グランドメゾン品川シーサイドの杜
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【当社専任】4階南向き・2LDK・可変性のある間取り、WIC設置プラン
長期優良住宅認定、住宅ローン控除拡充 担当直通:070-2799-4920
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物件番号 EC7QX002
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この物件のおすすめポイント
グランドメゾン品川シーサイドの杜
【!!!当社、専任媒介情報!!!】
◇◆GRANDE MAISON SHINAGAWA SEASIDE◆◇
~62.92m2の南向き4階の2LDK~
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《 住宅ローン控除のご案内 》
!長期優良住宅ならではの
住宅ローン控除が利用可能!
・住宅ローン限度額【3,000万円】
・控除期間【10年】
・各年の控除限度額【21万円】
・最大控除額【210万円】
毎月に換算すると
実質月々【最大-17,500円】もお得!
ペアローンであれば2倍の控除効果で
実質月々【最大-35,000円】で
ご利用いただくことも可能です!
<税控除利用には、下記を含む他各種適用要件がございます。>
・認定通知書の承継に、2,300円がかかります。
・その年の合計所得金額が、2,000万円以下の年に適用。
・取得後6か月以内の入居かつ生活の本拠地である必要があります。
・翌年の確定申告が必要となります。
※その他、適用要件がございます。詳細は石井へお問合せ下さいませ。
★ 2019年12月完成。
積水ハウス旧分譲×長谷工コーポレーション施工「グランドメゾン」 ★
☆ 13,733.13m2の広大な敷地に聳える、
総戸数687戸の大規模コミュニティ ☆
★ 四季を彩る多彩な植栽とシーサイドの
息吹に囲まれた、自然と共生する空間設計 ★
┏┓ おすすめポイント ~実用性・可変性に優れた南向きのお部屋~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆可変性と利便性に富んだ間取り
リビングダイニング横の洋室はウォールドアを採用することで
独立性と可変性の両立を実現しております。
◆開放感を増してくれるオープンカウンターキッチン採用
オープンカウンターキッチンを採用することで、
リビングダイニングとの空間の一体感が増し、
開放感を感じていただけるかと思います。
◆様々な家族構成に対応可能な間取り
リビングダイニングはもちろん、隣接する洋室を
子供部屋などにすることで、家事を行いながらお子様の面倒をみられるほか、
テレビを見ながら、家族と会話しながら料理が行えます。
急な来客時には閉じることで寝室や物置としても利用可能です。
◆1418サイズのゆったりとした浴室。
ミストサウナ機能付きの浴室換気乾燥機を完備しており、
日々の疲れを癒してくれます。
また、比較的ゆったりとしたサイズのため、
小さなお子様と一緒にご入浴いただく際も便利です。
◆充実の設備・仕様
最新の設備を付帯しており、家事の手間の軽減や利便性に
富んだ設備・仕様は家族との時間や趣味の時間など生活に
豊かさを与えてくれます。
※詳細な設備は下記参照。
◆大規模ブランドマンションならではの多彩なサービス
コンシェルジュサービスは共用施設の予約受付をはじめ、
クリーニング、タクシー、宅配便など各種の手配を代行してくれます。
24時間有人管理は、利便性と安心性を提供してくれます。
さらにゴミ出しに関しては、共用部のゴミ出しに加え、各住戸前まで
回収を行ってくれるため、忙しい朝の時間の負担を軽減してくれます。
朝刊も各住戸の新聞受けまで届けてくれます。
◆マスターベッドルーム
玄関横の洋室はリビングダイニングに面しておらず、
柱も角に大きくは介在していないため、主寝室として
ご利用いただくに最適なお部屋です。
ウォークインクローゼットにプラン拡充しており、
収納力が通常プランより大幅UP!
