野村の仲介+ 三軒茶屋センター 担当: 松徳 直樹(まつとく なおき)
土地 | 世田谷区下馬3丁目 土地 A区画 |
EC2Q2001 |
9,980万円
東京都世田谷区下馬3丁目 |
80.25m2 | ||
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩13分 |
所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目 |
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交 通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩13分 |
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価 格 | 9,980万円 | ||
土地面積 | 80.25m2(24.27坪)(実測) | ||
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
接道状況 | 南西7.9m公道 接面7.4m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度 | ||
更新日 | 2024年5月11日 | 次回更新予定日 | 2024年5月25日 |
本物件は野村の仲介PLUS三軒茶屋センターの
【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは
野村の仲介PLUS三軒茶屋センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は
『 松徳 』までお気軽にお問い合わせください。
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『 0120-974-732 』にお電話ください。
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「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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---売地--- 世田谷区下馬三丁目
~閑静な住環境と都心ならではの
利便を享受できる好立地 ~
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┏┓ 交通アクセス
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■東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩13分
■東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩18分
┏┓ 本物件のオススメポイント
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●土地面積80.25m2(24.27坪)を確保
●整形地
●前面道路「7.9m」の公道に「7.4m」接道
●閑静な『第一種低層住居専用地域』
●建築条件無し
※お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます
●保育園・幼稚園・小学校・中学校などの各教育機関も
「徒歩10分圏内」に纏まっており、お子様の通学に安心です。
・世田谷はっと保育園
・アゼィリア幼稚園
・世田谷区立中丸小学校
・世田谷区立駒留中学校
※上記、教育機関に必ず通園・通学出来る事を証明するものではありません
●建蔽率50%・容積率150%
→また建蔽率は、当該準防火地域に準耐火建築物を建てる際、「+10%」の緩和がなされます。
●至近には【下馬中央公園】
面積10,000平方メートルを超えるゆったりとした広さの公園には、
みどりが溢れ、お子様にも目一杯楽しんで頂ける空間となっています。
●自転車アクセスで満喫した休日を
1964年の東京オリンピックの第2会場として建設され、
大会終了後に公園として一般公開された総合公園
【駒沢オリンピック公園】は、約41万m2の敷地に
陸上競技場・テニスコート・トレーニングルームなどのスポーツ施設や、
ユニークな遊具が揃う3つの児童公園、
サイクリングコースとジョギングコース、ドッグランなど、
充実した施設が備えられています。
園内にはケヤキやコブシ、サクラなど大樹が多く、
野鳥も生息しているなど、自然豊かな空間は散策にもぴったりです。
●最寄り「学芸大学」駅前に多数のスーパーがあります
・東急ストア 学芸大学店
・まいばすけっと 学芸大学東口
・スーパーつかさ 学芸大学店
●本物件の周辺買い物施設
まいばすけっと下馬3丁目店…徒歩3分 (約184)
トモズ野沢店 ……徒歩4分 (約260m)
ローソン下馬3丁目店……徒歩4分 (約317m)
●病院
医療法人社団大坪会三軒病院……徒歩16分 (約1246m)
●図書館
世田谷区立下馬図書館……徒歩15分 (約1199m)
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当 『 松徳 』までお気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯:080-8068-8572
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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立地・環境 | 建築条件なし / 更地 / 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 都市ガス / 本下水 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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