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リベール尼崎西難波
尼崎市西難波町4丁目
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩8分
ライオンズガーデン武庫之荘イアス
兵庫県尼崎市 南武庫之荘2丁目
阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩11分
60.61m2 ～ 110.61m2
2005年9月
10階建
165戸
(株)大京
マンション番号 P0029664
地上10階建て全165戸。敷地全体の緑地率約27%を誇る大規模レジデンス。
第一種中高層専用地域に建つ「ライオンズガーデン武庫之荘イアス」2駅2路線利用可能で「梅田」や「三ノ宮」へ快適なアクセスを実現。
「ライオンズガーデン武庫之荘イアス」は、（株）大京によって2005年9月に竣工された地上10階地下1階建てのレジデンスです。分譲時の面積は60m2 ～ 110m2、総戸数165戸のビッグコミュニティです。施工は青木あすなろ建設（株）が手掛けています。環境との共生をテーマとした「ライオンズガーデン武庫之荘イアス」では敷地全体の約27%が緑地となっており、界隈の名残でもある桜の木を保存したブロッサムストリートなど花と緑を贅沢なまでにちりばめた、良質な環境と美しい風景が創り出されています。敷地内は角地を活かした南西向き中心の住棟配置が実現されているほか、歩車分離設計が採用されており優れた居住性へのこだわりが追求されています。また水のきらめきが出迎えるエントランス・ガーデン、ティーパーティーもできるコーナーや子供たちが遊ぶプレイロットなどを備えたコミュニティ・ガーデンなど居住性に加えゆとりも求めたランドプランが展開されています。建物内はオンラインセキュリティシステムに加え、オートロック自動ドアや防犯カメラが採用されており、暮らしの安全・安心への対策もなされています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ライオンズガーデン武庫之荘イアスの相場価格
ライオンズガーデン武庫之荘イアスの参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
2,206万円 ～ 6,018万円
中央値：3,447万円
参考相場単価
115万円/坪 ～ 178万円/坪（35万円/m2 ～ 54万円/m2）
中央値：142万円/坪（43万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・ライオンズガーデン武庫之荘イアスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ライオンズガーデン武庫之荘イアス周辺の相場価格の推移
2024年2月の売出相場価格
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武庫之荘駅m2単価29万円坪単価95万円
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兵庫県阪神間m2単価38万円坪単価125万円
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兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年2月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県阪神間 | 2,838万円 | 38万円/m2 （125万円/坪） |
73.51m2 | 31.27年 |
| 兵庫県 | 2,536万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.11m2 | 31.33年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
兵庫県阪神間：尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市、伊丹市、川西市、川辺郡猪名川町
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ライオンズガーデン武庫之荘イアスの物件概要
| マンション名 | ライオンズガーデン武庫之荘イアス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0029664 | ||
| 所在地 |
兵庫県尼崎市 南武庫之荘2丁目 周辺地図を見る
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| 交通 | 阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩11分 | ||
| 構造 |
RC造10階地下1階建 | 敷地面積 | 6,925.42m2 |
| 築年月 | 2005年9月 | 総戸数 | 165戸 |
| 専有面積 | 60.61m2 ～ 110.61m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | (株)大京 | ||
| 施工会社 | 青木あすなろ建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)IAO竹田設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ライオンズ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「ライオンズガーデン武庫之荘イアス」は阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩11分、JR神戸線「立花」駅より徒歩12分です。「ライオンズガーデン武庫之荘イアス」周辺には小・中学校などの教育施設が点在しており、落ち着いた住環境が広がっています。徒歩圏内には家電量販店やコンビニ、スーパーマーケットなども複数あり、日常のお買い物も大変便利です。また医療機関や公共施設、金融機関なども近く、利便性の高い好立地となっています。
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ライオンズガーデン武庫之荘イアス（兵庫県尼崎市 南武庫之荘2丁目｜阪急神戸線 武庫之荘駅）のマンション概要です。ライオンズガーデン武庫之荘イアスの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ライオンズガーデン武庫之荘イアスの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、ライオンズガーデン武庫之荘イアスの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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ライオンズガーデン武庫之荘イアスの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。ライオンズガーデン武庫之荘イアスを担当する野村の仲介＋塚口センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-992-548）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。