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中古マンション
リノベーション
南砂住宅8号棟NEW!
-
3,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+WIC
- 所在地 東京都江東区 南砂2丁目
- 専有面積 59.92m2
- 所在階 8階/14階建
- 交通 東京メトロ東西線 「東陽町」 駅 徒歩8分
- 築年月 1975年8月
- 向き 南西
お問合せ
2024年9月新規リフォーム完成済み 耐震補強工事実施済～耐震適合証明発行可能
8階部分南西向きで日当たり良好 駅徒歩8分の好立地 敷地内にスーパー等揃っています
0120-284-286
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E54Q9027
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
リフォームについて
2024年9月
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・浴室乾燥新規
・ガスコンロ交換
・レンジフード交換
・壁紙交換
・フローリング張替
・建具交換
・給湯器交換
・エアコン新規1台
2006年2月
・ユニットバス交換
・キッチン交換
・給水管交換
この物件のおすすめポイント
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
＜南砂住宅8号棟＞
■東陽町駅徒歩8分の好立地
■南砂団地敷地内に商店街（スーパー等）・郵便局・病院・銀行等
生活施設がそろっています。
■8階部分南西向きで日当たり・眺望良好
■耐震補強工事実施済～耐震適合証明発行可能（別途費用がかかります）
住宅ローン控除適合要件を満たすことができます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩8分
┏┓
┗□ マンションについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南砂団地敷地内に生活施設がそろっています。
・南砂商店会飲食店街
～スーパー・銀行・郵便局・病院・ドラッグストア・美容院あり
■耐震補強工事実施済～耐震適合証明発行可能（別途費用がかかります）
住宅ローン控除適合要件を満たすことができます
■総戸数511戸のビッグコミュニティ
■南砂住宅敷地内に居住者のみ利用可能な
テニスコートあり
■各階に24時間普通ゴミを捨てることが
できるダストシュートあり
■車高を気にせずすむ平置き駐車場
┏┓
┗□ お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■14階建て8階部分
南西向きで日当たり良好
■登記簿面積50m2超
■リビング
・窓があり2面採光です
・お部屋の隅に柱がないので
家具の配置がしやすいです
■浴室乾燥・追炊機能付きの浴室
窓付き
■ウォークインクローゼット等収納豊富です
■開放感のある玄関
┏┓ ＜ LIFE INFORMATION ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南砂団地敷地内に商店街（スーパー等）・郵便局・病院・銀行等あり
【スーパー】
■OKスーパー南砂店 南砂住宅敷地内にあり
【コンビニ】
■ファミリーマート東陽四丁目店 約540m 徒歩7分
【学校】
■南砂小学校 約10m 徒歩1分
■南砂中学校 約40m 徒歩1分
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
▼住宅ローン支払いシュミレーション
-----------------------------------------
物件価格【3,780万円】
頭金【0円】で購入した場合・・・
☆条件 借入金額：3,780万円
金利：0.475％（店頭金利2.475から-2％優遇）
返済期間：35年 ボーナス払いなし
住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【97,706円】です。
※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。
詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『高柴』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-284-286≫
≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜
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＜南砂住宅8号棟＞
■東陽町駅徒歩8分の好立地
■南砂団地敷地内に商店街（スーパー等）・郵便局・病院・銀行等
生活施設がそろっています。
■8階部分南西向きで日当たり・眺望良好
■耐震補強工事実施済～耐震適合証明発行可能（別途費用がかかります）
住宅ローン控除適合要件を満たすことができます
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┗□ アクセス
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◇東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩8分
┏┓
┗□ マンションについて
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■南砂団地敷地内に生活施設がそろっています。
・南砂商店会飲食店街
～スーパー・銀行・郵便局・病院・ドラッグストア・美容院あり
■耐震補強工事実施済～耐震適合証明発行可能（別途費用がかかります）
住宅ローン控除適合要件を満たすことができます
■総戸数511戸のビッグコミュニティ
■南砂住宅敷地内に居住者のみ利用可能な
テニスコートあり
■各階に24時間普通ゴミを捨てることが
できるダストシュートあり
■車高を気にせずすむ平置き駐車場
┏┓
┗□ お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■14階建て8階部分
南西向きで日当たり良好
■登記簿面積50m2超
■リビング
・窓があり2面採光です
・お部屋の隅に柱がないので
家具の配置がしやすいです
■浴室乾燥・追炊機能付きの浴室
窓付き
■ウォークインクローゼット等収納豊富です
■開放感のある玄関
┏┓ ＜ LIFE INFORMATION ＞
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南砂団地敷地内に商店街（スーパー等）・郵便局・病院・銀行等あり
【スーパー】
■OKスーパー南砂店 南砂住宅敷地内にあり
【コンビニ】
■ファミリーマート東陽四丁目店 約540m 徒歩7分
【学校】
■南砂小学校 約10m 徒歩1分
■南砂中学校 約40m 徒歩1分
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
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住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
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物件価格【3,780万円】
頭金【0円】で購入した場合・・・
☆条件 借入金額：3,780万円
金利：0.475％（店頭金利2.475から-2％優遇）
返済期間：35年 ボーナス払いなし
住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【97,706円】です。
※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
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詳しくは物件担当までお問い合わせください。
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『高柴』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-284-286≫
≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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担当者コメント
東陽町営業部
高柴 宏希 (たかしば ひろき)
現地の見学希望・ご質問等は担当の『高柴』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-284-286 ≫
≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
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≪ フリーコール：0120-284-286 ≫
≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #敷地内に公園がある |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #大型タウン内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
南砂小学校
現地より約10m
徒歩1分 -
中学校
南砂中学校
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E54Q9027 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 南砂2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
59.92m2(18.12坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1975年8月 | 総戸数 | 511戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||
|
管理形態
|
一部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,000円／月 |
修繕積立金
|
10,000円／月 |
| その他使用料 | 共益費 150円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／14,081.45m2●分譲時会社／東京都住宅供給公社●施工会社／三井建設株式会社、フジタ工業株式会社 外部所有者となった際は、不在者割増金として管理費に月額2,000円の追加請求が発生します。 |
||
| 更新日 | 2024年9月27日 | 次回更新予定日 | 2024年10月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
