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中古一戸建て

犬蔵二丁目 中古鉄骨造戸建

◆地下室付き◆リフォーム済み物件◆鉄骨造住宅◆LDK15.7帖◆
◆システムキッチン交換済み◆屋上付◆サービスルーム17帖◆

  • 外観
  • 間取り図
  • LDK
  • LDK
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
  • 浴室
  • 洋室
  • 収納
  • 洋室
  • 収納
  • S(納戸)
  • S(納戸)
  • S(納戸)
  • 地下室
  • 地下室
  • バルコニー
  • 屋上東側
  • 屋上西側
  • 眺望
  • 眺望
  • 玄関
  • 玄関
  • 浴室換気乾...
  • TVモニタ...
  • 360°パノラマ動画

ご利用環境について

0120-041-236

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R9246724

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

10月30日(土)~10月31日(日) 11:00~17:00

所在地: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目   

●○● - 予約制内覧会開催 - ●○●

是非一度、実際に現地をご覧いただき、
お住み替え後の生活イメージをご想像下さい。
皆様からのお問合せ、心よりお待しております。

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  ●新型コロナウィルス感染拡大防止対策について●
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《物件ご案内時における取組について》
■アルコール消毒液をご持参致します
■使い捨てスリッパ等をご用意しています
■弊社社員およびスタッフのマスク着用
■ご見学物件のドアノブ、手摺り等消毒を徹底致します
■ソーシャルディスタンスを守り、3密空間の回避
■ご見学物件の十分な換気を致します


※当日、現地には営業スタッフは常駐しておりません。
 お手数ですが事前に下記までお問い合わせください。

電話番号:0120-041-236(フリーコール)
担当携帯:080-1064-4305
営業担当:浅沼(あさぬま)

リフォーム内容

【2021年7月リフォーム完了済】
・システムキッチン交換(キッチン部分増築)
・ユニットバス交換
・トイレ交換(温水栓便座付)
・床材交換
・クロス貼替
・給湯器交換
・玄関扉交換(玄関タイル上貼)
・外壁塗装・外壁化粧材取付
・屋根防水処理
・ハウスクリーニング ...etc

この物件のおすすめポイント

─────────────────────■◆■
■  犬蔵二丁目鉄骨造住宅
■■       リフォーム済物件
─────────────────────■◆■

┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 徒歩3分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分

┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【土地面積】:107.42m2

【建物面積】:136.08m2

【間 取 り】:2SLDK+地下室+屋上+家事室
 → 各居室7帖以上で暮らしやすいお部屋になっています。
 → 地下室は物置としてご利用頂けます。
 → 屋上は洗濯物干しにご利用いただけます。
 → 家事室は食品の貯蔵などに便利なお部屋です。

【主要採光】:東
 → 各居室二面採光により、明るいお部屋です。

【駐車場】:有 
 → 二台駐車可能の駐車場です。(車種によりますので現地でご確認ください)

【接道】:北西側約6.0m公道に約5.0m接道
 
【設備】:モニター付きインターホン、洗面化粧台、食洗器、
     浴室乾燥、浴室暖房、プロパンガス、公共下水、公共水道、


┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー
業務スーパー 宮前店8:00~22:00徒歩7分(550m)
マルエツ 川崎宮前店10:00~23:00徒歩13分(1038m)
食品館あおば 初山店10:00~20:00徒歩16分(1261m)

コンビニ
ローソン 川崎犬蔵二丁目店徒歩2分(142m)
ローソン 川崎犬蔵一丁目店徒歩6分(442m)
セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店徒歩9分(665m)

その他商業施設
クリエイトエスディー 川崎土橋店10:00~21:00徒歩9分(685m)
ビバホーム 川崎宮前店徒歩12分(917m)
サーティワンアイスクリーム たまプラーザテラス店11:00~21:00徒歩17分(1349m

保育園
にじいろ保育園犬蔵徒歩4分(318m)
かわさき犬蔵保育園徒歩12分(930m)
たつのこのはら保育園徒歩14分(1096m)

幼稚園
ゆりかご幼稚園徒歩8分(634m)
国学院幼稚園徒歩12分(911m)
サレジオ学院幼稚園徒歩15分(1130m)

小学校
通学指定校 川崎市立犬蔵小学徒歩12分(952m)
横浜市立美しが丘小学校徒歩10分(767m)
横浜市立美しが丘東小学校徒歩13分(987m)

中学校
通学指定校川崎市立犬蔵中学校徒歩4分(252m)
横浜市立美しが丘中学校徒歩15分(1139m)
川崎市立菅生中学校徒歩26分(2015m)

公園
犬蔵二丁目公園徒歩4分(258m)
犬蔵万吉山公園徒歩5分(323m)
宮前美しの森公園徒歩8分(616m)

病院
いぬくら内科医院徒歩6分(436m)
ひろた内科クリニック徒歩13分(1014m)
いとう横浜クリニック徒歩16分(1223m)



┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-041-236≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

不動産のご売却を成功に導くためには、
購入希望者の方へ、最適なコンサルティングができる会社に
任せることも重要です。

是非、売却を進める際は、
購入にも強い「野村の仲介+(PLUS)」へお任せください!

◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる?・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html


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<注意>
1.上記記載内容は、分譲時パンフレットやその他の資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って現況との差異が無いよう確認しておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますのでご了承ください。

2.駅からの距離等は、分譲時のパンフレットを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様自身でもお確かめ下さい。

担当者コメント

浅沼 拓夢(あさぬま たくむ)

溝ノ口センター

浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介+(PLUS)溝ノ口センター
担当:浅沼
電話:0120-041-236(通話無料)

物件について

部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全室2面採光 / 全居室フローリング
収納 納戸 / 床下収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー バルコニー・屋上に水栓あり

建物について

構造 屋上付き
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
駐車場 駐車場2台以上
その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 容積率100%以上 / 眺望良好 / 陽当り良好
価格 4,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9246724
所在地 神奈川県川崎市宮前区 犬蔵2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線宮前平」駅 バス8分 徒歩3分
東急田園都市線たまプラーザ」駅 徒歩19分
間取り 2LDK+S+地下物置
建物面積 136.08m2(41.16坪) 1階:42.93m2 2階:48.6m2 3階:44.55m2
土地面積 107.42m2(32.49坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階地下1階建て
築年月 1986年4月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西6m公道 接面5m
設備 公営水道
現況 空家 引 渡 即可(残代金お支払後)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
司法書士は売主(アイワハウス株式会社)指定
北側隣地所有者との間で境界線上にある塀の越境について、将来建替えの際は是正する有無の覚書が締結済(要継承)
北側隣地所有者との間で境界線上にある擁壁の越境について、将来建替えの際は是正する有無の覚書が締結済(要継承)
新規増設有り(2Fキッチン部分)、引渡しまでに売主にて増築登記を行います。
更新日 2021年10月28日 次回更新予定日 2021年11月11日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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この物件を

お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9246724

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

担当: 浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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