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中古一戸建て あんしん設備補修

世田谷区奥沢3丁目 戸建

【野村の仲介+(PLUS)自由が丘センター専属専任媒介物件】【弊社で鍵をお預かりしています】
奥沢駅3分、自由が丘駅11分 土地面積40坪 建物38坪(4LDK) 2008年築

  • DK
  • 間取り図
  • 外観
  • リビング
  • リビング
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • トイレ
  • ルーフバルコニー
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 洋室
  • 洋室
  • キッチン
  • リビング
  • LD
  • 洋室
  • 階段
  • 収納
  • 洋室
  • 廊下
  • キッチン
  • 天井カセッ...
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  • 外観
  • アプローチ
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  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-820-841

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E66X9010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

12月4日(土)~12月5日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都世田谷区奥沢3丁目   

【事前予約制内覧会 開催いたします】

本物件は、売主様から鍵をお預かりしております【空家】になっております。
ご内覧希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ。
フリーコール:0120-820-841  担当携帯直通:080-8085-3597

なお、当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
担当の立会いが必須になりますので、ご希望日時によってはご対応できかねる
場合がございますことを、予めご承知おきくださいませ。
ご案内は【完全事前予約制】となっておりますので、
お手数ですが、上記フリーコールもしくは携帯電話番号までご希望時間をご連絡ください。

お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━――――

       駅近ライフと、ゆとりある快適な住まい。
    < 世 田 谷 区 奥 沢 3 丁 目 戸 建 >

      土地面積132.96m2 延床面積125.62m2
       2008年築 4LDK+ルーフバルコニー

―――━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―★:*:。★.:*:・’★*:

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  ≪ 野村の仲介+(PLUS) 専属専任媒介物件です ≫
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 ★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
  お気軽にお問合せ下さいませ。

 ☆メールでも受け付け中です☆

 【メール:mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp】
  ※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
  ご相談・ご質問は担当『千原(ちはら)』までお気軽にお問い合わせください。
  (フリーコール:0120-820-841)


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 駅から徒歩3分!信号なしの駅近ライフをお過ごしいただけます!
 ………………………………………………………………………………………………◆

 本物件は、なんと言っても「駅の近さ」が魅力です。
 駅近の立地条件ながら、車通りの多い幹線通り沿いではなく、
 お家の中では静かにお暮しいただけるかと存じます。
 また駅への通り道にはスーパー(トップ奥沢店)が存します。
 (物件から約80m、歩いて1分の距離です)
 最寄りのコンビニは駅前のローソン(約220m、徒歩3分)、
 クオール薬局までも約160m、徒歩2分で行くことが出来ます。
 駅近ライフは日々の交通が便利なだけでなく、
 生活を送る上での利便性もご享受いただけます。


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 物件の特徴 / こだわりあるモダン設計。ぜひ現地でご体感ください!
 ………………………………………………………………………………………………

 ■ 土地 132.96m2(約40.22坪)
   建物 125.62m2(約38.00坪)

 ■ 木造2階建

 ■ 接面8.6mで南西側公道5.4mに接しています

 ■ 2008年築

 ■ 広々としたアプローチ。車1台分ゆとりある駐車スペース

 ■ 通りの目線をほどよく遮り、愛犬の遊び場と駐車場を兼ね備えたオープンエクステリア
  (別途費用はかかりますが、解体して2台分の駐車スペースをとることも可能です)

 ■ 床がタイルで統一され、間接照明でホテルライクな玄関スペース

 ■ 広々29帖超のリビングダイニングキッチン

 ■ リビング・ダイニング・キッチンにそれぞれガス式床暖房を配置

 ■ 和室の真ん中部分は掘りごたつ仕様

 ■ LDには天井カセット式エアコン

 ■ 一枚でつながった高級感ある階段

 ■ IHクッキングヒーター

 ■ ビルトイン浄水器

 ■ ビルトイン食洗器

 ■ エネファームを採用

 ■ ゆとりある浴室、また浴室からミニバルコニーへも出ることができます

 ■ 浴室にはガス式の浴室換気乾燥機あり(ミストサウナ付)

 ■ 浴室にはTVもございます

 ■ 洗面化粧台は忙しいご家族に最適な2ボウル型、三面鏡+大型収納

 ■ 洗濯用防水パン設置

 ■ 主寝室は10.7帖の大型洋室、吹抜け上部に採光用の窓があります
  ⇒ 夜には星空も楽しめます

 ■ 屋上にはルーフバルコニーを採用

 ■ TVモニター付インターホン


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 住んでいる人だけがわかる、地域に根差した暮らしやすさ、奥沢。
 ………………………………………………………………………………………………◆

