野村の仲介+ 横浜支店 コンサルティング一課 担当: 平 絢子(たいら あやこ)
土地 | Q5904135 |
8,500万円
神奈川県横浜市西区中央2丁目 |
115.26m2 | ||
京急本線 「戸部」駅 徒歩9分 |
所在地 | 神奈川県横浜市西区中央2丁目 |
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交 通 | 京急本線 「戸部」駅 徒歩9分 |
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価 格 | 8,500万円 | ||
土地面積 | 115.26m2(34.86坪)(実測) | ||
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | ― | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
接道状況 | 北11m公道・南3.9m | ||
設 備 | ― | ||
現 況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | 防火地域 第6種高度地区 不燃化推進地域 宅内給排水管・ガス管の新規引込無 セットバック要0.12平米 | ||
更新日 | 2024年5月22日 | 次回更新予定日 | 2024年6月5日 |
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西区中央2丁目 / 一棟売地
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~ 京浜急行線「戸部」駅 徒歩9分 ~
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■ 相鉄線「西横浜」駅 徒歩13分
■ 2路線利用可
■ 都市ガス
■ 建築条件は無し
■ 解体更地渡し
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当課は収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的
(投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等)に沿った
最適な御提案を心掛けております。
~ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ~
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☆こちらの物件のお問合せは・・・
平 絢子 (たいら あやこ)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:a-taira@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。
【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。
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立地・環境 | 建築条件なし / 更地 / 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上 / 2沿線以上利用可 |
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