野村の仲介+ 横浜支店 営業一課 担当: 入倉 智也(いりくら ともや)
中古マンション | オハナ淵野辺ガーデニア カームレジデンス |
E59Q2023 |
3,580万円 3LDK+S+WIC
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目 |
68.46m2 | 2階/14階建 | |||
横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分 |
2016年築 |
所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目 | ||
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交通 | 横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分 横浜線 「矢部」駅 徒歩10分 |
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価格 | 3,580万円 | ||
間取り | 3LDK+S+WIC | ||
専有面積 | 68.46m2(20.7坪) | ||
バルコニー面積 | 11.44m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造14階建て | 所在階 | 2階 |
築年月 | 2016年11月 | 総戸数 | 516戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 工業地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 12,140円/月 |
その他使用料 | コミュニティ形成費 200円/月 | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/19,438.2m2 共有持分(6846/3779072)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション | ||
更新日 | 2024年5月11日 | 次回更新予定日 | 2024年5月25日 |
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― オハナ淵野辺ガーデニア ―
OHANA シリーズ
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この度は、「オハナ淵野辺ガーデニア」の
ページをご覧いただきありがとうございます!
本物件の担当をしております、入倉と申します!
ご見学希望、資料請求など、このページからで
あればスムーズに実現可能ですので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
弊社TEL:0120-821-032
(1)「オハナ淵野辺ガーデニア」紹介
(2)お部屋(専有部)の紹介
(3)室内設備について
(4)仕様・マンション構造について
(5)セキュリティについて
(6)交通アクセス
(7)LIFE INFORMATION
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┃ ┃ オハナ淵野辺ガーデニア
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■2016年11月築
■総戸数516戸
■共用施設充実
■24時間ゴミ出し可能
■セキュリティ充実
■ペット飼育可能(飼育細則有り)
■電気一括受電システム
★共用施設充実
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●ママズラウンジ&キッズコーナー
天候に左右されず安心してお子様を遊ばせる事
ができます!近隣の子育て情報を交換する
コミュニケーションの場としても活躍!
●キッズライブラリー
読書に、工作に。子供たちの創造力を育む
空間です。
●カルチャーサロン
文科系サークル活動の拠点やマンションの
理事会の活動の場など、多目的に活用できます
●パーティールーム
キッチンを備えており、お誕生日会や
ホームパーティー等に利用可能です
●スタディールーム
ブース型の空間となっており、
勉強に集中したいときに利用可能です
●ゲストルーム
●どろんこ足洗い場
子どもたちの遊び道具や靴、
ペットお散歩後の足洗い場としても
利用可能です
●ショッピングカート
近隣にはスーパーがありますが、
重い荷物を抱えることなく、お部屋まで
運ぶことが可能です
●自動販売機
●生協宅配置場
★24時間ゴミ出し可能
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ゴミのないストレスフリーな生活が望めます
お部屋も清潔に保つことが可能です!
★電気一括購入システム
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マンション全体で使う電気を一括で買い上げ、
各住戸等に供給することで、電気料金を節約。
毎月の電気代をお安くすることができます。
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┃ ┃ お部屋
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★68.46m2(約20.70坪)
★3SLDK+WIC
★アウトフレーム工法(南側)
★床暖房有り(LD部分)
★豊富な収納スペース
★ワイドバルコニー(奥行2.0m)
★浴室1317サイズ
アウトフレーム工法に加え、LDには大きな
窓があり、採光が多くとれるお部屋です。
シンク上に収納がなく、キッチンからも
お部屋の開放感が感じられます!
ウォークインクローゼットに加え、
LDには納戸と豊富な収納がございます!
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┃ ┃ 室内設備
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キッチン
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■ディスポーザー
排水口で生ごみを細かく粉砕し、そのまま水と
一緒に流します。生ごみによる汚れや臭いを
抑え、キッチンを清潔に保つことができます!
ゴミの量も大幅に減らすことができるため、
利点が多くあります!
■浄水器付混合シャワー水栓
浄水器内蔵のオールインワン型ハンド
シャワー水栓。シャワーヘッド部分が伸縮
するので、キッチンの掃除やお鍋に水を
入れる作業もストレス軽減できます!
