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中古一戸建て あんしん建物補修

世田谷区奥沢8丁目戸建

土地面積166.63m2 延床面積151.84m2 2002年築、間組施工の注文住宅
南側に約17.6mの奥行きある土地 陽射しが各スペースに届く 明るい大型5LDK

  • LD
  • 間取り図
  • 外観
  • LD
  • リビング
  • リビング
  • ダイニング
  • ダイニング
  • ダイニング
  • 和室
  • キッチン
  • キッチン
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洗面所
  • トイレ
  • トイレ
  • 浴室
  • バルコニー
  • バルコニー
  • 眺望
  • 玄関
  • 外観
  • 前面道路
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  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-820-841

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E66X6001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

10月30日(土)~10月31日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都世田谷区奥沢8丁目   

【事前予約制内覧会 開催いたします】

本物件は、まだ売主様お住まい中ですが、不在にされていることが多く
不在時にもお客様をご案内できるよう鍵をお預かりしております。
ご内覧希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ。
フリーコール:0120-820-841  担当携帯直通:080-8085-3597

なお、当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
担当の立会いが必須になりますので、ご希望日時によってはご対応できかねる
場合がございますことを、予めご承知おきくださいませ。
ご案内は【完全事前予約制】となっておりますので、
お手数ですが、上記フリーコールもしくは携帯電話番号までご希望時間をご連絡ください。

お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━――――

       大きな家にはたくさんの陽射しを。
    < 世 田 谷 区 奥 沢 8 丁 目 戸 建 >

      土地面積166.63m2 延床面積151.84m2
       2002年築 日照・通風良好です!

―――━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―★:*:。★.:*:・’★*:

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  ≪ 野村の仲介+(PLUS) 専属専任媒介物件です ≫
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 ★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
  お気軽にお問合せ下さいませ。

 ☆メールでも受け付け中です☆

 【メール:mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp】
  ※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
  ご相談・ご質問は担当『千原(ちはら)』までお気軽にお問い合わせください。
  (フリーコール:0120-820-841)


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 南側の敷地は隣地のマンションの駐車場スペース
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 本物件は、なんと言っても「日照・通風の良さ」が魅力です。
 土地自体は、東側の道路に面している一方地ではございますが
 南側の隣接地は個人所有地ながら、マンションとなっており
 本物件の隣接スペースは当該マンションの駐車場スペースとなっています。
 その結果、建物までの距離が遠く、南側に道路がある物件と
 遜色の無い陽当たりがございます。
 まるで角地のような明るさをお感じいただけるかと存じます。


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 住んでいる人だけがわかる、地域に根差した暮らしやすさ、奥沢。
 ………………………………………………………………………………………………◆

 ■ おしゃれの代表街「自由が丘」の隣にある「九品仏」駅

 エリアを代表する浄真寺のある九品仏エリア。
 駅前を中心に、スーパー等もございます。
 徒歩圏内にはファッション、スイーツ、お買い物、学習塾などといった
 生活に付加価値を与えてくれる街、自由が丘。
 東急大井町線「自由が丘」駅の隣の駅が「九品仏」駅です。
 利便性を感じながら、本物件の周りは閑静な住環境になっており
 当該地ならではの住環境を味わうことができます。

 <スーパー>
 まいばすけっと奥沢8丁目店 約500m(徒歩7分)
 プチマルシェFUJI九品仏駅前店 約600m(徒歩8分)
 オオゼキ尾山台店 約790m(徒歩10分)

 <コンビニ>
 ナチュラルローソン九品仏小前店 約410m(徒歩6分)
 ローソンLFT奥沢8丁目店 約410m(徒歩6分)
 セブンイレブン世田谷尾山台店 約500m(徒歩7分)

 <ドラッグストア>
 くすりセイジョー九品仏店 約500m(徒歩7分)
 ココカラファイン尾山台店 約720m(徒歩9分)

 <病院>
 吉本診療所 約370m(徒歩5分)
 玉川診療所 約560m(徒歩7分)
 上田クリニック 約650m(徒歩9分)

 <公園>
 世田谷区立奥沢西公園 約160m(徒歩2分)
 世田谷区立ぽかぽか広場 約400m(徒歩5分)

 <学校関連>
 奥沢西保育園 約80m(徒歩1分)
 尾山台みどり保育園 約400m(徒歩5分)
 世田谷区立九品仏小学校 約330m(徒歩5分)
 世田谷区立八幡中学校 約1260m(徒歩16分)


