野村の仲介+ 大井町センター 担当: 藤井 銀也(ふじい ぎんや)
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グランドメゾン品川シーサイドの杜 |
EC7Q6007 ![]() |
1億980万円 2LDK
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東京都品川区東品川4丁目 |
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62.92m2 | ![]() |
16階/19階建 |
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りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 |
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2019年築 |
所在地 | 東京都品川区東品川4丁目 | ||
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交通 | りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩5分 京浜東北・根岸線 「大井町」駅 徒歩17分 |
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価格 | 1億980万円 | ||
間取り | 2LDK | ||
専有面積 | 62.92m2(19.03坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 11.8m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造19階地下1階建て | 所在階 | 16階 |
築年月 | 2019年11月 | 総戸数 | 687戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
管理会社 | 株式会社積水ハウスGMパートナーズ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,300円/月 | 修繕積立金 | 5,900円/月 |
その他使用料 | インターネット利用料 550円/月、町内会費 100円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/13,733.13m2 共有持分(6292/4805702)●分譲時会社/積水ハウス株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション ※アルコーブ面積:5.79m2 ※インターネット利用料:2025年1月分から月額金770円に増額予定 |
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更新日 | 2024年6月17日 | 次回更新予定日 | 2024年7月1日 |
所在地: | 東京都品川区東品川4丁目 |
.。*゜予約制内覧会開催いたします゜*。..
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当:藤井(ふじい)直通 080-8146-0068
フリーコール 0120-951-015
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
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グランドメゾン品川シーサイドの杜
【!!!当社、専任媒介情報!!!】
◇◆GRANDE MAISON SHINAGAWA SEASIDE◆◇
~62.92m2の南向き16階の2LDK~
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《 住宅ローン控除のご案内 》
!長期優良住宅ならではの
住宅ローン控除が利用可能!
・住宅ローン限度額【3,000万円】
・控除期間【10年】
・各年の控除限度額【21万円】
・最大控除額【210万円】
毎月に換算すると
実質月々【最大-17,500円】もお得!
ペアローンであれば2倍の控除効果で
実質月々【最大-35,000円】で
ご利用いただくことも可能です!
<税控除利用には、下記を含む他各種適用要件がございます。>
・認定通知書の承継に、2,300円がかかります。
・その年の合計所得金額が、2,000万円以下の年に適用。
・取得後6か月以内の入居かつ生活の本拠地である必要があります。
・翌年の確定申告が必要となります。
他、適用要件がございます。藤井までお問い合わせください。
★ 2019年12月完成。
積水ハウス旧分譲×長谷工コーポレーション施工「グランドメゾン」 ★
☆ 13,733.13m2の広大な敷地に聳える、
総戸数687戸の大規模コミュニティ ☆
★ 四季を彩る多彩な植栽とシーサイドの
息吹に囲まれた、自然と共生する空間設計 ★
☆ 温かみのある内装と日照条件を備えた南向き住戸 ☆
┏┓ おすすめポイント ~実用性・可変性に優れた南向きの明るいお部屋~
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◆南向きバルコニーに面した抜け感のある眺望の明るいお部屋!
◆可変性と利便性に富んだ間取り
リビングダイニング横の洋室はウォールドアを採用することで
独立性と可変性の両立を実現しております。
◆開放感を増してくれるオープンカウンターキッチン採用
オープンカウンターキッチンを採用することで、
リビングダイニングとの空間の一体感が増し、
開放感を感じていただけるかと思います。
◆様々な家族構成に対応可能な間取り
リビングダイニングはもちろん、隣接する洋室を
子供部屋などにすることで、家事を行いながらお子様の面倒をみられるほか、
テレビを見ながら、家族と会話しながら料理が行えます。
急な来客時には閉じることで寝室や物置としても利用可能です。
◆1418サイズのゆったりとした浴室。
ミストサウナ機能付きの浴室換気乾燥機を完備しており、
日々の疲れを癒してくれます。
また、比較的ゆったりとしたサイズのため、
小さなお子様と一緒にご入浴いただく際も便利です。
◆充実の設備・仕様
最新の設備を付帯しており、家事の手間の軽減や利便性に
富んだ設備・仕様は家族との時間や趣味の時間など生活に
豊かさを与えてくれます。
※詳細な設備は下記参照。
◆大規模ブランドマンションならではの多彩なサービス
コンシェルジュサービスは共用施設の予約受付をはじめ、
クリーニング、タクシー、宅配便など各種の手配を代行してくれます。
24時間有人管理は、利便性と安心性を提供してくれます。
さらにゴミ出しに関しては、共用部のゴミ出しに加え、各住戸前まで
回収を行ってくれるため、忙しい朝の時間の負担を軽減してくれます。
朝刊も各住戸の新聞受けまで届けてくれます。
◆マスターベッドルーム
玄関横の洋室はリビングダイニングに面しておらず、
柱も角に大きくは介在していないため、主寝室として
ご利用いただくに最適なお部屋です。
ウォークインクローゼットにプラン拡充しており、
収納力が通常プランより大幅UP!
