南中学校・・・徒歩5分(約388m)
注意: 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A)10年駆けつけ
B)住宅設備チェック
C)セコム・ホームセキュリティ
D)選べる住まいクリーニング
E)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:深谷 美優
担当携帯電話:090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当:深谷(フカヤ)までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯:090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール:m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当:深谷(フカヤ)までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
位置 | 南向き |
---|---|
部屋 | 天井高2.6M以上 / フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 |
バルコニー | スロップシンク |
設備 | 床暖房 |
構造 | デザイナーズマンション |
---|---|
施設・サービス | 宅配ボックス |
セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ |
駐車場 | 駐輪場 |
その他 | ホームクリーンアップ |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
---|
最新の物件情報は携帯 電話からもご確認頂けます。
QRコードを読み取ってください。