コスモ新横浜

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
　野村不動産ソリューションズ株式会社
　　〈売主様直接ご依頼の専任媒介物件〉
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　　　　　　
　　　　　　　　コスモ新横浜
　　　　　　　　　　　　　　　　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　横浜線・ブルーライン・東海道新幹線
　　　　　　　　「新横浜」駅　徒歩12分
　2023年新横浜線　開通予定で更に活気が上がります♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

この度は『コスモ新横浜』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『金沢』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-891-914　≫　
≪　担当金沢直通：080-8174-8206≫　

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
【 2000年築のマンション 】
【 約16.7帖の広々としたLDK】
【 約31.9m2の特大バルコニー】
【 全居室収納(WIC)+廊下にも収納力のある納戸】
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■横浜市営地下鉄ブルーライン『新横浜駅』徒歩12分
■JR横浜線『新横浜駅』徒歩12分
■東海道新幹線『新横浜駅』徒歩12分
■新横浜線『新横浜駅』徒歩12分（2023年3月予定）

┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
……………………………………………………………
⇒スーパー
『まいばすけっと』まで約160m
『成城石井』まで約1200m
『フードウェイ』まで約1200m
……………………………………………………………
⇒ドラッグストア
『FitCareDEPOT』まで約250m
『スマイル』まで約1200m
……………………………………………………………
⇒コンビニ
『ファミリーマート』まで約340m
……………………………………………………………
⇒公園
『新横浜第一公園』まで約500m
『篠原町坊海公園』まで約850m
……………………………………………………………
⇒幼稚園・保育園
『ペガサスベビー保育園』まで約750m
『城郷幼稚園』まで約650m
……………………………………………………………
⇒小学校
『城郷小学校』まで約880m
……………………………………………………………
⇒中学校
『篠原中学校』まで約1400m
……………………………………………………………
⇒バス停
『又口橋駅』約80m
　約4分でビッグコミュニティ横浜駅まで直通の他、
　途中下車で買い物にも便利♪
　
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇株式会社リクルートコスモス分譲　マンション
……………………………………………………………
◇2000年7月築　(平成12年)
……………………………………………………………
◇SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の耐震構造
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇安心のセキュリティ体制
⇒敷地内には防犯カメラ設置
⇒安心のオートロックシステム
⇒カラーTVモニター付きインターホン

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇11階建て2階部分・南東向き住戸
⇒専有面積81.90m2広々とした間取りです♪
……………………………………………………………
◇豊富な収納
⇒全6か所の収納で大きなお荷物もしまっておける
　納戸もございます！
……………………………………………………………
◇対面式カウンター付きキッチン♪
（食器洗浄乾燥機付き）
⇒お料理しながらリビングを見渡せます
……………………………………………………………


┏┓こんな方にお勧め！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★小さいお子様がいらっしゃるご家族
物件周辺に複数の公園があり、徒歩圏に小学校もあります。
……………………………………………………………
★お子様が独立されたご夫婦
最寄りの新横浜駅までもフラットで歩け、
バス停も近くにある為、有意義な生活が出来ます♪
81.90m2の広々とした空間の為、戸建てからの
お住み替えの方にもおすすめです♪
……………………………………………………………
★地方への出張の多い方
新幹線で大阪・福岡まで一本で出られますので、
地方への出張の多い方にも大変便利です。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

────────────────────　　　　　　
当社実施アンケート　顧客満足度　93.3%
────────────────────
お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：　金沢　賢真　(かなざわ　けんしん)

フリーダイアル：　0120-891-914
金沢TEL：　080-8174-8206
メールアドレス：　k2-kanazawa@nomura-re.co.jp

ご連絡心よりお待ちしています。
★★野村不動産ソリューションズ株式会社★★