┏┓ Mansion ~2019年12月完成。四季の移ろいを身近に暮らすレジデンス~
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そのあふれる緑は、身も心も優しく包むために。その輝く木漏れ日は、豊かな未来を照らすために。
ここには家族の数だけ、杜と共に生まれ、育まれ、受け継がれていく、実りある物語がある。
スマートな未来の風を感じながら、新しさと懐かしさを享受する暮らしへ。
家族のように寄り添い、見守る杜から、新しい品川の、新しい物語が始まります。
◆2019年(令和元年)12月完成のマンション
◆約40mの奥行きを持ち、五感を刺激するエントランスアプローチ
◆経年美化をコンセプトに、天然石の石積みを随所に採用
◆ケヤキ・イロハモミジ・シラカシetc.里山の四季の移ろいを感じさせる多彩な植栽
◆雨の日も車の乗り降りがスムーズなコーチエントランス
◆二層吹抜け・ガラス貼りの、陽光降り注ぐエントランスホール
◆「積水ハウス」旧分譲【グランドメゾン】
…環境×街並×快適×安心×信頼「5つのデザインスタンダード」を提供するマンションシリーズ
◆「長谷工コーポレーション」施工
…マンション施工累計実績64万戸超。2018年首都圏マンション施工戸数シェア39.9%の実績
◆宅配ボックス
◆24時間ゴミ出し可能
◆全12基のエレベーターを設置
◆ペット飼育可(規約・細則あり)
◆ETC認証の駐車場シャッターとチェーンゲート
◆(株)長谷工アネシスによるマンション一括受電方式を採用
…単価の安い高圧電力を一括購入し、各戸の電気料金を約5%削減。
HEMSシステムにより電力理世状況を「見える化」します。
◆太陽光発電システム導入
┏┓ Structure ~暮らしの安らぎを支える建物構造・災害への備え~
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◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上19階・地下1階建
◆遮音性・メンテナンス性に優れた「二重床・二重天井構造」
◆水セメント比45%以下のコンクリート
◆Low-E複層ガラス
◆「長期優良住宅」認定マンション
◆耐震等級2
…災害時の避難所として位置づけられた官庁施設と同等の耐震性能
◆室内をすっきりと見せる「アウトフレーム工法」
◆設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得マンション
◆耐震ラッチ
◆非常用飲料水生成システム
◆AEDの設置
◆防災備蓄倉庫
┏┓ Equipment ~快適性・機能美・住まいの先端技術を一体に~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆LD床暖房あり
◆フラットタイプのキッチン天板
◆食器洗浄乾燥機
◆ディスポーザー
◆大型サイレントシンク
◆ガラストップ三口ガスコンロ
◆プルモーション付のスライド収納
◆フルオートバス
◆140cm×180cmサイズの浴室
◆魔法瓶浴槽
◆浴室暖房乾燥機
◆ミストサウナ
◆水はけを良くするカラリ床
◆ワンプッシュ排水栓
◆高さを調節可能なシャワーヘッド
◆浴室内手摺を設置
◆三面鏡裏収納付の洗面化粧台
◆ボウル前ポケット引き出し
◆ヘルスメータースペース
◆ローシルエット節水型トイレ
◆トイレ手洗いカウンター
◆エコジョーズ
◆全居室収納完備
◆ワイドスイッチ
◆ソフトクローズの引き戸
◆指挟み防止機能付き玄関ドア
◆防犯・プライバシー性を高めるアルコーブ
◆カラーTVモニタ付インターホン
◆(株)ファミリーネット・ジャパンの高速インターネットサービス
※インターネット業者について組合変更検討中
◆光BOX+により、外出先からスマートフォンで家電操作が可能に
(※継承可能な場合のみ)
◆ケーブルテレビ品川により地デジ・BS・CS対応
┏┓ Security ~暮らしを見守る管理・セキュリティ体制~
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◇エントランスオートロック
◇ALSOKによる24時間・365日対応セキュリティ
◇ノンタッチディンプルキー
◇ルーバー面格子
◇防犯カメラ
◇防犯サムターン
◇鎌デッド錠
◇積和不動産による24時間有人管理体制
…管理員・夜間警備員・コンシェルジュ・清掃員・カフェスタッフが週7日勤務
┏┓ Service ~更なる利便性と快適性を実現するサービス・共用施設~
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◆コンシェルジュサービス(AM9:00~PM8:00)
・タクシー手配サービス
・共用スペース予約受付
・宅配便、クリーニング取次サービス
・インフォメーションサービス
・ショップサービス etc.
