ステキPLUSホームステージング

感染防止対策・オンラインサポート 感染防止対策・オンラインサポート

ホームステージングとは

売却するマンションや戸建などにインテリアコーディネートを加え、
買い手により良い印象を与えることで売却活動を円滑にするサービスです。

HOME STAGING HOME STAGING

「この家に住みたい」は第一印象で決まります

人は【6秒で】
良いか、悪いかを決めると言われます

海外では多くの物件がホームステージングを行っています。アメリカでは30年以上、スウェーデンでは80%以上の物件で、90%の専門家は「必要性がある」との回答 海外では多くの物件がホームステージングを行っています。アメリカでは30年以上、スウェーデンでは80%以上の物件で、90%の専門家は「必要性がある」との回答 30 80 90

出典:株式会社ホームステージングジャパン

野村の仲介+では、日本のホームステージングの第一人者である「株式会社ホームステージング・ジャパン」と提携し、本サービスを提供しております。

CEO クハルスキー・ルーカス

ホームステージングは、アメリカでは30年以上の歴史があり、ヨーロッパ、カナダ、オーストラリアなど世界中で当たり前に行われている不動産販売手法です。

家も人と同じでそれぞれの個性があり、それぞれの顔があります。ホームステージャー(家を演出するデザイナー・コーディネーター)が、その物件の良いところ、魅力的なところを最大限に引き出し、価値を高め、売主様、買主様ともにご満足いただけるよう、海外でのノウハウを生かしてホームステージングを実施していきます。

サービス実施会社:株式会社ホームステージングジャパン
CEO:クハルスキー・ルーカス

※ サービス実施会社はエリアにより異なります。

※ 株式会社ホームステージングジャパンは首都圏エリアのサービス実施会社です。

当社でも2014年から業界で先駆けてこのサービスを独自に開始しました。
以来、ご依頼いただく件数が年々増え、蓄積された実績があります。

野村の仲介+ホームステージング実施件数 野村の仲介+ホームステージング実施件数 矢印 矢印

ホームステージング [空室編] 『買い手の心を動かす』
モデルルームのような印象に

空室の場合、冷たい印象を感じたり、生活イメージがわかないといったデメリットがあります。
購入検討者様が足を踏み入れた瞬間を想定し、最適なコーディネートをプランニングし、
「この家に住みたい」と思ってもらえるような演出を行います。

VALUE 1 インテリアコーディネーターとの打ち合わせ風景

プロのホームステージャーにより、お住まいと購買層に合わせたインテリアコーディネートを実現。

VALUE 2 カメラマンによる撮影風景

プロカメラマンが室内の写真を撮影することで、より魅力的な印象に。

VALUE 3 販売促進メディアへの掲載イメージ

撮影写真を集客力の高い「ノムコム」や紙媒体等、様々なチャネルで活用し販売促進。

ホームステージング[空室編]
サービス事例集

実例をBeforeAfter写真でご紹介(写真のBeforeAfterは自動で切り替わります)

東京都渋谷区(マンション)

01

リビングダイニング

After
Before

02

リビングダイニング

After
Before

03

リビングダイニング

After
Before

04

キッチン

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Before

05

浴室

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Before

06

洗面

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Before

07

トイレ

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Before

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廊下

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千葉県船橋市(戸建)

01

リビングルーム

After
Before

02

リビングルーム

After
Before

03

ダイニングルーム

After
Before

04

キッチン

After
Before

05

キッチン

After
Before

06

洗面

After
Before

07

浴室

After
Before

08

トイレ

After
Before

臨場感のあるWEB物件見学を実現3Dウォークスルー動画

ホームステージング(空室)にプラス!

ホームステージング後の室内を、専用カメラで360°撮影。
webやVRなどのバーチャル上で物件を紹介し、室内の魅力を隅々までご紹介。

詳細はこちら

サービス提供の流れ

STEP 1: サービスのお申し込み、STEP 2: 室内でホームステージャーが現地調査、STEP 3: ホームステージング実施(3Dウォークスルー撮影 - 様々なカメラで360°撮影)、STEP 4: 広告掲載スタート、STEP 5: 内見希望者のご案内 STEP 1: サービスのお申し込み、STEP 2: 室内でホームステージャーが現地調査、STEP 3: ホームステージング実施(3Dウォークスルー撮影 - 様々なカメラで360°撮影)、STEP 4: 広告掲載スタート、STEP 5: 内見希望者のご案内

