野村の仲介+ 四谷センター 担当: 佐藤 聖人(さとう せいや)
中古マンション | オープンレジデンシア四谷 |
EE5Z2013 |
1億2,780万円 2LDK+S+シューズインクローゼット
東京都新宿区若葉1丁目 |
70.73m2 | 2階/3階建 | |||
中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩5分 |
2020年築 |
所在地 | 東京都新宿区若葉1丁目 | ||
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交通 | 中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩5分 |
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価格 | 1億2,780万円 | ||
間取り | 2LDK+S+シューズインクローゼット | ||
専有面積 | 70.73m2(21.39坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 4.95m2 | 向き | 東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
築年月 | 2020年7月 | 総戸数 | 21戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 28,700円/月 | 修繕積立金 | 31,800円/月 |
その他使用料 | インターネット使用料 1,320円/月、町内会費 300円/月 | ||
駐車場 | 駐車場無 | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/609.31m2 共有持分(7073/130933)●分譲時会社/株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社/株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||
更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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《 オープンレジデンシア四谷 》
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┏┓ オープンレジデンシア四谷
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不変を予感させる森とこの国の誇りに寄り添う舞台。
東京四谷、日本の中枢に身を置く誇りは、時代を経ても変わることなく受け継がれていきます。
皇居を仰ぐ心の昂まり、迎賓館赤坂離宮の凛とした偉容とさらにその先に広がる
赤坂御用地の神秘。その隔絶された気配は、我が国の中心を担う特別の場所であることを
今も悠然と語りかけています。
┏┓ アクセス
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【都心主要駅10分圏 4路線の恩恵を惜しみなく】
首都東京の主要拠点として、さらには都市生活の起点とし、
四谷が選ばれ続けてきた理由。それは圧倒的と言えるアクセス力です。
JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線、「四ツ谷」駅を要として
縦横に走る4路線が、都心の主要駅をわずか10分圏内で結びます。
■JR中央総武線・・・・ ・「四ツ谷」駅 徒歩 5 分
■東京メトロ丸ノ内線・・・「四ツ谷」駅 徒歩 5 分
■東京メトロ南北線・・・・「四ツ谷」駅 徒歩 5 分
┏┓ おすすめポイント
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■新宿・東京・麻布十番など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■四谷エリア初の駅前大規模再開発(CO・MO・RE YOTSUYA)まで徒歩8分
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数(荒木町、四谷三丁目~四ッ谷)
■大通りからは一歩入り、邸宅地としても落ち着いた環境
■アースカラーの外観と穏やかな造形な低層レジデンス
■上質な御影石が際立つ、エントランス
■旧分譲:(株)オープンハウス・ディベロップメント
■施工:(株)オープンハウス・アーキテクト
■充実したセキュリティシステム
(トリプルセキュリティ、防犯センサー、防犯カメラ)
■お留守でも安心の宅配ボックス
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■リフォームのしやすい二重床・二重天井
■管理は安心の管理会社に全部委託:(株)東急コミュニティー
┏┓ ルーム
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■専有面積:70.73m2 2LDK+S+SIC
■バルコニー:約4.95m2
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング:約13.8帖
■リビングに隣接する洋室を開放することで広々とした約18.8帖のスペースを確保
■書斎など様々な用途に使えるサービスルーム:約4.2帖
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン:約3.2帖
(グローエ&三菱ケミカル浄水器一体型水栓、食器洗浄乾燥機、食器棚)
■ゆったり浴室:1.4m×1.8m
(ECO浴槽リーリエ、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機)
■収納豊富な洗面化粧台
■ローシルエット・ハイブリッドトイレ
(フタが自動開閉、トイレ手洗いカウンター)
■収納豊富:押入や各洋室収納、シューズインクローゼット
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房(LD部分、洋室5帖)
■優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高めるLow-Eガラス
■いつも空気が新鮮:24時間換気システム
┏┓ ライフインフォメーション
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■ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店・・・・・・・徒歩 6分(約450m)
■マルエツプチ四谷二丁目店・・・・・・・・・・・・ 徒歩 6分 (約450m)
■ココカラファイン四谷店・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 7分 (約500m)
■ライフコモレ四谷店・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 8分 (約600m)
■新宿区立四谷小学校・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 8分 (約600m)
■新宿区立四谷中学校・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 2分 (約130m)
■アトレ四谷・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 7分 (約550m)
■CO・MO・REYOTSUYA・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 8分(約600m)
■新宿区立四谷見附公園・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 1分(約20m)
■迎賓館赤坂離宮・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 2分(約160m)
■慶應義塾大学病院・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 13分(約1,000m)
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々約【約327,531円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
12,780万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約327,531円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 28,700円
・修繕積立金 ⇒月々 7,900円
・その他費用 ⇒月々 1,620円
◎上記の合計 【月々 約365,751円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【令和5年12月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
【本物件担当者】
店舗名:四谷センター
氏 名:佐藤 聖人(さとう せいや)
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール:0120-803-846
担当者直通携帯番号:070-2804-4000(佐藤)
【メールでのお問合わせ】
メール:s6-satou@nomura-re.co.jp(佐藤)
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
位置 | 角部屋 |
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部屋 | フローリング |
収納 | シューズインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 温水洗浄便座 |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
構造 | 低層マンション |
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施設・サービス | 宅配ボックス / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐輪場 |
その他 | あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 |
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