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ローレルタワー南森町ル・サンク
大阪市北区東天満2丁目
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩1分
グランドメゾン新梅田タワー
大阪府大阪市北区 大淀南2丁目
東海道本線(米原～神戸) 「大阪」駅 徒歩12分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩6分
52.26m2 ～ 151.92m2
2019年1月
39階建
267戸
積水ハウス(株)
マンション番号 P0033868
JR大阪駅徒歩圏内、「新梅田エリア」に新たなランドマーク「グランドメゾン新梅田タワー」
期待が高まる、うめきた2期区域。グランフロント大阪も間近に。地域や環境と共生しながら「暮らす」、次世代型タワーマンション。
「グランドメゾン新梅田タワー」は、積水ハウス(株)分譲2019年1月に竣工された地上39階建の高層タワーレジデンスです。
分譲時の面積は約52m2～151m2、間取りは1LDK～4LDKと、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数267戸ビックコミュニティです。施工は（株）竹中工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。基礎部は、周辺や街並みとの調和を目指し、敷地内に多彩な木々を配植されております。上層部はシャープで美しい水平ラインが何層にも重なり、コーナーサッシの連続に上昇感が際立ち、伸びやかなシルエットが印象的です。エントランスから足を踏み入れたエントランスホールは、2層吹き抜けの伸びやかな空間が広がっております。
また、住まい方をもてなす「オーナーズラウンジ」、ゲストを招いてホームパーティなどが楽しめる「コミュニティサロン」、訪れたお客様をもてなす「ゲストルーム」など充実の共用施設が整っています。
分譲時の面積は約52m2～151m2、間取りは1LDK～4LDKと、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数267戸ビックコミュニティです。施工は（株）竹中工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。基礎部は、周辺や街並みとの調和を目指し、敷地内に多彩な木々を配植されております。上層部はシャープで美しい水平ラインが何層にも重なり、コーナーサッシの連続に上昇感が際立ち、伸びやかなシルエットが印象的です。エントランスから足を踏み入れたエントランスホールは、2層吹き抜けの伸びやかな空間が広がっております。
また、住まい方をもてなす「オーナーズラウンジ」、ゲストを招いてホームパーティなどが楽しめる「コミュニティサロン」、訪れたお客様をもてなす「ゲストルーム」など充実の共用施設が整っています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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グランドメゾン新梅田タワーの相場価格
グランドメゾン新梅田タワーの参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
6,556万円 ～ 3億7,558万円
中央値：1億387万円
参考相場単価
357万円/坪 ～ 813万円/坪（108万円/m2 ～ 246万円/m2）
中央値：443万円/坪（134万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・グランドメゾン新梅田タワーの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グランドメゾン新梅田タワー周辺の相場価格の推移
2024年2月の売出相場価格
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福島（ＪＲ）駅m2単価78万円坪単価257万円
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大阪市内中心6区m2単価72万円坪単価238万円
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大阪府m2単価44万円坪単価145万円
（万円/m2）
（年月）
2024年2月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内中心6区 | 4,200万円 | 72万円/m2 （238万円/坪） |
54.7m2 | 24.21年 |
| 大阪府 | 2,859万円 | 44万円/m2 （145万円/坪） |
64.22m2 | 29.84年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内中心6区：中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区
グランドメゾン新梅田タワーの売却・購入に関するお問い合わせ
グランドメゾン新梅田タワーの物件概要
| マンション名 | グランドメゾン新梅田タワー | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0033868 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る
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| 交通 |
東海道本線(米原～神戸) 「大阪」駅 徒歩12分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩6分 |
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| 構造 |
RC造39階建 | 敷地面積 | 2,699.65m2 |
| 築年月 | 2019年1月 | 総戸数 | 267戸 |
| 専有面積 | 52.26m2 ～ 151.92m2 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 積水ハウス(株) | ||
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | ||
| 設計会社 | (株)竹中工務店 | ||
| 備考 | 構造：一部鉄骨造 | ||
| ブランド | グランドメゾン | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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グランドメゾン新梅田タワー（大阪府大阪市北区 大淀南2丁目｜東海道本線(米原～神戸) 大阪駅）のマンション概要です。グランドメゾン新梅田タワーの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。グランドメゾン新梅田タワーの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでグランドメゾン新梅田タワーのオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
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グランドメゾン新梅田タワーを購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、グランドメゾン新梅田タワーの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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グランドメゾン新梅田タワーの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。グランドメゾン新梅田タワーを担当する野村の仲介＋大阪支店には、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-365-580）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。