中古マンション リノベーション

グレイスコート竹ノ塚

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物件番号 RB433775

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間取り図

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0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB433775

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

9月28日(土)～9月29日(日) 10:00～18:00

所在地： 東京都足立区南花畑5丁目　　　


┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は予約制となっております。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、後藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 　： 080-9975-8469

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y2-gotou@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換


┏┓　新規リフォーム内容（2024年11月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン新規交換

■ユニットバス新規交換

■洗面化粧台新規交換

■トイレ新規交換

■フローリング張替え

■水まわり床張替え

■全クロス張替え

■建具新規交換

■照明新規交換

■アクセントクロス

■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


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　　　　《　グレイスコート竹ノ塚　》

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　　☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■東武伊勢崎線
　　『竹の図』駅　徒歩24分

　■つくばエクスプレス
　　『六町』駅　徒歩23分

　■千代田線・常盤線
　　『綾瀬』駅　バス15分
　　『保木間二丁目』バス停　徒歩3分


┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■62.02m2・3LDK

　■8階建て　7階部分
　┗階下を気にすることなく
　　お過ごしいただけます

　■ワイドスパンバルコニー南向き
　┗日当たり・風通し・眺望良好！

　■約13.5帖のLDK
　┗広々としたお部屋で
　　家具の配置もしやすく、
　　開放的にお過ごしいただけます

　■独立型キッチン
　┗お料理に専念できる、
　　3口コンロのシステムキッチンです。
　　お料理の熱やにおいがお部屋に広がりにくく、
　　プライバシー性も高い構造です。

　■キッチンの吊戸棚
　┗キッチン上部に収納スペースがございます
　　食器や調味料をそのまま収納できるため
　　キッチンをすっきりと広くお使いいただけます

　■キッチンキャビネット
　┗キッチン下側がスライド式の収納になっています
　　お鍋や調理器具をたっぷり片付けられます

　■全居室に収納あり
　┗LDKも含めたすべてのお部屋に
　　収納が用意されています。
　　お荷物が多くても困りません

　■お手洗い・洗面室の収納
　┗タオルや生活感のあるアイテムを
　　お手軽に仕舞うことができます。

　■三面鏡付き洗面化粧台
　┗ミラーキャビネットと下部の収納で
　　ストック品もたっぷりしまえます

　■1218サイズのシステムバスルーム
　┗節水に効果的なエコアクアシャワーを採用
　　追い炊き機能・浴室換気乾燥暖房機あり

　■玄関のシューズボックス
　┗靴をしっかり収納できるため、
　　玄関までスッキリとご利用いただけます

　■TVモニター付きインターホン
　┗訪問者の様子がわかるため安心です


┏┓　新規リフォーム内容（2024年11月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■システムキッチン新規交換

　■ユニットバス新規交換

　■洗面化粧台新規交換

　■トイレ新規交換

　■フローリング張替え

　■水まわり床張替え

　■全クロス張替え

　■建具新規交換

　■照明新規交換

　■アクセントクロス

　■ハウスクリーニング


┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■1991年3月築

　■総戸数110戸

　■管理員日勤

　■駐車場あり(18,900／月）
　　※空き状況要確認

　■自転車置き場あり（無料）
　　※空き状況要確認

　■重厚感のある外壁タイル

　■大理石調エントランス

　■宅配ボックス

　■ペット2匹まで飼育可！（細則あり）
　┗大切なご家族とお過ごしいただけます。


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　～コンビニ～

　■セブンイレブン　徒歩2分

　■ファミリーマート　徒歩3分

　■ローソン　徒歩8分

　　　～スーパーマーケット～

　■マックスバリュエクスプレス　徒歩2分

　■ビッグ・エー　徒歩5分

　■業務スーパー　徒歩9分

　　　　～ドラッグストア～

　■ドラッグセイムス　徒歩4分

　■ウェルシア　徒歩8分

　■サンドラッグ　徒歩12分

　　　　～百円ショップ～

　■ダイソー　徒歩9分

　■セリア　徒歩13分

　　　～銀行・ATM・郵便局～

　■足立成和信用金庫 花畑支店　徒歩1分

　■セブン銀行ATM　徒歩2分

　■足立保木間郵便局　徒歩10分

　■瀧野川信用金庫 保木間支店

　　　　～教育機関～

　■足立区立 北保木間保育園　徒歩3分

　■渕江第一小学校　徒歩4分

　■渕江中学校　徒歩10分

　　　　　～公園～

　■車保木間公園　徒歩4分

　■元渕江公園　徒歩7分

　～その他オススメスポット～

　■足立区総合スポーツセンター　徒歩7分
　

　┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　┃　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　┃
　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
┏┓　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。



担当者コメント

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

目黒センター

後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

この度は『グレイスコート竹ノ塚』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

本マンションは、『竹ノ塚』駅徒歩24分に位置する
3LDKタイプのマンションです。
LDK含むすべての居室にクローゼットがあり、
玄関収納や廊下収納も利用可能な
収納力に優れたお部屋でございます。

周辺にはコンビニやスーパーといったお買い物施設が充実。
緑溢れる公園も数多く、
お子様と遊んだり、ペットとお散歩したり、
のびのびとした生活を送ることができます。

さらに当物件は、2024年11月完成予定の
新規リノベーション物件です。
キッチンやバスルームといった
気になる水回りが新規交換されており、
新生活を快適にスタートしていただけます。

ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,798万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB433775
所在地 東京都足立区 南花畑5丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚」駅 徒歩25分
つくばエクスプレス 「六町」駅 徒歩23分
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 バス15分(バス停 保木間二丁目) 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 62.02m2(18.76坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.32m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 7階
築年月 1991年3月 総戸数 110戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)マイムコミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,000円／月 修繕積立金 6,300円／月
その他使用料 ―
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／日本国土開発(株)
更新日 2024年9月27日 次回更新予定日 2024年10月11日

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0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB433775

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目黒センター

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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