野村の仲介+ 船橋センター 担当: 熊田 雅敏(くまだ まさとし)
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エクセレント船橋駅前 |
E53Q6012 ![]() |
4,780万円 3LDK
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千葉県船橋市本町6丁目 |
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63m2 | ![]() |
4階/8階建 |
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中央・総武線 「船橋」駅 徒歩5分 |
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1999年築 |
所在地 | 千葉県船橋市本町6丁目 | ||
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交通 | 中央・総武線 「船橋」駅 徒歩5分 東武野田線 「船橋」駅 徒歩5分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩6分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩11分 |
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価格 | 4,780万円 | ||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 63m2(19.05坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 9.6m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 1999年8月 | 総戸数 | 19戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 18,570円/月 | 修繕積立金 | 7,730円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空有 17,100円~19,800円/月(空き確認日:2024年6月) | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/499m2 共有持分(6300/126252)●分譲時会社/新日本建設(株)●施工会社/新日本建設(株)●設計会社/新日本建設(株) | ||
更新日 | 2024年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年7月12日 |
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【エクセレント船橋駅前】
■JR船橋駅徒歩5分・南向き住戸のため日当たり良好■
■室内リフォーム履歴あり、室内コンディション良好■
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┏┓室内リフォーム履歴あり
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【2023年12月完了】
■和室畳張替え
【2019年9月完了】
■浴室交換(LIXIL スパージュ)
・「オーバーヘッドシャワー」「打たせ湯」機能付
・「アクアフィール肩湯」「サイレントジェットα」
・浴室の床は「キレイサーモフロア」仕様
水はけの良さ、冷たさを感じにくさ、汚れが付きにくさが特徴
・ハイレスト浴槽 メタルの浴槽内握りレバー有、ベンチカウンター付
(浴槽の上の壁にも立ち上がりの握りレバーを設置補強工事実施)
・お湯が冷めにくい「サーモバス」浴槽
・ワンタッチで排水可能な「プッシュワンウェイ排水栓」
・浴室の照明は調光機能付き(クール(青色)、ナチュラル、ウォーム(橙色))
アクアタワーライト(青と橙のライト)2つ
アクアフィールライト(奥面全体のロング)
スポットライト
・24時間換気機能付プラズマクラスター搭載換気乾燥暖房機
・くるりんポイ排水口(ゴミ捨て、お掃除カンタンな排水口)
・ドア特注加工 ブラック使用に真中タオル掛け追加
■浴室給排水管交換
■洗面化粧台交換(パナソニック Lクラスラシス メゾフ50)
・洗面ボールは人造大理石一体型カウンター
・水栓交換(シャワー、ホース引き出し機能付き)
・引き出しの化粧板:特注・オニックスペール柄(白系)
・キャビネット パノラマスライドタイプの引出式
収納量の高さが特徴です。
■トイレ交換(TOTO ネオレスト)
・「きれい除菌水」機能付き
水から作られる「きれい除菌水」は、
強力な洗剤を使わなくても汚れの原因となる菌を除菌するので、
普段のお掃除回数が減らせます。
※定期的なお掃除は必要です。
※除菌・分解・漂白効果は実使用の実証結果ではありません。
・セフィオンテクト、継ぎ目なしのクリーン便座、フチなし形状
汚れが落ちやすい技術を採用。お掃除の手間を軽減します。
【その他機能】
・トルネード洗浄 ・お掃除リフト・自動開閉 ・自動洗浄センサー
・超節水機能 ・スタイリッシュなスティックリモコン仕様
・停電時安心設計 洗浄機能付(手動レバーを使って水洗可能)
■トイレ室内 天井、壁面(上部・トリム・下部)クロス張替
・床面 フロアタイル、巾木交換
・換気扇新規交換
■洋室(6.0帖)
・天井、壁面(上部・トリム・下部)クロス張替
・巾木、照明器具交換
【2019年2月完了】
■給湯器交換(浴室、キッチン部のパネルも交換)
【2018年11月完了】
■インターホン交換(マンションの修繕工事として実施)
・タッチパネル式の7型ワイド液晶ディスプレイ
・操作ガイド「ナビホタル」付解錠・通話・終了
・自動録画訪問者を自動で録画 留守中の訪問者も確認できて便利
・留守中の訪問者などを「おしらせ」ボタンが光って知らせてくれる
・火災・ガス漏れ・防犯用非常ボタン他、セキュリティ機能搭載
【2016年10月完了】
■ビルトインコンロ(リンナイ:デリシア)交換
・レンジフード連動機能付両面焼グリルタイプ
・お手入れのしやすい「ガラストップ」仕様
・音声コントロールモード、省電カモード、自動火力調節ブザーなど搭載
・ココット、ココットダッチオーブン、
グリル網焼、グリルブレート、クッキングプレートのグリル専用品付属
■レンジフード交換(AirPRO)
・水で油を浮き上がらせる親水系コート仕様
・オイルガードファンシークリーン仕上げ
・ビルトインコンロと連動
┏┓徒歩圏内に【5路線利用可能】な交通利便性の高さ
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3路線利用可能な船橋駅をはじめ、
徒歩圏内に5路線利用可能な立地は、
多様な駅への《ダイレクトアクセス》を実現します。
また、複数路線を徒歩圏に持つ事で、
遅延や運休と言った事象にも対応できる柔軟性も兼ね備えます。
●中央・総武線、総武線快速、東武野田線 「船橋」駅 徒歩5分
●京成本線 「京成船橋」駅 徒歩6分
●東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩11分
┏┓おすすめポイント
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■4階部分・南向きにつき採光良好
■旧分譲・施工:新日本建設株式会社
■1999年8月築〈8階建・4階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先:株式会社新日本コミュニティー
●管理形態:日勤管理 月~木・土 9:00-12:00
■専有面積 :63m2【3LDK】
■エントランスにはオートロック設置
■住戸の鍵はWロック×ディンプルキー
(分譲時はシングルタイプですが、マンションの修繕の際に更新しています)
■設備豊富なキッチン 〈浄水器〉
注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットおよび、売主からの聴取内容、
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
位置 | 南向き |
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キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
設備 | 24時間換気システム |
構造 | 外壁タイル貼り |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー |
駐車場 | 駐車場空きあり / 平面駐車場 |
その他 | あんしん設備補修 |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 |
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