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二子玉川ライズタワー＆レジデンス レジデンスアクア
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☆二子玉川エリアを代表する大規模多棟型マンション ☆2024年9月新規リフォーム完成予定
☆天気のいい日には南西向きバルコニーから多摩川・富士山が望めます ☆ペット飼育可（細則有）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q7001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2024年9月新規リフォーム完成予定
・フローリング全室上張り
・クロス全室貼替
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・シャワー水栓新規交換
・建具一部新規交換
・エアコン新規交換
・ルームクリーニング実施
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
― 二子玉川ライズタワー＆レジデンス ―
レジデンスアクア
━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓マンション・お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急不動産（株）東京急行電鉄（株）旧分譲
・専有面積79.23m2×3LDK＋ウォークインクローゼット
・バルコニー面積13.8m2・南西向きにつき日当り良好
・地上6階建て4階部分
天気のいい日には多摩川・富士山が望めます
・キッチンにはパントリースペースがございます
・各居室・廊下部分等多数収納有
・東急コミュニティー（株）管理
・24時間ゴミ出し可/オートロック/宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線／大井町線
「二子玉川」駅 徒歩6分
┏┓2024年9月新規リフォーム完成予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング全室上張り
■クロス全室貼替
■キッチン新規交換
■トイレ新規交換
■シャワー水栓新規交換
■建具一部新規交換
■エアコン新規交換
■ルームクリーニング実施
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LAWSON+toks 二子玉川ライズ店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート ファミマ二子玉川店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン 世田谷玉川店 徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと 二子玉川店 徒歩5分（約340m）
・成城石井 二子玉川東急フードショー店 徒歩380m（約5分）
・アインズ&トルペ 二子玉川ライズ店 徒歩5分（約400m）
・二子玉川ステーションビル歯科 徒歩4分（約310m）
・二子玉川ライズ ひろ内科クリニック 徒歩2分（約140m）
・世田谷区立二子玉川小学校 徒歩12分（約910m）
・世田谷区立瀬田中学校 徒歩13分（約1040m）
・キッズベースキャンプ二子玉川 徒歩5分（約390m）
・上野毛幼稚園 徒歩9分（約680m）
・多摩川二子橋公園 徒歩15分（約1160m）
………………………………………………………
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
そんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つをお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
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「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
お買いかえの疑問やご不安にお応えします！
お気軽にご相談ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
ご売却も野村の仲介＋なら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。
「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
― 二子玉川ライズタワー＆レジデンス ―
レジデンスアクア
━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓マンション・お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急不動産（株）東京急行電鉄（株）旧分譲
・専有面積79.23m2×3LDK＋ウォークインクローゼット
・バルコニー面積13.8m2・南西向きにつき日当り良好
・地上6階建て4階部分
天気のいい日には多摩川・富士山が望めます
・キッチンにはパントリースペースがございます
・各居室・廊下部分等多数収納有
・東急コミュニティー（株）管理
・24時間ゴミ出し可/オートロック/宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線／大井町線
「二子玉川」駅 徒歩6分
┏┓2024年9月新規リフォーム完成予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング全室上張り
■クロス全室貼替
■キッチン新規交換
■トイレ新規交換
■シャワー水栓新規交換
■建具一部新規交換
■エアコン新規交換
■ルームクリーニング実施
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LAWSON+toks 二子玉川ライズ店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート ファミマ二子玉川店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン 世田谷玉川店 徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと 二子玉川店 徒歩5分（約340m）
・成城石井 二子玉川東急フードショー店 徒歩380m（約5分）
・アインズ&トルペ 二子玉川ライズ店 徒歩5分（約400m）
・二子玉川ステーションビル歯科 徒歩4分（約310m）
・二子玉川ライズ ひろ内科クリニック 徒歩2分（約140m）
・世田谷区立二子玉川小学校 徒歩12分（約910m）
・世田谷区立瀬田中学校 徒歩13分（約1040m）
・キッズベースキャンプ二子玉川 徒歩5分（約390m）
・上野毛幼稚園 徒歩9分（約680m）
・多摩川二子橋公園 徒歩15分（約1160m）
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野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
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『お客様の新生活を応援したいー。』
そんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つをお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
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お気軽にご相談下さい。お客様に合った
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
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住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
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自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
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ご用意しています。
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売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
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コーディネートを行い、
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
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スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
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物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
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お確かめください。
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担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億1,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q7001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
79.23m2(23.96坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 11.74m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2010年7月 | 総戸数 | 29戸／1043戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,900円／月 |
修繕積立金
|
36,970円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 800円/月、町会費 100円/月、コミュニティ形成費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 18,000円～45,000円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／25,180.97m2●分譲時会社／東京急行電鉄株式会社・東急不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／（株）アール・アイ・エー（株）東急設計コンサルタント（株）日本設計 | ||
| 更新日 | 2024年9月12日 | 次回更新予定日 | 2024年9月26日 |
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中古一戸建て世田谷区奥沢一丁目戸建 1億 4,250万円 「奥沢」駅 徒歩9分 3LDK / 土地 95.19m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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