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ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
近鉄京都線「伏見」駅 徒歩5分
パデシオン藤森グランデ
京都府京都市伏見区 深草西伊達町
京阪本線 「藤森」駅 徒歩5分
奈良線 「JR藤森」駅 徒歩13分
68.55m2 ～ 101.18m2
2011年12月
5階建
150戸
睦備建設（株）
マンション番号 P0033694
約7200m2の広大な敷地に建つ開放的かつ独立性に優れたレジデンス。
駅近徒歩5分、京都市街地や歴史的観光地まで交通アクセスがスムーズな恵まれた立地。
「パデシオン藤森グランデ」は、広い敷地と2方道路を活かして、建物と隣地との間を広く確保しコの字型に構成されたマンションです。外観は総タイル貼りの洗練されたフォルムで、閑静な住宅街の中で印象的な佇まいです。間取りは2LDK～4LDKとなっておりファミリー世帯に対応しています室内はお子様や高齢の方にやさしいフルフラット設計になっており安心ですし、バルコニーは防水コンセントや水栓がありアウトドアリビングとして開放感を楽しむことができます。駐車場は全邸分にあたる150台が確保され、自転車置き場は300台駐輪可能となっています。セキュリティ面はすべての住戸と共有スペースにセコムマンション管理システムが導入され24時間365日対応しています。オートロックシステム、モニター付きインターホン、防犯カメラ設置など安全性に配慮があります。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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パデシオン藤森グランデの相場価格
パデシオン藤森グランデの参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
2,530万円 ～ 5,464万円
中央値：3,458万円
参考相場単価
115万円/坪 ～ 175万円/坪（35万円/m2 ～ 53万円/m2）
中央値：145万円/坪（44万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・パデシオン藤森グランデの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
パデシオン藤森グランデ周辺の相場価格の推移
2024年2月の売出相場価格
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藤森駅m2単価32万円坪単価105万円
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京都市内6区m2単価39万円坪単価128万円
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京都府m2単価51万円坪単価168万円
（万円/m2）
（年月）
2024年2月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 京都市内6区 | 2,426万円 | 39万円/m2 （128万円/坪） |
60.12m2 | 31.71年 |
| 京都府 | 3,227万円 | 51万円/m2 （168万円/坪） |
59.77m2 | 29.16年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
京都市内6区：東山区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区
パデシオン藤森グランデの売却・購入に関するお問い合わせ
パデシオン藤森グランデの物件概要
| マンション名 | パデシオン藤森グランデ | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0033694 | ||
| 所在地 |
京都府京都市伏見区 深草西伊達町 周辺地図を見る
|
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| 交通 |
京阪本線 「藤森」駅 徒歩5分
奈良線 「JR藤森」駅 徒歩13分 |
||
| 構造 |
RC造5階建 | 敷地面積 | 7,201.76m2 |
| 築年月 | 2011年12月 | 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 68.55m2 ～ 101.18m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 睦備建設（株） | ||
| 施工会社 | 睦備建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）東洋設計事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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パデシオン藤森グランデ（京都府京都市伏見区 深草西伊達町｜京阪本線 藤森駅）のマンション概要です。パデシオン藤森グランデの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。パデシオン藤森グランデの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでパデシオン藤森グランデのオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
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パデシオン藤森グランデを購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、パデシオン藤森グランデの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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パデシオン藤森グランデの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。パデシオン藤森グランデを担当する野村の仲介＋京都センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-948-379）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。