新築一戸建て

練馬区大泉町1丁目　新築戸建　1号棟（全3棟）

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物件番号 R6451366

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★最寄りバス停より徒歩4分★3LDK木造2階建新築戸建★
★八坂小学校・八坂中学校★2024年3月下旬完成★

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間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 R6451366

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吉祥寺営業部
営業二課

担当： 中田 なのか (なかた なのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　【　練馬区大泉町1丁目　新築戸建　1号棟（全3棟）　】


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┏┓　◆物件概要
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■敷地面積　：97.52m2（約29.49坪）
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■建物面積　：85.94m2（約25.99坪）
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■各階面積　：1階：41.52m2
　　　　　　　2階：44.42m2
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■間取り　　：3LDK（4LDKにしやすいフレキシブルタイプ）
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■構造・階数：木造2階建て
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■建築年月　：2024年3月下旬完成
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┏┓　おすすめポイント
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◆3LDK（お部屋数を4つにしやすい造りです）

◆将来的に9.6Jの洋室を5.5Jと4.1Jの2部屋に分けてお使いいただくことが可能です

◆各部屋に収納あり

◆便利な【リビング収納】で日用品の整理整頓が簡単に♪

◆広々スペースのパウダールーム

◆豊富なキッチン設備【食洗器】【浄水器】

◆【手すり付き階段】バリアフリーにも対応

◆【浴室乾燥機】付き

◆【ウォシュレットトイレ】各階にございます

◆TVモニター付きインターフォン



┏┓　アクセス
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★東武東上線／東京メトロ有楽町線／東京メトロ副都心線
　「和光市」駅　徒歩31分
　またはバス17分「司法研修所入口」停　徒歩7分

★西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩43分
　またはバス27分「和光市南」停　徒歩4分


┏┓　ライフインフォメーション
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・ヤオコー　和光南店　（約420m）　徒歩6分

・アコレ　練馬土支田店　（約1040m）　徒歩13分

・業務スーパー　練馬大泉店　（約1119m）　徒歩14分

・ローソン・スリーエフ　和光南店　（約300m）　徒歩4分

・ヤマザキショップ（Yショップ）　和光柳下店　（約320m）　徒歩4分

・ファミリーマート　練馬大泉一丁目店　（約500m）　徒歩7分

・ウェルパーク　和光南一丁目店　（約880m）　徒歩11分

・クリエイトエスディー　練馬土支田店　（約1490m）　徒歩19分

・八坂小学校　（約920m）　徒歩12分

・八坂中学校　（約900m）　徒歩12分

・マーガレット保育園分園　（約820m）　徒歩11分

・中里幼稚園　（約620m）　徒歩8分

・練馬区さくらのひかり公園　（約230m）　徒歩3分

・かくへいまる第二公園　（約300m）　徒歩4分

・かくへいまる公園　（約450m）　徒歩6分

・辻岡循環器科歯科クリニック　（約850m）　徒歩11分

・医療法人社団　渋谷委員　（約900m）　徒歩12分



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。


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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
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新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

中田 なのか(なかた なのか)

吉祥寺営業部

中田 なのか (なかた なのか)

┏┓担当者より
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ご内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

┏┓お問い合わせ先
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【中田（なかた）】までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇吉祥寺営業部　　　　：0120-210-399
◇担当者直通電話　　　：080-9584-4494

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール　　：n-nakata@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,499万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6451366
所在地 東京都練馬区 大泉町1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 バス31分 徒歩7分
西武池袋・豊島線 「大泉学園」駅 バス27分 徒歩4分
間取り 3LDK
建物面積 85.94m2(25.99坪) 1階：41.52m2 2階：44.42m2
土地面積 97.52m2(29.49坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年3月（新築） 駐車場 無
土地権利 所有権 地目 雑種地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北6m公道・西5.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第23UDI1S建05920号●都市計画法他制限／第１種高度
更新日 2024年11月23日 次回更新予定日 2024年12月7日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6451366

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吉祥寺営業部
営業二課

中田 なのか(なかた なのか)

担当： 中田 なのか (なかた なのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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