野村の仲介+ 経堂センター 担当: 上西 健太(うえにし けんた)
中古マンション | アールブラン世田谷桜丘 |
E85Q4011 |
1億1,480万円(税込) 2LDK+S
東京都世田谷区桜丘5丁目 |
100.08m2 | 2階/3階建 | |||
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩7分 |
2006年築 |
所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目 | ||
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交通 | 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩7分 | ||
価格 | 1億1,480万円(税込) | ||
間取り | 2LDK+S | ||
専有面積 | 100.08m2(30.27坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 8.73m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ポーチ 3.4m2 | ||
構造 | RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
築年月 | 2006年3月 | 総戸数 | 48戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 20,200円/月 | 修繕積立金 | 24,720円/月 |
その他使用料 | インターネット保守料 399円/月、CATV施設利用料 1,050円/月、ポーチ使用料 100円/月、自治会費 150円/月 | ||
駐車場 | 空有 17,000円~21,000円/月(空き確認日:2024年4月) | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/2,092.65m2●分譲時会社/株式会社モリモト●施工会社/三井住友建設株式会社 | ||
更新日 | 2024年6月2日 | 次回更新予定日 | 2024年6月16日 |
所在地: | 東京都世田谷区桜丘5丁目 |
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
▼ ご予約方法 ▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール:0120-098-811(火・水曜日は店舗定休日になります)
(野村の仲介+経堂センター)
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
★野村の仲介+ 経堂センター 媒介物件★
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≪ アールブラン世田谷桜丘 ≫
優れた利便性と落ち着いた住環境を
兼ね備えた上質な住まい
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┏┓ Mansion ~マンションの特徴・お勧めポイント~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇(株)モリモト 旧分譲
フォーマルで、シックで、エレガントにを
コンセプトに設計されたデザイナーズマンション。
黒と白を基調にシンプルにデザインされた
凛とした雰囲気を醸造するお住まいです。
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◇最寄り駅まで徒歩7分の好立地
小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩7分。
小田急線の都心へのアクセスは良好で
東京メトロ千代田線と相互乗り入れしているので
副都心の「新宿」駅まで約15分。
東京メトロ千代田線直通電車を利用すれば
「表参道」駅や「大手町」駅など都心のオフィス街へも
乗り換えなしで行くことができます。
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◇プライバシー性の高いポーチ付き住戸
ポーチには共用部分である廊下から、ドアの開閉時に
部屋の中を見えにくくする効果があります。
玄関前には、プライバシーを守る門扉がございます。
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◇ペット飼育可能(飼育細則有)
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◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
┏┓ Room ~お部屋の特徴・お勧めポイント~
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◆専有面積100.08m2 2LDK+ファミリークローゼット
(バルコニー:8.73m2 ポーチ:3.40m2)
・20帖を超えるリビングダイニング
南向きのバルコニーに面したリビングは
明るく、開放感のある間取りです。
・充実の収納スペース
ファミリークローゼットや
ウォークインクローゼット、
大型のパントリーまで。
100m2越えの住戸ならではの
収納力がございます。
・間取り変更可能な室内(別途費用必要)
新築分譲時は「3LDK」の間取りでした。
100m2越えの室内をご自由にレイアウトください。
※リフォーム内容によっては
行えない工事もございます。
詳細はお問合せ下さい。
・充実の室内設備
1620サイズの浴室
ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
TES温水式床暖房
二重床、二重天井
複層ガラス
玄関ドア耐震枠 等
◆生活圏内にはスーパーやコンビニなど
暮らしに便利なデイリーフィールドが広がります。
下記、周辺施設をまとめましたのでご覧ください。
┏┓ Security ~暮らしを見守る管理・セキュリティ体制~
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◇(株)モリモトクオリティによる日勤管理体制
┏┓ Access ~交通アクセス~
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◆小田急線「千歳船橋」駅 徒歩7分
┏┓ Life Information ~周辺生活施設~
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◆公共・文化施設
・世田谷桜丘二郵便局・・・約200m 徒歩3分
・世田谷警察署桜丘交番・・・約380m 徒歩5分
・西原公園・・・約340m 徒歩5分
◆教育施設
・桜丘幼稚園・・・約40m 徒歩1分
・桜ヶ丘保育園・・・約330m 徒歩5分
・笹原小学校(学区)・・・約460m 徒歩6分
・桜丘中学校(学区)・・・約690m 徒歩9分
◆医療施設
・伊藤内科医院(内科)・・・約370m 徒歩5分
・さくらが丘小児科クリニック(小児科)・・・約460m 徒歩6分
◆商業施設
・オオゼキ千歳船橋店・・・約530m 徒歩7分
・ココカラファイン千歳船橋南口店・・・約540m 徒歩7分
・ファミリーマート桜丘3丁目店・・・約400m 徒歩5分
・経堂コルティ・・・約1600m 徒歩20分
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
「アールブラン世田谷桜丘」の物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。
少しでも興味を頂けましたら、
担当:【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当:上西
携帯:080-8172-7266
フリーコール:0120-098-811
位置 | 角部屋 / 南向き |
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部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング |
収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
バルコニー | 2面バルコニー |
設備 | 専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
構造 | 低層マンション |
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施設・サービス | 宅配ボックス / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン |
駐車場 | 駐車場空きあり / 駐輪場 / バイク置場 |
その他 | リフォーム |
立地・環境 | 低層住居専用地域 / 緑が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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