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新築一戸建て
杉並区西荻南1丁目 新築戸建NEW!
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～★創建ホームズ(株)施工★～ ■LDK【最高天井高約3.6m】×【開放的な20.1帖】
■【東南角地】接道（東）公道5.4m（南）公道5.4m ■【完成済】のためお気軽にご見学いただけます！
間取り図
物件写真
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AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QY025
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
オープンハウス開催！
11月30日(土)～12月1日(日) 13:00～16:00
所在地： 東京都杉並区西荻南1丁目
所在地： 東京都杉並区西荻南1丁目10-18
現│地│販│売│会│開│催│中│
当日は、現地に営業スタッフが常駐しておりますので
お気軽にお越しくださいませ。
お越しいただく上でご不明な点がございましたら
下記、電話番号までご連絡お待ちしております。
・フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日・祝日は店舗定休日になります）
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
所在地： 東京都杉並区西荻南1丁目10-18
現│地│販│売│会│開│催│中│
当日は、現地に営業スタッフが常駐しておりますので
お気軽にお越しくださいませ。
お越しいただく上でご不明な点がございましたら
下記、電話番号までご連絡お待ちしております。
・フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日・祝日は店舗定休日になります）
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：★
■■ 用の美の家 西荻窪 新築戸建 ■■
＜創建ホームズ施工 1棟限定＞
～西荻窪の閑静な住宅地に佇む、特別な邸宅～
。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：★
【西荻窪駅】
中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「西荻窪」駅 徒歩13分
【久我山駅】
京王井の頭「久我山」駅 徒歩16分
→2駅4路線利用可能な立地！
【3LDK＋備蓄倉庫 ■延床面積116.36m2
（電動シャッター付ビルトイン車庫、備蓄倉庫含む）】
【最高天井高約3.6mの開放的な20.1帖のLDK】
【 東南角地 前面道路（東）公道5.4m（南）公道5.4m 】
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
＝＝用の美の家 創建ホームズオリジナルシリーズ＝＝
機能的な美しさを追求した、暮らしやすい
設備や動線が組み込まれた、心地良い住宅です。
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【西荻窪駅】
中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「西荻窪」駅 徒歩13分
【久我山駅】
京王井の頭「久我山」駅 徒歩16分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：96.34m2（約29.14坪）
--------------------------------------------------
○建物面積 ：116.36m2（約35.19坪）
（電動シャッター付車庫18.02m2、
備蓄倉庫2.21m2含）
--------------------------------------------------
○構造 ：HPB工法木造2階建
--------------------------------------------------
○間取り ：3LDK＋備蓄倉庫
--------------------------------------------------
○建築年月 ：2024年11月 完成
--------------------------------------------------
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 創建ホームズ(株)分譲住宅
創建ホームズは荻窪に本社を構える
地域に根差した高級ハウスメーカーです。
■ 【角地】前面道路：（東）公道5.4m（南）公道5.4m
■ 電動シャッター付ビルトイン車庫あり
→ゆったりとしたビルトイン車庫は、大切なお車をお守りします！
■ 延床面積【116.3m2】の2階建
→備蓄倉庫付！
■ 2階部分【20.1帖】のLDK
リビング部分は天井の高さ【最高約3.6m】！！
リビング・ダイニングには【2面ガス温水式床暖房付】
■ セコムホームセキュリティ標準装備
→セコムの機器が既に付いており、
月額をお支払い頂くことで
ご利用がすぐに可能です！
■ 住宅性能評価書取得
＝最高等級取得＝
【耐震】・【耐風】・【劣化対策】・【維持管理対策】
【ホルムアルデヒド対策】・【一次エネルギー消費量】
■ 長期優良住宅対応
税金や保険料の特例措置や住宅ローンの金利引き下げ等の
税制優遇が考慮されます。
■ 長期保証制度
創建ホームズが「構造耐力上主要な部分」や
「雨水の侵入を防止する部分」について
【20年間】の保証をお付けしています。
10年経過のタイミングでは無料の住宅検査も
実施しています。
住宅設備には【10年間】の保証が付いています。
■ 修繕積立制度
一戸建てにおいては、外観やバルコニー防水などの
修繕は個人で行うこととなります。
創建ホームズでは、修繕に特化した積立制度を用意し、
1.6％の積立ボーナスを付与しております。
毎月「1口3,000円」から、
最大10口まで積み立てることができます。
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ バスルーム
・お湯が冷めにくい「保温浴槽＆断熱フタ」
・足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」
・ゴミがまとまる「パッとくるりんポイ排水口」
・ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現した「エコアクアシャワー」
・外して洗える「まる洗いカウンター」
■ システムキッチン
・高級人造石フィオレストーンを使用したキッチン天板
・ガラストップガスコンロ
・ホーロークリーンレンジフード
・ホーロークリーンキッチンパネル
・食器洗い乾燥機（食器収納容量40点 ※大きさによる）
・タッチレス水栓
・ソフトクロージング機能付き収納
・備え付け型カップボード
■ パウダールーム
・収納たっぷり5面鏡
・シャワー水栓付き洗面台
・2ボウル洗面化粧台
・2段スライドタイプキャビネット
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ】
・ファミリーマート 杉並宮前五丁目店：徒歩5分（334m）
・セブン-イレブン 西荻神明通り店：徒歩7分（513m）
【スーパー】
・マルエツプチ 南荻窪二丁目店：徒歩7分（510m）
・サミットストア 西荻窪駅南店：徒歩10分（782m）
・まいばすけっと 西荻窪駅東店：徒歩12分（900m）
【ドラッグストア】
・サンドラッグ 杉並宮前店：徒歩8分（593m）
・スギ薬局 宮前四丁目店：徒歩10分（750m）
【商業施設】
・ワークマン杉並宮前店：徒歩6分（429m）
【保育園】
・杉並西荻窪雲母保育園：徒歩3分（225m）
・アスク西荻南保育園：徒歩6分（418m）
【幼稚園】
・たから幼稚園：徒歩2分（136m）
【病院】
・寺田病院：徒歩4分（277m）
・医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院：徒歩13分（1016m）
【その他】
・杉並宮前五郵便局：徒歩5分（328m）
・杉並宮前三郵便局：徒歩8分（576m）
・杉並区役所西荻区民事務所：徒歩8分（630m）
・杉並区立宮前図書館：徒歩11分（813m）
・西武信用金庫西荻窪支店：徒歩11分（817m）
・みずほ銀行西荻窪支店：徒歩12分（881m）
┏┓ 学校
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校】
・杉並区立高井戸第四小学校：徒歩4分（250m）
【中学校】
・杉並区立宮前中学校：徒歩11分（828m）
┏┓資金計画のご相談も受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
現地確認希望・相談・質問は『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：★
■■ 用の美の家 西荻窪 新築戸建 ■■
＜創建ホームズ施工 1棟限定＞
～西荻窪の閑静な住宅地に佇む、特別な邸宅～
。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：★
【西荻窪駅】
中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「西荻窪」駅 徒歩13分
【久我山駅】
京王井の頭「久我山」駅 徒歩16分
→2駅4路線利用可能な立地！
【3LDK＋備蓄倉庫 ■延床面積116.36m2
（電動シャッター付ビルトイン車庫、備蓄倉庫含む）】
【最高天井高約3.6mの開放的な20.1帖のLDK】
【 東南角地 前面道路（東）公道5.4m（南）公道5.4m 】
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
＝＝用の美の家 創建ホームズオリジナルシリーズ＝＝
機能的な美しさを追求した、暮らしやすい
設備や動線が組み込まれた、心地良い住宅です。
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【西荻窪駅】
中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「西荻窪」駅 徒歩13分
【久我山駅】
京王井の頭「久我山」駅 徒歩16分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：96.34m2（約29.14坪）
--------------------------------------------------
○建物面積 ：116.36m2（約35.19坪）
（電動シャッター付車庫18.02m2、
備蓄倉庫2.21m2含）
--------------------------------------------------
○構造 ：HPB工法木造2階建
--------------------------------------------------
○間取り ：3LDK＋備蓄倉庫
--------------------------------------------------
○建築年月 ：2024年11月 完成
--------------------------------------------------
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 創建ホームズ(株)分譲住宅
創建ホームズは荻窪に本社を構える
地域に根差した高級ハウスメーカーです。
■ 【角地】前面道路：（東）公道5.4m（南）公道5.4m
■ 電動シャッター付ビルトイン車庫あり
→ゆったりとしたビルトイン車庫は、大切なお車をお守りします！
■ 延床面積【116.3m2】の2階建
→備蓄倉庫付！
■ 2階部分【20.1帖】のLDK
リビング部分は天井の高さ【最高約3.6m】！！
リビング・ダイニングには【2面ガス温水式床暖房付】
■ セコムホームセキュリティ標準装備
→セコムの機器が既に付いており、
月額をお支払い頂くことで
ご利用がすぐに可能です！
■ 住宅性能評価書取得
＝最高等級取得＝
【耐震】・【耐風】・【劣化対策】・【維持管理対策】
【ホルムアルデヒド対策】・【一次エネルギー消費量】
■ 長期優良住宅対応
税金や保険料の特例措置や住宅ローンの金利引き下げ等の
税制優遇が考慮されます。
■ 長期保証制度
創建ホームズが「構造耐力上主要な部分」や
「雨水の侵入を防止する部分」について
【20年間】の保証をお付けしています。
10年経過のタイミングでは無料の住宅検査も
実施しています。
住宅設備には【10年間】の保証が付いています。
■ 修繕積立制度
一戸建てにおいては、外観やバルコニー防水などの
修繕は個人で行うこととなります。
創建ホームズでは、修繕に特化した積立制度を用意し、
1.6％の積立ボーナスを付与しております。
毎月「1口3,000円」から、