◆電動アシスト付レンタサイクル
◆来客用駐車場・駐輪場
◆共用部無線LAN
◆朝刊配達
◆住戸前ゴミ回収サービス
◆共用施設(1):カフェラウンジ
・週7日勤務のカフェスタッフが焼きたてのパン・淹れたてのコーヒーを提供
◆共用施設(2):杜のテラス
…敷地内の豊かな植栽を眺めながら、潤いの時を過ごせる憩いのスペース
◆共用施設(3):ライブラリーラウンジ
…「青山ブックセンター」提携のブックコンシェルジュにより、新刊を定期的に入替え
◆共用施設(4):キッズルーム
…雨の日でもお子様が伸び伸びと遊べる、遊具を備えた空間
◆共用施設(5):パーティールーム
…お誕生日会やホームパーティー等、多様な用途に使えるキッチン付
◆供与施設(6):ゲストルーム(2室)
…大切なお客様をおもてなしできる迎賓の空間
┏┓ Access ~東京を東西南北に駆ける、利便と潤いのクロスポイントへ~
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■りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩3分
■京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩6分 【急行停車駅】
「新木場」「有明」「お台場」、発展の目覚ましい東京湾岸から、
渋谷・新宿・池袋といったビッグターミナルを結ぶりんかい線と、
品川~横浜間、羽田空港、更には都営地下鉄への直通で銀座・日本橋・浅草と、
日本経済・観光の中心地までを一つに繋ぐ京急本線。
また、山手線「高輪ゲートウェイ」の開業、リニアモーターカーの開通等、
近隣エリアの更なる交通の進化により、期待が高まります。
かつてから旧東海道最初の宿場町として栄えた交通の要所「品川」に存する
「グランドメゾン品川シーサイドの杜」は、数百年の時を超えた現在も、
都心を東西南北に駆ける二路線がクロスする「現代の交通の要所」に聳え立ちます。
陸と空をダイナミックに駆ける、快適なアーバンライフをお楽しみください。
┏┓ Life Information ~周辺生活施設~
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■品川シーサイドフォレスト(現地より約80m)
・イオンスタイル品川シーサイド(現地より約190m)
…食品売場は通常23時まで営業しております
■オーケー青物横丁店(現地より約380m)
■ナチュラルローソン(現地より約20m)
■ファミリーマート東品川4丁目店(現地より約40m)
■ツルハドラッグ南品川店(現地より約200m)
■品川南品川二郵便局(現地より約220m)
■品川区立城南小学校(現地より約600m)
■品川区立東海中学校(現地より約200m)
■アンジェリカ東品川保育園(現地より約30m)
■鮫洲運動公園(現地より約400m)
■区立品川シーサイド公園(現地より約330m)
■東品川公園(現地より約430m)
■コナミスポーツクラブ(現地より約120m)
■青物横丁商店街:旧東海道(現地より約220m)
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先:0120-951-015
担当直通電話(藤井):080-8146-0068
担当直通メール:g-fujii@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【藤井】にお任せください!!
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注意1:
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます大井町センターの
藤井 銀也(ふじい ぎんや)と申します!
16階の南側は前面お建物を超える
抜けた眺望が魅力です!是非、お問い合わせ下さい。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
☆゚・*:.。..。.:*・゚☆゚・*:.。..。.:*・゚☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ!
※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。
定休日の連絡先:
担当者直通携帯(080-8146-0068)
までご連絡頂けるとスムーズです。
位置 | 南向き |
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部屋 | フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット |
キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / ミストサウナ |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 太陽光発電システム / 複層ガラス / 24時間換気システム / 高速ネット対応 |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
構造 | 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場 |
その他 | あんしん設備補修 |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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