野村の仲介+ 荻窪センター 担当: 片岡 正人(かたおか まさと)
中古一戸建て | 杉並区荻窪5丁目 戸建 |
E77Z5009 |
1億4,500万円 4LDK
東京都杉並区荻窪5丁目 |
116.4m2 | 115.64m2 | |||
中央線 「荻窪」駅 徒歩3分 |
1987年築 |
所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目 |
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交 通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩3分 |
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価 格 | 1億4,500万円 | ||
間取り | 4LDK | ||
建物面積 | 116.4m2(35.21坪)(公簿) 1階:60m2 2階:56.4m2 | ||
土地面積 | 115.64m2(34.98坪)(公簿) | ||
構 造 | RC造2階建て | ||
築年月 | 1987年3月 | 駐車場 | 無 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
接道状況 | 北東4m私道 位置指定 接面3.9m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/防火地域 | ||
更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
<この物件のおすすめポイント>
■荻窪駅南口地上出口より約162mの駅物件
■駅至近、荻窪南口仲通り商店街まで約30mの利便性、
■商業地域でありながら一歩奥まっているため落ち着いた生活環境
(この近隣での成約事例がほとんど見受けられない)
■築36年(1987年3月竣工)ながらバブル期に建築された鉄筋コンクリート造り、手入れの行き届いた瀟洒な戸建住宅
■外壁塗装、屋上防水、配水管交換(2F温水管のみ)リフォーム済み(2020年4月)
■1F洋室(1室)と2F(全室)は桐床材フローリング(他の部屋・廊下は通常フローリング)
■1F洋室(1室)と2Fリビングは防音仕様(二重サッシ)
■窓が多く、複層ガラス(ペアガラス)仕様(一部除く)
■2Fリビングとダイニングは引き戸で別室仕様
■全室エアコン(2014年7月ダイキン製6台設置、内お掃除機能付4台)
■1Fと2Fに各トイレ(TOTO温水洗浄便座、温熱ヒーター)
■浴室ヒーター換気扇、浴室乾燥機、追い炊き機能付きオートバス
■TVモニター機能付きインターホン
■システムキッチン
■屋上あり、庭あり
(生活便、近隣店舗のご紹介)
■徒歩1分圏内
-みずほ銀行 荻窪駅南口出張所(ATM) 約40m
-パンとcafe えだおね 約60m
-CoCo壱番屋荻窪駅南口店 約60m
-グルッペ荻窪店(自然食品) 約60m
-タリーズコーヒー西武信用金庫荻窪店 約60m
-TRATTORIA ElmoCielo(イタリア料理)約70m
-ドトールコーヒーショップ荻窪南口店 約80m etc.
■徒歩3分圏内
-荻窪中尾耳鼻咽喉科医院睡眠呼吸センター 約100m
-高田歯科クリニック 約100m
-星乃珈琲店 荻窪店 約100m
-医療法人社団みつば会 おぎくぼサージカルアイクリニック 約110m
-おぎくぼレディースクリニック 約110m
-ファミリーマート 荻窪5丁目店 (コンビニエンスストア) 約120m
-コメダ珈琲店 荻窪南口店 約130m
-コープみらいミニコープ荻窪店(スーパーマーケット) 約130m
-ココカラファイン 荻窪南仲通り店 (ドラックストア) 約130m
-ココカラファイン 荻窪南店 (ドラックストア) 約130m
-ナチュラルローソン 荻窪5丁目店 (コンビニエンスストア) 約150m
-三菱UFJ銀行 荻窪支店 約170m
-ビストロ天下井(フランス料理) 約170m
-セブンイレブン 荻窪5丁目店 (コンビニエンスストア) 約200m
-小松庵(蕎麦屋) 約220m
-東家(鰻屋) 約230m
-ルミネ荻窪(ショッピングセンター) 約230m
-荻窪駅前クリニック(泌尿器科、呼吸器内科、内科、皮膚科)約240m etc.
■徒歩5分圏内
-荻窪タウンセブン・ショッピングセンター 約300m
(スーパー西友、家電量販店ノジマ、スターバックス、100円ショップキャンドゥ、郵便局、無印良品、その他)
-とくしげ医院 約270m
-谷本内科クリニック(内科) 約280m
-まいばすけっと 荻窪4丁目店 約330m
-ドン・キホーテ荻窪駅前店 約350m
-スシロー荻窪店(寿司) 約360m
-春木屋荻窪本店(中華そば) 約360m
-みずほ銀行荻窪支店 約360m
-リストランテドラマティコ(イタリア料理)約380m
-ヴァリノール(フランス料理) 約400m etc.
■保育園
-ひのまるキッズガーデン 約260m
-まなびの森保育園 約380m
-荻窪東保育園 約400m
■幼稚園
-富士幼稚園 約970m
-日本大学幼稚園 約1110m
-裕和幼稚園 約1700m
■小・中・高校
ー杉並区立桃井第二小学校 約370m
-杉並区立松渓中学校 約970m
-都立荻窪高校 約220m
■その他
-おしかわ公園まで徒歩6分 約430m
-太田黒公園まで徒歩6分 約480m
-荻窪つどい公園まで徒歩7分 約520m
-オーケー荻窪店(スーパー)まで徒歩8分 約590m
-杉並区立中央図書館まで徒歩10分 約780m
-本むら庵 荻窪本店(石臼手打ち蕎麦屋)まで徒歩12分 約960m
-とんかつ成蔵(とんかつ屋)まで徒歩25分 約1960m etc.
本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 媒介物件 】です。
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部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 |
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キッチン | システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 |
設備 | 都市ガス / 複層ガラス |
構造 | 屋上付き |
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立地・環境 | 容積率100%以上 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 |
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