新築一戸建て

大田区大森南3丁目　新築一戸建て

6,080万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK+S
所在地東京都大田区大森南3丁目
建物面積 101.43m²
土地面積 54.04m²
交通京急本線「梅屋敷」駅徒歩17分
築年月 2025年2月（予定）

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物件番号 Q9701346

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■　サービスルームあり　◆■

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間取り図

物件写真

外観外観
（撮影年月：2024年10月）
間取り図間取り図
　撮影年月：2024年10月
その他
　撮影年月：2024年10月
　撮影年月：2024年09月

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担当：大塚祐輔 (おおつかゆうすけ)

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆■
■
■■　　大田区大森南3丁目　新築戸建
■■◆
■■■■　　　　　　　　　　2号棟
■■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆■

■　交通アクセス　◆■

京浜急行本線「梅屋敷」駅徒歩17分

■　設備・仕様　◆■

・各居室収納スペースあり
・トイレ2か所あり
・インナーバルコニー付
・宅配ボックス付
・都市ガス設計、
　建設性能評価書取得予定

■　ライフインフォメーション　◆■

・大森第四小学校
：約280m（徒歩4分）

・大森第一中学校
：約1200m（徒歩15分）

・森ケ崎保育園
：約250m（徒歩4分）

・ツルハドラック大森南店
：約260m（徒歩4分）

・ライフ大森南店
：約220m（徒歩3分）

担当者コメント

蒲田センター

大塚祐輔 (おおつかゆうすけ)

当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。

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電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）】
直通携帯　　：080-8172-7263
直通メール　：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

浴室・トイレ	#トイレ２ヶ所

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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大田区立大森第四小学校　距離280m
大田区立大森第一中学校　距離1200m
京浜急行電鉄本線「梅屋敷」駅　距離1360m
森が崎保育園　距離260m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,080万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	Q9701346
所在地	東京都大田区大森南3丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「梅屋敷」駅徒歩17分
間取り	3LDK+S
建物面積	101.43m²(30.68坪)
土地面積	54.04m²(16.34坪)(実測)
構造	木造3階建て
築年月	2025年2月（予定）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	2.49m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北東3.6m公道
設備	―
現況	建築中	引　渡	2025年2月上旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	建築確認番号：第2024SBC－確01227H号、準防火地域日影規制：5h－3h／4m 第3種高度地区新防火地域容積率：前面道路幅員制限建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物建物面積：1階車庫面積約6．62平米含
更新日	2024年11月23日	次回更新予定日	2024年12月7日

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