投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ蕨市塚越7丁目新築戸建て 6号棟NEW!
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5,099万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 埼玉県蕨市 塚越7丁目
- 建物面積 112.48m2
- 土地面積 52.22m2
- 交通 京浜東北・根岸線 「西川口」 駅 徒歩6分
- 築年月 2024年5月（新築）
お問合せ
◆2SLDK・112.48m2（建物面積）！ ◆「西川口」駅まで徒歩6分！
◆広々LDK約20帖！ ◆食器洗乾燥機・浴室乾燥暖房機付！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5051509
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当三砂（ミサゴ）携帯電話：080-9584-4505
・担当三砂（ミサゴ）メール：t-misago@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
この物件のおすすめポイント
『蕨市塚越7丁目 新築戸建て 6号棟』
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┗□ 本戸建てのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩6分
●南側・東側約6m接道
→約6m以上の前面道路により開放感があります
スムーズに駐車が出来るよう幅員を確保
●角地
→角地につき陽当たりが良く、開放感があります。
また人目につきやすい事から、
防犯性もあります。
●車庫入れ
→屋根と壁で車を囲う構造につき、
雨、雪等により車の汚れや劣化を防ぐことが出来ます。
また洗車頻度も減らす効果もございます。
●屋上には広々バルコニー
→開放感があり陽当たり良好です。
洗濯物干場やリラックススペースとしても利用可
●LDK約20帖（2階部分）
→LDKが2階部分により、プライバシー性高めつつ、
採光・通風を確保し、開放的な空間を演出できます。
●浴室乾燥暖房機
→雨や強風の日でも、天候に関係なく洗濯物が出来ます。
また花粉や黄砂等が気になる場合でも便利です
●コンビニやスーパーも生活圏にございます。
・蕨市立塚越小学校・・・・・・・・・・徒歩約10分（約750m）
・蕨市立東中学校・・・・・・・・・・・徒歩約12分（約950m）
・まいばすけっと西川口駅東店・・・・・徒歩約4分（約300m）
・マツモトキヨシ並木店・・・・・・・・徒歩約5分（約350m）
・セブンイレブン川口並木4丁目店・・・徒歩約4分（約300m）
・西川口アイ保育園・・・・・・・・・・徒歩約1分（約60m）
・今井病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩約1分（約60m）
・並木町北公園・・・・・・・・・・・・徒歩約2分（約130m）
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～交通アクセス～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●JR京浜東北線「西川口」駅徒歩6分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～専有部分について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●2SLDK・112.48m2
・土地面積：52.22m2
・建物面積：112.48m2
〈LDK〉
◎約20帖のLDK、ご家族皆様で寛ぐ事が出来ます。
→角地につき、東・南側より採光が入ります。
◎リビングダイニングを見渡せる食洗器付、浄水器付のシステムキッチン
⇒お料理をしながらご家族との会話を楽しむことが出来ます。
◎床暖房（LD部分）
→効率的にお部屋を暖める事ができます。
またエアコン等と違い、使用中にほこり等舞う心配がございません。
◎アクセントクロス
→お部屋にアクセントをプラスし、
おしゃれなインテリアに仕上がります。
〈居室〉
◎24時間換気対応
→24時間換気により、化学物質やハウスダストの
充満を防ぐことが出来ます。
◎リビングイン階段
→ご家族とコミュニケーションをとる事ができます。
※ご質問等ございましたら、
お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。
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担当者コメント
浦和営業部
三砂 智哉 (みさご ともや)
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます！
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 浦和営業部
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-990-066
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-824-8788
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,099万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5051509 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市 塚越7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「西川口」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
112.48m2(34.02坪) （車庫面積15.73m2含） 1階：33.94m2 2階：37.41m2 3階：37.41m2 その他：3.72m2 | ||
|
土地面積
|
52.22m2(15.79坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年5月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南6m公道・東6m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第KBI-YKH23-10-3365号●都市計画法他制限／準防火地域 ゴミ置き場2.88m2（持分各1/6） |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
