インターネットで契約まで完了できる住宅ローン商品が増加中！？

いまや多くの人が当たり前のようにスマートフォン（以下スマホ）を利用していると思います。Apple社の初代iPhoneの発売は2007年6月。Google社のAndroid搭載スマホの発売は2008年10月でした。ここ10年強のIT技術が進歩はすさまじいものを感じます。

スマホなどの端末の進化もさることながら、インターネットの通信環境の進歩もあり、これまでアナログでしかできなかったことが、どんどんインターネットで完結できるようになっていきました。金融機関も例外ではなく、「インターネット専業銀行（以下ネット銀行）」や「インターネット証券会社（以下ネット証券）」などと呼ばれるような金融機関が登場し、店舗を持たずに金融商品やサービスを提供するところが増えていきました。

とはいえ、住宅ローンの申込み手続きのように、本人確認書類（運転免許証やパスポート）、収入を証明する書類（源泉徴収票や確定申告書、納税証明書）、不動産売買契約書、重要事項説明書などのやり取りや、住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）については、対面でないとできないケースが一般的でした。

ところが最近では、住宅ローンの申込みから契約までのすべての手続きをインターネットで完結できるようにしている金融機関等が増えてきたのです。自宅にいながら、または仕事のすき間時間などに、住宅ローンの申込みから契約まで終わってしまうのは非常に便利だといえるでしょう。

金融機関等によっては、必要書類などを郵送したり、契約時に電話したりすることが必要なケースもありますが、書類の送付もインターネット経由のアップロードで済むケースや、契約時も電子署名で印鑑が不要なケースなど、完全にインターネットのみで申込みから契約まで終わる金融機関等もあります。

●店舗に行かなくても手続きを完了できる住宅ローン商品を取り扱う主な金融機関等

この表にあるように、いわゆる「ネット銀行」が中心ではありますが、3大メガバンクも最近になってインターネット専用の住宅ローン商品を作り、インターネットで申込みが完結するようにしています。従来からある店舗で申込む住宅ローン商品よりも金利を低くし、インターネットで完結する利便性と金利面での優位性をアピールしています。

なお、表に載っている金融機関等以外にも、地方銀行の一部では、インターネット支店などのようにインターネット上に支店を作っているところがあります。そのインターネット支店であれば、ネットのみで住宅ローンの申込みが可能なところもあります。

ちなみに、電子署名などの電子契約で済む場合は、収入印紙の貼付・消印が不要になりますし、署名捺印も不要です。何度も自筆で記入しなくていいということや、印紙代が浮くというのもメリットと言えるでしょう。

ただし、ネットで完結する住宅ローン商品の場合は、勤務先と金融機関との関係（勤務先企業がメインバンクにしているなど）による優遇は受けられないのが通常です。場合によっては、ネット銀行よりも有利な条件で住宅ローンが組めるケースもあるかもしれないので、勤務先や金融機関に問い合わせてみるとよいでしょう。

また、何かあったときに相談できるように、コールセンターや店舗があったほうが安心できるという人は、それらの存在も事前に確認してから申し込みを検討するとよいでしょう。金融機関等によって多少なりともサービス内容や対応が異なりますので、比較検討が重要です。

まずは金利面や手数料・保証料等の住宅ローン商品そのものの比較検討のほうが重要ですので、それをお忘れなく。