┏┓ Mansion ~2019年12月完成。四季の移ろいを身近に暮らすレジデンス~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
そのあふれる緑は、身も心も優しく包むために。その輝く木漏れ日は、豊かな未来を照らすために。
ここには家族の数だけ、杜と共に生まれ、育まれ、受け継がれていく、実りある物語がある。
スマートな未来の風を感じながら、新しさと懐かしさを享受する暮らしへ。
家族のように寄り添い、見守る杜から、新しい品川の、新しい物語が始まります。
◆2019年(令和元年)12月完成のマンション
◆約40mの奥行きを持ち、五感を刺激するエントランスアプローチ
◆経年美化をコンセプトに、天然石の石積みを随所に採用
◆ケヤキ・イロハモミジ・シラカシetc.里山の四季の移ろいを感じさせる多彩な植栽
◆雨の日も車の乗り降りがスムーズなコーチエントランス
◆二層吹抜け・ガラス貼りの、陽光降り注ぐエントランスホール
◆「積水ハウス」旧分譲【グランドメゾン】
…環境×街並×快適×安心×信頼「5つのデザインスタンダード」を提供するマンションシリーズ
◆「長谷工コーポレーション」施工
…マンション施工累計実績64万戸超。2018年首都圏マンション施工戸数シェア39.9%の実績
◆宅配ボックス
◆24時間ゴミ出し可能
◆全12基のエレベーターを設置
◆ペット飼育可(規約・細則あり)
◆ETC認証の駐車場シャッターとチェーンゲート
◆(株)長谷工アネシスによるマンション一括受電方式を採用
…単価の安い高圧電力を一括購入し、各戸の電気料金を約5%削減。
HEMSシステムにより電力理世状況を「見える化」します。
◆太陽光発電システム導入
┏┓ Structure ~暮らしの安らぎを支える建物構造・災害への備え~
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◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上19階・地下1階建
◆遮音性・メンテナンス性に優れた「二重床・二重天井構造」
◆水セメント比45%以下のコンクリート
◆Low-E複層ガラス
◆「長期優良住宅」認定マンション
◆耐震等級2
…災害時の避難所として位置づけられた官庁施設と同等の耐震性能
◆室内をすっきりと見せる「アウトフレーム工法」
◆設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得マンション
◆耐震ラッチ
◆非常用飲料水生成システム
◆AEDの設置
◆防災備蓄倉庫
┏┓ Equipment ~快適性・機能美・住まいの先端技術を一体に~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆分譲時オプション
・キッチン後ろに〈カップボード設置〉
・LD横の洋室に〈ホスクリーン設置〉(室内物干し竿)
・玄関に〈姿見設置〉(鏡)
◆LD床暖房あり
◆フラットタイプのキッチン天板
◆食器洗浄乾燥機
◆ディスポーザー
◆大型サイレントシンク
◆ガラストップ三口ガスコンロ
◆フルオートバス
◆140cm×180cmサイズの浴室
◆魔法瓶浴槽
◆浴室暖房乾燥機
◆ミストサウナ
◆水はけを良くするカラリ床
◆ワンプッシュ排水栓
◆高さを調節可能なシャワーヘッド
◆三面鏡裏収納付の洗面化粧台
◆ボウル前ポケット引き出し
◆ヘルスメータースペース
◆ローシルエット節水型トイレ
◆トイレ手洗いカウンター
◆エコジョーズ
◆全居室収納完備
◆ワイドスイッチ
◆ソフトクローズの引き戸
◆指挟み防止機能付き玄関ドア
◆防犯・プライバシー性を高めるアルコーブ
◆カラーTVモニタ付インターホン
◆(株)ファミリーネット・ジャパンの高速インターネットサービス
※インターネット業者について、
2025年1月から(株)つなぐネットコミュニケーションへ変更予定です。
◆光BOX+により、外出先からスマートフォンで家電操作が可能に
(※継承可能な場合のみ)
◆ケーブルテレビ品川により地デジ・BS・CS対応
┏┓ Security ~暮らしを見守る管理・セキュリティ体制~
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◇エントランスオートロック
◇ALSOKによる24時間・365日対応セキュリティ
◇ノンタッチディンプルキー
◇ルーバー面格子
◇防犯カメラ
◇防犯サムターン
◇鎌デッド錠
◇積和不動産による24時間有人管理体制
…管理員・夜間警備員・コンシェルジュ・清掃員・カフェスタッフが週7日勤務
┏┓ Service ~更なる利便性と快適性を実現するサービス・共用施設~
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◆コンシェルジュサービス(AM9:00~PM8:00)
・タクシー手配サービス
・共用スペース予約受付
・宅配便、クリーニング取次サービス
・インフォメーションサービス
・ショップサービス etc.
