大田区萩中3丁目　中古戸建NEW!

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◇◆◇大田区萩中三丁目　中古戸建◇◆◇

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～野村の仲介＋　蒲田センターの
　　　　　　　「専任媒介物件」です！～

詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です！


┏┓セールスポイント
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■京急空港線「大鳥居駅」まで
　〈徒歩4分の好アクセス〉

⇒ターミナル駅である「京急蒲田駅」まで
　乗車時間約4分にてアクセス可能です。
　東京の空の玄関口「羽田空港」までも
　乗り換え無く約10分以内の所要時間で
　ご利用頂けます。
　　

■2017年12月築


■実質4LDKの間取り

⇒表記上、2LDK＋2Sとなりますが、
　2つのサービスルームは居室として
　利用頂けます。

　土地の狭小化、建築費の高騰により
　3LDKや2SLDKの住戸も多く見られる中、
　84.39m2の延べ床面積を確保し、
　4部屋を有する戸建てとして、
　複数のお子様がいらっしゃる
　ご家庭にも大変オススメです。

⇒2つの洋室、2つのサービスルームと
　ご家族それぞれ居室は勿論、
　嵩張る荷物や衣料品の収納
　室としても活用でき、
　世帯構成に併せて
　フレキシブルに対応可能。


■LDKは縦型の広々空間！

⇒ご家族が集っても広々使える
　縦型の空間。
　大型家具・家電も置きやすい、
　整った形状です。


■水回り設備（浴室・洗面所・トイレ）は
　1階部分に集約！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
⇒LD等、主要な居住空間に
　湿気や匂いをあまり持ち込まず、
　衛生的に過ごせる間取配置の一戸建。


■3階には洋室が2部屋あり！

⇒ご家族構成に合わせて、
　お子様のお部屋として利用もでき、
　荷物置き部屋としての利用も可能です。


■全2棟 同時分譲の統一感ある街並み！

⇒新築時には同一のデベロッパーにより、
　当物件を含む全2棟が一体で
　分譲されました。
　外観デザインや区画配置に
　統一感が生まれ、均整の取れた
　街並みが実現されています。

⇒同時分譲につき、各建物の開口部の
　配置等、各棟へ住まう方々に
　最大限配慮した設計で目線の重なりや
　近隣トラブル等の懸念を軽減。


■トイレは1階・3階の計2か所に設置


■前面道路は幅員5m以上確保

⇒駐車時には無理なく切り返しが出来ます。
　幅員が確保されている分、
　日照も良好です。

⇒公道に接道しており、権利関係も
　煩雑ではございません。

■カースペース有

⇒ハイルーフ車も駐車可能なゆとりある
　スペースを確保しております。
　（サイズ・車種は要確認）


⇒お車でご移動の際は、
　東側約50m先を通産業道路が便利です。
　目的地や用途に合わせて電車・お車を
　使い分けることが出来ます。　


■公営水道・都市ガス・本下水


＜あんしん建物補修＆あんしん設備補修＞
　　　　　　　サービス適用物件です！

■あんしん建物補修

⇒建物の「構造耐力上主要な部分」
　(※基礎・床・柱及び梁・外壁等)
　と「雨水の侵入を防止する部分」
　(※外壁・屋根・天井・軒裏等)
　につき、弊社提携の建築士による
　建物状況調査を実施しています。


■あんしん設備補修

⇒室内の主要設備、建具の稼働等
　(※台所・浴室・床暖房・トイレ等)
　につき、野村不動産グループの
　設備検査会社による稼働確認を行い、
　不具合個所の有無を確認しています。


┏┓アクセス
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■京急空港線「大鳥居」駅　徒歩4分

→京急本線「京急蒲田駅」まで4分
→京急空港線「羽田空港第3ターミナル駅」
　まで4分
→京急空港線「羽田空港第1・
　第2ターミナル駅」まで7分

◇都心・横浜・川崎・品川といった各所へ
　スムーズなアクセスが可能な立地です！
※乗換所要時間については上記に含まれて
　いません。



┏┓ライフインフォメーション
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■大田区立萩中小学校
　　　　　　・・・・約310m （徒歩4分）
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■大田区立出雲中学校
　　　　　　・・・・約400m （徒歩5分）
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■まいばすけっと大鳥居駅南店
　　　　　　・・・・約170m （徒歩3分）
……………………………………………………
■セブンイレブン大田区萩中三丁目店
　　　　　　・・・・約120m （徒歩2分）
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■ローソン羽田一丁目店　
　　　　　　・・・・約230m （徒歩3分）
……………………………………………………
■萩中公園
　　　　　　・・・・約80m （徒歩1分）
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■萩中公園プール
　　　　　　・・・・約600m （徒歩8分）
……………………………………………………
■大田区立羽田図書館
　　　　　　・・・・約360m （徒歩5分）
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。
　
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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓ご購入特典
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスです。
下記よりお好きなサービスを1つご利用頂けます。

（A)安心と快適をサポート
　　・・・10年駆け付け
（B)住んだ後も安心を
　　・・・住宅設備チェック
（C)お住まいを美しく
　　・・・選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心を
　　・・・セコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いを
　　・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当に
ご確認くださいませ。


見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『大塚』までお問い合わせください！

フリーコール：0120-005-521


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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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