【限定公開】当社法人営業本部内取り扱い事例における収益物件の取引動向 ～2022年下期～ 本稿では、国内不動産マーケットを調査するため、本部内取り扱い事例における収益物件の取引動向について、2022年下期の分析を行いました。
キャップレートの動向 ～最新の不動産投資家調査より～ 5月30日、日本不動産研究所が「第48回 不動産投資家調査」（2023年4月現在）の結果を発表した。キャップレートは、オフィスや商業店舗、物流施設の多くの地区で前回比横ばいとなったほか、賃貸や売買の市況が堅調なファミリータイプの賃貸住宅、ホテル等においては、キャップレートが低下した。
2023年の不動産市場 2023年の不動産市場動向を検討する。2023年も緩和的な金融政策が維持される可能性が高く、デカップリングの状況が継続するものと見込まれる。金融政策が変更されるリスクを軽視できる状況にはないため、その可能性についても目配りが必要である。
キャップレートの動向2022 ～最新の不動産投資家調査より～ 11月25日、日本不動産研究所が「第47回 不動産投資家調査」（2022年10月現在）の結果を発表した。キャップレートはオフィスや住宅、物流施設の多くの地区で前回調査からの低下がみられた。ホテルは1年ぶりにキャップレートが低下した。
当社取り扱い事例における収益物件の取引動向 ～2021年下期～ 新型コロナウイルスが未だ収束しない中、ロシア・ウクライナ問題の本格化により世界経済の見通しはますます不透明な状況となりました。日本経済への悪影響も避けられないものと思われますが、現時点で不動産マーケットへの影響はあったのでしょうか。当社取り扱い事例における収益物件の利回り動向について、2021年下期の分析を行いました。
キャップレートの動向2021 ～最新の不動産投資家調査より～ 日本不動産研究所が「第45回 不動産投資家調査」の結果を発表した。キャップレート（期待利回り）はオフィスや住宅、物流施設では前回調査からの低下が多くみられ、都心型商業施設やホテルについては一部の調査地区で低下に転じるなどの変化がみられた。
当社取り扱い事例における収益物件の取引動向 ～2021年上期～ 新型コロナウイルスは未だ収束していませんが、withコロナの生活様式が浸透しつつあり、2020年と比べると大きな影響は落ち着いてきているようにも見受けられます。新型コロナウイルスの影響を大きく受けてきた不動産マーケットは、現在、どのような状況でしょうか。 当社取り扱い事例における収益不動産の利回り動向について、2021年上期の分析を行いました。