◆電動アシスト付レンタサイクル
◆来客用駐車場・駐輪場
◆共用部無線LAN
◆朝刊配達
◆住戸前ゴミ回収サービス
◆共用施設(1):カフェラウンジ
・週7日勤務のカフェスタッフが焼きたてのパン・淹れたてのコーヒーを提供
◆共用施設(2):杜のテラス
…敷地内の豊かな植栽を眺めながら、潤いの時を過ごせる憩いのスペース
◆共用施設(3):ライブラリーラウンジ
…「青山ブックセンター」提携のブックコンシェルジュにより、新刊を定期的に入替え
◆共用施設(4):キッズルーム
…雨の日でもお子様が伸び伸びと遊べる、遊具を備えた空間
◆共用施設(5):パーティールーム
…お誕生日会やホームパーティー等、多様な用途に使えるキッチン付
◆供与施設(6):ゲストルーム(2室)
…大切なお客様をおもてなしできる迎賓の空間
┏┓ Access ~東京を東西南北に駆ける、利便と潤いのクロスポイントへ~
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■りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩3分
■京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩6分 【急行停車駅】
「新木場」「有明」「お台場」、発展の目覚ましい東京湾岸から、
渋谷・新宿・池袋といったビッグターミナルを結ぶりんかい線と、
品川~横浜間、羽田空港、更には都営地下鉄への直通で銀座・日本橋・浅草と、
日本経済・観光の中心地までを一つに繋ぐ京急本線。
また、山手線「高輪ゲートウェイ」の開業、リニアモーターカーの開通等、
近隣エリアの更なる交通の進化により、期待が高まります。
かつてから旧東海道最初の宿場町として栄えた交通の要所「品川」に存する
「グランドメゾン品川シーサイドの杜」は、数百年の時を超えた現在も、
都心を東西南北に駆ける二路線がクロスする「現代の交通の要所」に聳え立ちます。
陸と空をダイナミックに駆ける、快適なアーバンライフをお楽しみください。
┏┓ Life Information ~周辺生活施設~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■品川シーサイドフォレスト(現地より約80m)
・イオンスタイル品川シーサイド(現地より約190m)
…食品売場は通常23時まで営業しております
■オーケー青物横丁店(現地より約380m)
■ナチュラルローソン(現地より約20m)
■ファミリーマート東品川4丁目店(現地より約40m)
■ツルハドラッグ南品川店(現地より約200m)
■品川南品川二郵便局(現地より約220m)
■品川区立城南小学校(現地より約600m)
■品川区立東海中学校(現地より約200m)
■アンジェリカ東品川保育園(現地より約30m)
■鮫洲運動公園(現地より約400m)
■区立品川シーサイド公園(現地より約330m)
■東品川公園(現地より約430m)
■コナミスポーツクラブ(現地より約120m)
■青物横丁商店街:旧東海道(現地より約220m)
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先:0120-951-015
担当直通電話(石井):070-2799-4920
担当直通メール:a2-ishii@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【石井】にお任せください!!
担当者コメント
大井町センター
石井 瑛大 (いしい あきひろ)
ご覧いただき、誠にありがとうございます!
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+(PLUS)大井町センター
担当『石井(いしい)』まで
お気軽にお問い合わせ下さい!
(1)お電話で・・・
●フリーコール : 0120-951-015
●携帯番号 : 070-2799-4920
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【a2-ishii@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております!
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
注意4
昨今の情勢により、
時期によっては共用施設等の利用が、
一部制限される可能性があります。
詳細・ご不明点につきましては、
営業担当までお気軽にお申し付け下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
位置 | #南向き |
---|---|
部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4-1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
イオン品川シーサイド店
現地より約80m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
オーバルガーデン
現地より約80m
徒歩1分 -
スーパー
オーケー青物横丁店
現地より約380m
徒歩5分 -
周辺の街並み
青物横丁商店街:旧東海道
現地より約20m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | EC7QX002 | ||
所在地 | 東京都品川区 東品川4丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩5分 京浜東北・根岸線 「大井町」駅 徒歩17分 |
||
間取り | 2LDK | ||
専有面積 | 62.92m2(19.03坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 11.8m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造19階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 2019年11月 | 総戸数 | 687戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
管理会社 | (株)積水ハウスGMパートナーズ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,300円/月 | 修繕積立金 | 5,900円/月 |
その他使用料 | 町会費 100円/月、インターネット接続料 550円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●敷地面積/13,733.13m2 共有持分(6292/4805702)●分譲時会社/積水ハウス(株)●施工会社/(株)長谷工コーポレーション●設計会社/(株)長谷工コーポレーション ※アルコーブ面積:5.79m2 ※インターネット接続料について:2025年1月分から月額金770円へ改定予定 |
||
更新日 | 2024年12月5日 | 次回更新予定日 | 2024年12月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。