■静音シンク
流水音や水はね音を軽減し、ご家族の会話や
テレビの音などを妨げない配慮がされています。
浴室
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■浴室換気乾燥機(浴室乾燥・暖房等)
天候に関係なく洗濯が可能になることは
もちろん、少し寒さを感じる日には、
暖房をつけての入浴も!
■フルオートバス
お湯張りから保温、足し湯等もスイッチ1つ。
洗面化粧台
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■シングルレバー水栓(シャワー切り替え可)
ヘッドを引き伸ばして使用でき、お掃除など
も楽にストレスなく可能です!
■三面鏡収納
鏡の裏は収納になっており、日常生活で
使用する用品を収納することができます!
■リネン庫
タオルや洗剤などの収納に便利です!
床暖房
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足もとから室内を暖めるTES温水式
床暖房システムをLDに標準装備!
床から天井までムラなく温めることが
できます!
毎日生活する上での設備がしっかり整っており、
快適な生活かつストレス軽減が望めます♪
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┃ ┃ 仕様 / マンション構造
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■フラットフロア(バリアフリー)
住戸内の床段差が少ない設計により、
つまずきによる事故を防止します。
小さなお子様にもご高齢の方にも優しい
設計です。
■複層(Low-E)ガラス
全居室の窓に複層ガラスを採用。
断熱性を高めることで
冷暖房効果を上げ結露の発生も抑えます。
■アウトフレーム工法
柱梁が室内に出ず、居室空間を広く使えます。
家具の配置がしやすく開放感も期待できます!
■二重天井構造
遮音性を高めるだけでなく、将来のリフォーム
にも対応しやすくなっています。
■壁・床の防音対策
床の躯体厚さ約200mm以上、
防音性能に配慮したフローリング材を採用。
◇━┓
┃ ┃ セキュリティ
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■24時間マンションセキュリティ「アーバント」
住戸内で火災異常、非常事態が発生した場合、
自動的に野村住まいるセンター」に通報し、
安全のプロが急行します。
■オートロックシステム
不審者の侵入対策の強化として、
オートロックシステムを採用。
■防犯カメラ設置
エレベーター内をはじめ、風除室など、
共用部分各所に設置。
■モニター付オートロックシステム
来訪者を音声と映像で確認できます。
ハンズフリータイプのため、手が離せない
場合でも、対話可能です。
■ノンタッチキー
リーダーにキーをかざすだけでエントランス
の解錠ができる非接触対応キーを採用。
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┃ ┃ 交通アクセス
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■JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩10分
■JR横浜線「矢部」駅 徒歩10分
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┃ ┃ LIFE INFORMATION
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【学校・教育関連】
大野北小学校:徒歩12分(約960m)
大野北中学校:徒歩8分(約640m)
相模白ゆり幼稚園:徒歩11分(約880m)
【スーパー・コンビニ等】
フードワン淵野辺店:徒歩3分(約240m)
ファッションセンターしまむら淵野辺店:徒歩3分(約200m)
ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店:徒歩5分(約350m)
エスポート淵野辺店:徒歩15分(約1,200m)
業務スーパーエスポット淵野辺店:徒歩15分(約1,200m)
【病院・公園他】
淵野辺総合病院:徒歩6分(約450m)
淵野辺さくら公園:徒歩1分(約80m)
鹿沼公園:徒歩13分(約1,000m)
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 : 入倉 智也(いりくら ともや)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル:0120-821-032
(2)メールで・・・
●メール:t-irikura@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇見学予約:画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。
◇資料請求:画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。
※なお、大変恐縮ですが購入を検討する際に住宅ローンをご利用の場合は、
お申込時に下記書類をご用意頂くとお手続きがスムーズになります。
■2022年・2023度分の源泉徴収票のコピー
※確定申告されている方は過去3年間分の申告書の控え(全ページ)
■顔写真入り身分証明書の表・裏のコピー
■健康保険証の表・裏のコピー
■お認印(銀行による)
■お勤め先の名刺 以上となります。
住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談下さいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、住宅ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡下さい。
お問合せ・資料請求・ご内覧のご予約心よりお待ちしております!!
位置 | 南向き |
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部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
バルコニー | ワイドバルコニー(奥行き2m以上) |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス |
構造 | 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場 |
その他 | あんしん設備補修 / 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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