野村の仲介+ たまプラーザセンター 担当: 木村 凌(きむら りょう)
中古マンション | 鷺沼ヒルズ |
E73Z7028 |
5,180万円 4LDK
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目 |
88.71m2 | 4階/5階建 | |||
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩6分 |
1994年築 |
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目 | ||
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交通 | 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩11分 |
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価格 | 5,180万円 | ||
間取り | 4LDK | ||
専有面積 | 88.71m2(26.83坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 6.73m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 1994年2月 | 総戸数 | 31戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 20,600円/月 | 修繕積立金 | 36,700円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/1,423m2 共有持分(3819/100000)●分譲時会社/野村不動産(株)●施工会社/大成プレハブ(株)●設計会社/大成プレハブ(株) ※駐車場の現在の空き状況については、担当までお問い合わせください。 ※駐車場に入庫を希望される場合、車両のサイズ・重量等が空区画の条件を満たすか車検証等でご確認ください。 車種等(外装部品装着・改造等も含む)によっては駐車場を利用できない場合がありますので、あらかじめご承知おきください。 |
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更新日 | 2024年5月9日 | 次回更新予定日 | 2024年5月23日 |
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― 鷺沼ヒルズ ―
SAGINUMA HILLS
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この度は、「鷺沼ヒルズ」の
ページをご覧いただきありがとうございます!
本物件の担当をしております、「木村」と申します!
ご見学希望、資料請求など、このページからで
あればスムーズに実現可能ですので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
弊社TEL:0120-512-005
(1)「鷺沼ヒルズ」紹介
(2)お部屋(専有部)の紹介
(3)室内設備・リフォーム内容について
(4)マンション構造について
(5)セキュリティについて
(6)交通アクセス
(7)LIFE INFORMATION
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┃ 1┃ 鷺沼ヒルズ
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『季節の風が渡る陽だまりの丘の上』
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■1994年2月築
■総戸数31戸
■野村不動産旧分譲
■低層マンション
■第2回大規模修繕工事完了(2021年3月)
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┃ 2┃ お部屋
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★5階建ての4階部分
★88.71m2(約26.83坪)
★4LDK
★東南角部屋
★キッチンに窓(開口部)有り
★浴室に窓(開口部)有り
★洗面室に窓(開口部)有り
★ビルトインオーブン
マンションでは角部屋ならではの、キッチン、
浴室、洗面室に窓がついており、明るい空間で
あることはもちろん、マンションでは籠りがちな
熱気や臭気を逃がすことができるため、
快適にお過ごしいただけます!
東南角部屋のため、東側の洋室を寝室にすれば
しっかりと朝陽が入ってきますので、
気持ちの良い朝が迎えられることでしょう!
南側は被る建物がないため、陽当たりの良さは
もちろん、特に南東側の眺望は良好です。
お写真で是非ご覧くださいませ。
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┃ 3┃ 室内設備・リフォーム内容
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キッチン
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■ビルトインオーブン
マンションではついていることが珍しく、
お料理好きな方にはうってつけです!
浴室
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■浴室換気乾燥機(浴室乾燥・暖房等)
天候に関係なく洗濯が可能になることは
もちろん、少し寒さを感じる日には、
暖房をつけての入浴も!
■フルオートバス
お湯張りから保温、足し湯等もスイッチ1つ。
トイレ
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■手洗いカウンター
トイレに手洗いがついているため、
清潔な手でドアノブに触れることができます
★リフォーム内容(直近10年間)
2013年1月 インターフォン新規交換
2014年8月 一部フローリング新規張替え
UVフロアコーティング施工
2020年3月 ユニットバス新規交換
浴室乾燥機新規交換
畳表新規張替え
一部クロス新規張替え
2020年10月 給湯器一部部品交換
2022年5月 ハウスクリーニング
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┃ 4┃ マンション構造
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■フラットフロア(バリアフリー)
住戸内の床段差が少ない設計により、
つまずきによる事故を防止します。
小さなお子様にもご高齢の方にも優しい
設計です。
■壁・床の防音対策
外壁はコンクリートの厚さを約180mm確保し
外部との遮音を図り、内部には10mmの発砲
硬質ウレタンを吹き付け、その上に仕上げ材を
施し断熱性を高めています。
戸境壁は約180mm以上にして、隣地との遮音
にも配慮しています。
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┃ 5┃ セキュリティ
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■オートロックシステム
防犯性の高いオートロックシステムを採用。
1階エントランスおよび住戸前では、
カメラ付きインターフォンにて来訪者の確認
が可能です。
■防犯カメラ設置
エレベーター内をはじめ、風除室など、
共用部分各所に設置。
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┃ 6┃ 交通アクセス
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■東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩6分
■東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩11分
最寄りの各駅停車駅(宮前平駅)に加えて、
急行停車駅(鷺沼駅)も利用可能です。
おしゃれなショッピングタウン「たまプラーザ」
へも「宮前平」から約5分でアクセス可能です。
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┃7 ┃ LIFE INFORMATION
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・まいばすけっと(イオン) 宮前小台店
:約240m(徒歩3分)
・セブンイレブン 川崎小台2丁目店
:約270m(徒歩4分)
・ローソン 小台店
:約340m(徒歩5分)
・クリエイトS・D 川崎有馬店
:約350m(徒歩5分)
・ウェルパーク 宮前平駅前店
:約430m(徒歩6分)
・いなげや 川崎宮前平駅前店
:約430m(徒歩6分)
・ファミリーマート 宮前小台一丁目店
:約510m(徒歩7分)
・小台公園
:約80m(徒歩1分)
・小台西公園
:約380m(徒歩5分)
駅前にはコンビニ、ドラッグストア、病院などが
多数ございます!
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求はお手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先までご連絡下さいませ。
資料を郵送またはメールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・物件詳細資料
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 : 木村 凌(きむら りょう)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル:0120-512-005
●本物件の担当者直通:080-1064-4422
(2)メールで・・・
●メール:r3-kimura@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
最後までご覧いただきありがとうございます!こちらのお部屋は、90m2近くとお部屋はもちろんですが、玄関、収納、洗面室等々、ゆとりある設計となっております。野村不動産旧分譲の低層マンションで、駅から近く周辺施設は便利な立地でありながらも、閑静な環境に所在しており、周辺には公園や緑も多く、自然と調和しております。周辺には高い建物がなく、特に南東側は眺望が素敵です。是非、現地にお越しくださいませ。皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております!
位置 | 南向き |
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部屋 | フローリング / 和室 / バリアフリー |
収納 | 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / キッチンに窓付き / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 |
設備 | 都市ガス |
施設・サービス | 宅配ボックス |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ |
その他 | 野村不動産旧分譲マンション |
立地・環境 | スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 |
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