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新築一戸建て

新宿区中落合4丁目 新築戸建【2号棟】

◇2023年10月完成 新築戸建【全2棟】 ◇住宅性能評価取得
◇「落合南長崎」駅徒歩5分! ◇前面道路 西側:約5.8mの公道に面す

間取り図

物件写真

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0120-009-971

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R9345014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 緒方 大智 (おがた だいち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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  新宿区中落合4丁目新築戸建【2号棟/全2区画】

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★━━ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━━━★

□都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分

┏┓  
┗□ 現地のご見学について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

┏┓
┗□ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
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┗□ ファイナンシャルプランニングサービス!!
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー(FP)を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
 違うようだけど、どう違うの? 

・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい?

・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか?

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの?
・教育費を効率良く準備する方法は?
・そもそも学資保険には入った方がよいの?
・ジュニアNISAって何?

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
  商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
 不要?
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
 適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
 いくらまで非課税なの?

・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか?
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい!
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい!

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
 もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
 シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
 アドバイスが欲しい!
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
 知りたい!

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

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┗□ 相続に関するご相談も承ります!!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓   
┗□ オンラインサポート・感染防止対策!!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓
┗□ 売却サポートメニュー
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。 
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント

緒方 大智(おがた だいち)

高田馬場センター

緒方 大智 (おがた だいち)

※本件の担当者は 高田馬場センター 緒方 大智 (おがた だいち) 
 です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール  : 0120-009-971
●本物件の担当者直通 : 090-7229-9078
(2)メールで・・・
●担当者直通メール : d-ogata@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

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物件について

収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み
価格 7,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9345014
所在地 東京都新宿区 中落合4丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線落合南長崎」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
建物面積 90m2(27.22坪) 
土地面積 62.3m2(18.84坪)
構造 木造3階建て
築年月 2023年10月(新築) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西5.8m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●建築確認番号/第2023SBC-確00060H号●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
更新日 2024年3月28日 次回更新予定日 2024年4月11日

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9345014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

担当: 緒方 大智 (おがた だいち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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