野村の仲介+ 西宮北口センター 担当: 原田 雅史(はらだ まさふみ)
中古一戸建て | 宝塚市山手台東五丁目 中古戸建 |
EA6ZZ008 |
4,480万円 2LDK+S+S
兵庫県宝塚市山手台東5丁目 |
110.75m2 | 200.56m2 | |||
阪急宝塚線 「山本」駅 バス12分 徒歩2分 |
2014年築 |
所在地 | 兵庫県宝塚市山手台東5丁目 |
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交 通 | 阪急宝塚線 「山本」駅 バス12分(バス停 山手台芝桜公園前) 徒歩2分 |
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価 格 | 4,480万円 | ||
間取り | 2LDK+S+S | ||
建物面積 | 110.75m2(33.5坪) 1階:60.24m2 2階:50.51m2 | ||
土地面積 | 200.56m2(60.66坪)(公簿) | ||
構 造 | 木造2階建て | ||
築年月 | 2014年6月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
接道状況 | 西5.2m公道 接面7.3m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 空家 | 引 渡 | 即可(残代金お支払後) |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/第1種高度 ●S=納戸●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
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更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
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~ 宝塚市山手台東5丁目 中古戸建 ~
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アクセス・環境
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■阪急宝塚線
「山本」駅よりバスで12分
阪急バス 「山手台芝桜公園前」停まで徒歩2分
ビジネス拠点である「大阪梅田」駅まで26分
「宝塚」駅まで8分
~ 乗り換えなしでアクセス可能です! ~
「山手台東5丁目芝桜公園」へは徒歩2分
「阪急オアシス宝塚山手台店」へは徒歩11分
こちらのエリアはファミリー層が多く、
集団登校の見守りや、
自治会館では公文式などもやっており、
子育てしやすい環境が整っております。
お部屋の特長
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■土地:200.56m2(約坪)
■建物:110.75m2
■2LDK+2S(納戸)+ファミリールーム
■1階の納戸は書斎スペースとしても活用していただけます
■1階LDK、2階のファミリーホールは
南側に大きな掃き出し窓で冬でも暖かいです。
■南側バルコニーで陽当たり良好
■第一種全熱交換型換気装置により、
熱交換だけでなく、湿度も交換
■外構設備(物置など)は、
おしゃれなディーズガーデンを多用しております。
■高気密性は0.2cm2/m2以下
■壁や天井の多くに珪藻土(エコクイーン)を採用★
■床面の多くに、無垢の杉材使用しております。
■外壁塗装剤にアイカ工業製のジョリパットを採用し、
外壁が汚れにくいです。
住み心地の良い全館空調のお部屋
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●全館空調により、
住み心地の良い快適なお部屋で過ごしていただけます。
●特に外断熱+涼温喚起で、
空気の質感・気持良さ、
冬の暖かさ・夏の涼しさは言うまでもなく、
梅雨などの長雨時のさわやかさは感動的です★
●心地いい空気が24時間、家中を流れているので、
布団は外に干さなくてもふかふかで
花粉症の方は特に嬉しい機能です。
無垢の木をふんだんに使った自然素材の家
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●10年経った今も玄関を入った瞬間から、
無垢の木のいい香りに包まれます
無垢の杉の木の床は、
冬に裸足で歩いても暖かく快適です。
●床暖房などは不要で、階段の手すりなど、
どこを触っても暖かさを感じられます。
●キッチンは木の温もりを感じるウッドワン。
無垢の木の扉は、塗膜で守られているので、
サッと拭くだけで綺麗にお掃除ができます。
頑丈な造りのおうち
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★基礎
「基礎一体打ち工法」
コンクリートの継ぎ目がなく、地震にも強い。
★土台・柱
「ムクの檜」を使用し、シロアリや湿気に強い。
★構法
「TIP構法」により、揺れにくく、壊れにくい。
★高断熱性
壁・屋根は外張り断熱により、断熱性が高い。
壁の内部に風の流れができ、結露しにくく、腐食しにくい
窓はLow E 複層ガラス、アルミ樹脂複合サッシで
内部結露も安心です。
発砲断熱材「ミラポリカフォーム」を採用しており、
シロアリの食害を受けません。
※なお、薬剤を添加していないため、
シロアリの薬剤による健康被害の心配はありません。
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ご相談・ご質問・ご見学をご希望のお客様は、
西宮北口センター・担当:原田(はらだ)まで、
お気軽にお問い合わせください。
●フリーコール:0120-952-313
(毎週火・水 定休)
●担当直通通帯:080-8753-1353
●E-MAIL :ma-harada@nomura-re.co.jp
新築時の図面集・カラーパンフレットなど、
ご検討資料を手配させて頂きます。
購入検討に際し、諸費用の計算や資金計画などの
ご相談も承っております。
ご不明な点やご要望等ございましたら、
何なりとお申し付け下さいませ。
部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング |
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収納 | 納戸 / 屋根裏収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 |
浴室・トイレ | 追いだき機能 |
設備 | 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム |
構造 | 注文住宅・ハウスメーカー施工 |
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セキュリティ | TVモニタ付きインターフォン |
駐車場 | 駐車場2台以上 |
立地・環境 | 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 |
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