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┠★ 駅徒歩10分以内の立地 × 子育てに適した住環境
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 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩8分
 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩10分

 駅までのルートは大通りが無く、信号の無いルートです。
 東急大井町線は、「自由が丘」駅で東横線に乗り換え可能なのはもちろん、
 「大井町」駅で乗り換えることで「東京」駅方面にも良好アクセス、
 「溝の口」駅方面は東急田園都市線へ直通乗入が可能であり、
 神奈川方面へのアクセスも良好です。

 対象地はお買い物には困らない立地ということだけでなく、
 家から歩いて1分に公園、歩いて2分で保育園、
 歩いて5分で小学校と、子育てに向いている立地です。


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┠★ 物件の特徴 / 大型5LDKは各スペース明るく、日照・通風良好です!
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 ■ 土地 166.63m2(約50.4坪)※セットバック面積含む
   建物 151.84m2(約45.93坪)

 ■ 木造2階建 間組施工の注文住宅

 ■ 24時間換気システムを採用し、いつでもクリーンな空気を循環させます

 ■ 2002年10月築

 ■ 室内窓には一部複層ガラス(ペアガラス)を採用

 ■ ビルトイン食洗器

 ■ TVモニター付インターホン

 ■ ビルトイン浄水器

 ■ 2階部分に配した明るい浴室はゆとりある【1822サイズ】

 ■ 浴室にはガス式の浴室換気乾燥機あり

 ■ リビングにはガス式の床暖房を採用

 ■ キッチン:約5.0帖、ダイニング:約5.0帖、リビング:約11.5帖
   LDKで合計【約21.5帖】の大型空間。
   和室はリビングに併設して約4.5帖のスペースになりますが、
   洋室は約6.4帖、約6.4帖、約7.0帖、約9.1帖とそれぞれゆとりがあり、
   大型のウォークインクローゼットを2つ設ける等、広さを有効活用しています。


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こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先:0120-820-841
担当直通電話(千原):080-8085-3597
担当直通メール:mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp

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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

千原 悠平(ちはら ゆうへい)

自由が丘センター

千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介+(PLUS)自由が丘センター第2チームリーダーの千原と申します。

上記「セールスポイント」に私のお勧めする事項を記載しております。

また、たくさんあるオススメポイントの中で、
【千原が特にオススメするポイント】は下記になります。

● とにかく「広くて明るい」!お家への要望が満たされた物件です。

 コロナ渦になり、住宅はより広いお家へと需要が変わってきつつあります。
 周辺エリアではどんどん土地が細かく分筆され、築浅では約30坪程度が主流であり
 延床面積も100m2弱が多いエリアです。
 そんな中、本物件はゆとりある約50坪の土地の上に、150m2超の大型の建物となっており
 広さを求める理想が詰まっている物件でございます。

 南側は隣接地の駐車場で、1階のリビングにもたくさんの陽が入ってきます。
 まるで角地のような感覚を味わうことが出来る、数少ない物件でございます。
 ぜひ現地にてご体感くださいませ。

※上記は抜粋事項です。他にもたくさんございますので
 ぜひ現地にてご体感くださいませ!

 ☆ お問い合わせはこちらまで ☆
       ↓↓↓
 【フリーコール:0120-820-841】
 【携帯電話:080-8085-3597】
 【メール:mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp】

物件について

部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 和室 / 全室南向き
収納 ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物について

構造 注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
その他 あんしん建物補修 / ホームステージング / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 小学校まで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 陽当り良好
  • スーパー

    まいばすけっと奥沢8丁目店

    現地より約500m
    徒歩7分

  • スーパー

    プチマルシェFUJI九品仏駅前店

    現地より約600m
    徒歩8分

  • スーパー

    オオゼキ尾山台店

    現地より約790m
    徒歩10分

  • コンビニ

    ナチュラルローソン九品仏小前店

    現地より約410m
    徒歩6分

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価格 16,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E66X6001
所在地 東京都世田谷区 奥沢8丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線九品仏」駅 徒歩8分
東急大井町線尾山台」駅 徒歩10分
間取り 5LDK+2WIC
建物面積 151.84m2(45.93坪) 1階:80.97m2 2階:70.87m2
土地面積 166.63m2(50.4坪)
構造 木造2階建て
築年月 2002年10月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東3.4m私道 接面8.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
※土地面積にはセットバック部分約4.5m2(資料による・手計算による)を含みます。
更新日 2021年10月24日 次回更新予定日 2021年11月7日
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お問合せ店舗

0120-820-841

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E66X6001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘センター

担当: 千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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