野村の仲介+ 永福町センター 担当: 冨岡 峻(とみおか しゅん)
中古一戸建て | 杉並区下高井戸3丁目戸建 |
EA1Q1004 |
1億6,900万円 6LDK+S
東京都杉並区下高井戸3丁目 |
243.12m2 | 280.42m2 | |||
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩8分 |
1980年築 |
所在地 | 東京都杉並区下高井戸3丁目 |
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交 通 | 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩8分 |
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価 格 | 1億6,900万円 | ||
間取り | 6LDK+S | ||
建物面積 | 243.12m2(73.54坪)(公簿) 1階:136.56m2 2階:106.56m2 | ||
土地面積 | 280.42m2(84.82坪)(公簿) | ||
構 造 | RC造2階建て | ||
築年月 | 1980年1月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
接道状況 | 西5.6m公道 位置指定 | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●容積率の制限内容/対象の建物は容積率を超過しており、同規模建物の再建築はできません。●区画整理/計画有り●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、杉並南部地区(旧緑地地域)●増改築履歴/倉庫・収納部分増築(1981年10月) ・2024年1月21日現在確定測量中、実測面積は305.99m2です。 ・増築未登記部分あり ・対象の建物は容積率を超過しており、同規模建物の再建築ができません。 |
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更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
本物件は野村の仲介PLUS永福町センターの
【 媒介物件 】です。
売主様と直接交渉・相談が可能です
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【杉並区下高井戸3丁目戸建】
~3駅2路線利用可能な立地に佇むRC造の一戸建~
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┗□ 交通アクセス
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■京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分
■京王線 「桜上水」駅 徒歩10分(急行停車駅)
■京王井の頭線「永福町」駅 徒歩14分(急行停車駅)
<おすすめポイント>
■間取り:6SLDK
土地面積:280.42m2(公簿)
建物面積:243.12m2(公簿)
重厚感と上質感ある邸宅です。
お土地としてもご検討頂けるかと存じます。
参考プランや解体費用見積もりもご用意しておりますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
■日照・通風良好
南西側は区有通路、
南東側は向陽中学校グラウンド部分となっており、
日照を遮る遮蔽物が無く日照条件の良い邸宅です。
■応接室
庭園部分を臨める気品ある応接室は、
床は大理石仕様、壁面は布クロスを使用しております。
※バーカウンターも併設しております。
■前面道路:公道(幅員約5.6m)
■電動シャッター式の駐車スペース
■1階・2階にテラス有
■お手洗い3ヶ所
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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*:.。物件に関するお問い合わせ☆゜
当邸宅を担当しております
冨岡(とみおか)と申します。
ご内覧希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください!
担当者直通電話/
080-8172-7265
会社フリーコール/
0120-222-861
担当者直通メール/
s-tomioka@nomura-re.co.jp
位置 | 南向き |
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部屋 | 主寝室10畳以上 / 和室 |
収納 | 納戸 |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 |
設備 | 都市ガス |
構造 | 注文住宅・ハウスメーカー施工 |
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駐車場 | ビルトインガレージ |
立地・環境 | 低層住居専用地域 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / 緑が見える / 整形地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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