ホームステージング [居住中編] 「生活感」を払拭する
コーディネート

居住中の物件を売却する場合、重要なのは購入検討者様がどのような暮らしが送れるのかをイメージしてもらうことです。
「生活感」「個性」を減らし、お持ちの家具や室内に小物をデコレーションし、“ホテルのような空間”を演出します。

※ 荷物をお預かりすることも可能です。

VALUE 1 インテリアコーディネーターとの打ち合わせ風景

室内でお客様と営業とホームステージャーが打ち合わせを行い、最適なインテリアコーディネートを実現。

VALUE 2 カメラマンによる撮影風景

プロカメラマンが室内の写真を撮影することで、より魅力的な印象に。

VALUE 3 販売促進メディアへの掲載イメージ

撮影写真を集客力の高い「ノムコム」や紙媒体等、様々なチャネルで活用し販売促進。

ホームステージング[居住中編]
サービス事例集

実例をBeforeAfter写真でご紹介(写真のBeforeAfterは自動で切り替わります)

東京都練馬区(マンション)

01

ダイニングルーム

After
Before

02

ダイニングルーム

After
Before

03

リビングルーム

After
Before

04

リビングルーム

After
Before

05

リビングルーム

After
Before

生活感のない空間を演出荷物一時預かり

ホームステージング(居住中)にプラス!
集荷 イメージ
ご自宅まで荷物の集荷に伺います
荷物 イメージ
かさばる荷物もお預かりします
※一部対象外のエリアがございます。
倉庫 イメージ
常温管理でしっかり保管します

すっきり片付いた印象を与えるお部屋としてアピールできるよう、
室内にあるお荷物を当社提携の倉庫にて一時保管いたします。

詳細はこちら

サービス提供の流れ

STEP 1: サービスのお申し込み、STEP 2: 室内でホームステージャーが現地調査、STEP 3: ホームステージング実施(3Dウォークスルー撮影 - 様々なカメラで360°撮影)、STEP 4: 広告掲載スタート、STEP 5: 内見希望者のご案内 STEP 1: サービスのお申し込み、STEP 2: 室内でホームステージャーが現地調査、STEP 3: ホームステージング実施(3Dウォークスルー撮影 - 様々なカメラで360°撮影)、STEP 4: 広告掲載スタート、STEP 5: 内見希望者のご案内

ご所有不動産のご売却は
サービスが充実した
『野村の仲介+』

お任せください。

無料査定イメージ

ご所有不動産のご売却は
サービスが充実した
『野村の仲介+』

お任せください。

まずはお気軽にご相談ください。

ホームステージング サービス概要

対象エリア

当社営業エリア

対象物件

下記①、②の条件を満たす物件

  1. 2000年(平成12年)1月以降竣工のマンション・戸建
  2. マンション/専有面積50m2以上(壁芯)
    戸建/建物面積80m2以上(壁芯)
適用条件
  • 「野村の仲介+店舗」と専属専任・専任媒介を締結した個人・法人(宅建業者を除く)のお客様(媒介期間:3ヶ月)
  • 当初の媒介価格(売出価格)が当社の査定価格の125%以内であること
  • 規定の仲介手数料をお支払いいただけること
  • 居住用物件であること(賃貸中は除く)

野村の仲介+売却サポートの内、適用条件を満たすいずれか1つのサービスをご利用いただけます。

サービス内容

空室の場合

  1. (1)リビングダイニングの家具・小物コーディネート
  2. (2)玄関、玄関からリビングまでの廊下の小物コーディネート
  3. (3)水回り(キッチン、浴室、洗面所、トイレ)の小物コーディネート
  4. (4)プロカメラマンによる写真撮影

居住中の場合

  1. (1)室内荷物の一時預かり →サービスの詳細はこちらをご覧ください。
  2. (2)リビングダイニングの小物コーディネート
  3. (3)玄関、玄関からリビングまでの廊下の小物コーディネート
  4. (4)水回り(キッチン、浴室、洗面所、トイレ)の小物コーディネート
  5. (5)プロカメラマンによる写真撮影

家具等設置期間は最長3ヶ月間となります。

設置する家具・小物は当社およびサービス実施会社にて選定致します。

家具・小物設置時、撤去時に跡や軽微な傷が発生する場合がございます。

本サービスにて撮影された画像について、著作権ほか一切の法律に関する権利は当社提携会社のサービス会社が有します。

サービス
実施会社

当社提携会社

当サービスは予告なく変更・終了する場合がございます。

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