最大10口まで積み立てることができます。
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ バスルーム
・お湯が冷めにくい「保温浴槽＆断熱フタ」
・足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」
・ゴミがまとまる「パッとくるりんポイ排水口」
・ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現した「エコアクアシャワー」
・外して洗える「まる洗いカウンター」
■ システムキッチン
・高級人造石フィオレストーンを使用したキッチン天板
・ガラストップガスコンロ
・ホーロークリーンレンジフード
・ホーロークリーンキッチンパネル
・食器洗い乾燥機（食器収納容量40点 ※大きさによる）
・タッチレス水栓
・ソフトクロージング機能付き収納
・備え付け型カップボード
■ パウダールーム
・収納たっぷり5面鏡
・シャワー水栓付き洗面台
・2ボウル洗面化粧台
・2段スライドタイプキャビネット
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ】
・ファミリーマート 杉並宮前五丁目店：徒歩5分（334m）
・セブン-イレブン 西荻神明通り店：徒歩7分（513m）
【スーパー】
・マルエツプチ 南荻窪二丁目店：徒歩7分（510m）
・サミットストア 西荻窪駅南店：徒歩10分（782m）
・まいばすけっと 西荻窪駅東店：徒歩12分（900m）
【ドラッグストア】
・サンドラッグ 杉並宮前店：徒歩8分（593m）
・スギ薬局 宮前四丁目店：徒歩10分（750m）
【商業施設】
・ワークマン杉並宮前店：徒歩6分（429m）
【保育園】
・杉並西荻窪雲母保育園：徒歩3分（225m）
・アスク西荻南保育園：徒歩6分（418m）
【幼稚園】
・たから幼稚園：徒歩2分（136m）
【病院】
・寺田病院：徒歩4分（277m）
・医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院：徒歩13分（1016m）
【その他】
・杉並宮前五郵便局：徒歩5分（328m）
・杉並宮前三郵便局：徒歩8分（576m）
・杉並区役所西荻区民事務所：徒歩8分（630m）
・杉並区立宮前図書館：徒歩11分（813m）
・西武信用金庫西荻窪支店：徒歩11分（817m）
・みずほ銀行西荻窪支店：徒歩12分（881m）
┏┓ 学校
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校】
・杉並区立高井戸第四小学校：徒歩4分（250m）
【中学校】
・杉並区立宮前中学校：徒歩11分（828m）
┏┓資金計画のご相談も受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は【杉並区西荻南1丁目新築戸建】の
物件ページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
創建ホームズ（株）施工の
高グレード仕様の新築戸建です。
創建ホームズ（株）は、
杉並区荻窪に本社を構える
地域に根差したハウスメーカーであり、
「長期保証制度」「修繕積立制度」など、
安心してお住まい頂ける制度が整っております。
ご案内ご希望のお客様は、
野村の仲介＋荻窪営業部の
『片岡（かたおか）』もしくは『嶋内（しまのうち）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-121-672
ご連絡心よりお待ちしております。
■╋■━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は【杉並区西荻南1丁目新築戸建】の
物件ページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
創建ホームズ（株）施工の
高グレード仕様の新築戸建です。
創建ホームズ（株）は、
杉並区荻窪に本社を構える
地域に根差したハウスメーカーであり、
「長期保証制度」「修繕積立制度」など、
安心してお住まい頂ける制度が整っております。
ご案内ご希望のお客様は、
野村の仲介＋荻窪営業部の
『片岡（かたおか）』もしくは『嶋内（しまのうち）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-121-672
ご連絡心よりお待ちしております。
■╋■━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
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物件について
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #住宅性能評価取得済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QY025 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 西荻南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩13分 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
116.36m2(35.19坪) （車庫面積18.02m2含） 1階：63.74m2 2階：52.62m2 | ||
|
土地面積
|
96.34m2(29.14坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年12月（予定） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南5.4m公道・東5.4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年12月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第HPA-24-06576-1号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※延床面積には備蓄倉庫部分2.21m2を含みます。 ※隅切部分0.28m2 ※準防火構造・角地緩和により建蔽率70％ |
||
| 更新日 | 2024年11月23日 | 次回更新予定日 | 2024年12月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