 ■ おしゃれの代表街「自由が丘」駅までも徒歩11分。

 エリアを代表するおしゃれの代表街「自由が丘」の隣にある奥沢エリア。
 駅前を中心に、スーパー等もございます。
 徒歩圏内にはファッション、スイーツ、お買い物、学習塾などといった
 生活に付加価値を与えてくれる街、自由が丘。
 「自由が丘」駅も徒歩11分で利用可能という立地条件に存し、
 当該地ならではの住環境を味わうことができます。

【周辺環境 ライフインフォメーション】
 <スーパー>
 トップ奥沢店 約80m(徒歩1分)
 ミニコープ奥沢店 約140m(徒歩2分)

 <コンビニ>
 ローソン奥沢駅前店 約220m(徒歩3分)
 セブンイレブン世田谷奥沢2丁目店 約360m(徒歩5分)

 <ドラッグストア>
 クオール薬局奥沢店 約160m(徒歩2分)
 クオール薬局奥沢2号店 約160m(徒歩2分)

 <病院>
 内科・消化器科 大和内科・消化器内科クリニック 約50m(徒歩1分)
 小児科 おくさわキッズクリニック 約270m(徒歩4分)
 外科 東京明日佳病院 約140m(徒歩2分)
 眼科 望月眼科クリニック 約200m(徒歩3分)
 耳鼻咽喉科 グレースホームケアクリニック 約120m(徒歩2分)
 皮膚科 久岡皮膚科クリニック 約200m(徒歩3分) など

 <学校関連>
 奥沢幼稚園 約560m(徒歩7分)
 奥沢保育園 約500m(徒歩7分)
 世田谷区立奥沢小学校 約450m(徒歩6分)
 世田谷区立奥沢中学校 約760m(徒歩10分)


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こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先:0120-820-841
担当直通電話(千原):080-8085-3597
担当直通メール:mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp

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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

千原 悠平(ちはら ゆうへい)

自由が丘センター

千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介+(PLUS)自由が丘センター第2チームリーダーの千原と申します。

上記「セールスポイント」に私のお勧めする事項を記載しております。

また、たくさんあるオススメポイントの中で、
【千原が特にオススメするポイント】は下記になります。

● とにかく「駅から近い」!ゆとりある120m2超の2階建て住宅!

 コロナ渦により、住宅はより広いお家へと需要が変わってきつつあります。
 周辺エリアではどんどん土地が細かく分筆され、築浅では約30坪程度が主流であり
 延床面積も100m2弱が多いエリアです。
 そんな中、本物件はゆとりある約40坪の土地の上に、120m2超の大型の建物となっており
 広さを求める理想が詰まっている物件でございます。

 また駅から3分、信号無しのダイレクトアプローチは
 駅から近い=資産性が高いという共通認識そのままに、
 利便性だけではない魅力が詰まっています。

 室内はこだわりのモダン設計で、スタイリッシュな仕様が
 各所に感じられる物件です。

 売主様の方で後付けされたオープンエクステリアは、
 ウッドデッキとしてそのまま活用されるも良し、
 撤去して2台目の駐車スペースとしてご利用されるも良し、
 ゆとりあるスペースがあるからこそ検討いただける部分です。

 室内は【空家】になっており、弊社で鍵をお預かりしておりますので
 ぜひお気軽にご内覧くださいませ。

※上記は抜粋事項です。他にもたくさんございますので
 ぜひ現地にてご体感くださいませ!

 ☆ お問い合わせはこちらまで ☆
       ↓↓↓
 【フリーコール:0120-820-841】
 【携帯電話:080-8085-3597】
 【メール:mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp

物件について

位置 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング / 和室
収納 床下収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / TV付浴室 / オートバス / ミストサウナ / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス

建物について

構造 屋上付き
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
その他 あんしん設備補修 / ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好
  • 東急目黒線「奥沢」駅

    現地より約200m
    徒歩3分

  • スーパー

    トップ 奥沢店

    現地より約80m
    徒歩1分

  • コンビニ

    ローソン奥沢駅前店

    現地より約220m
    徒歩3分

  • 病院

    東京明日佳病院

    現地より約140m
    徒歩2分

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価格 18,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E66X9010
所在地 東京都世田谷区 奥沢3丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線奥沢」駅 徒歩3分
東急東横線自由が丘」駅 徒歩11分
東急大井町線自由が丘」駅 徒歩11分
間取り 4LDK+ルーフバルコニー
建物面積 125.62m2(38坪)(公簿) 1階:65.31m2 2階:60.31m2
土地面積 132.96m2(40.22坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2008年6月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西5.4m公道 接面8.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
更新日 2021年11月28日 次回更新予定日 2021年12月12日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-820-841

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E66X9010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘センター

担当: 千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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