野村の仲介+ 中野センター 担当: 島村 涼香(しまむら すずか)
中古マンション | プラウド杉並和田 サウスコート |
EC8Q2015 |
6,580万円 2LDK
東京都杉並区和田2丁目 |
63.99m2 | 5階/6階建 | |||
東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩12分 |
2012年築 |
所在地 | 東京都杉並区和田2丁目 | ||
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交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩12分 | ||
価格 | 6,580万円 | ||
間取り | 2LDK | ||
専有面積 | 63.99m2(19.35坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 7.87m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ルーフバルコニー 19.72m2 | ||
構造 | RC造6階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
築年月 | 2012年7月 | 総戸数 | 29戸/133戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,600円/月 | 修繕積立金 | 21,330円/月 |
その他使用料 | 町会費 50円/月 | ||
駐車場 | 空有 23,000円~30,000円/月(空き確認日:2024年2月) | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/5,383.57m2 共有持分(6399/984518)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社錢高組●設計会社/株式会社錢高組一級建築士事務所、株式会社INA新建築研究所 ・上記修繕積立金の内訳は全体修繕積立金:1,300円、修繕積立金:20,030円です。 ・第11期通常総会にて、長期修繕計画に基づく一時金徴収348,320円が決議されています。(2024年6月頃) ・長期修繕計画に基づき、全体修繕積立金(20→43円/m2)、S棟修繕積立金(平均2.35→2.65円)が予定されています。(2024年12月頃) 詳細は担当まで |
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更新日 | 2024年5月12日 | 次回更新予定日 | 2024年5月26日 |
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~ 杉並の台地に描く、「絆」を紡ぐ集邸 ~
【 プラウド杉並和田サウスコート 】
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~ 杉 並 区 和 田 二 丁 目 ~
野村不動産(株)旧分譲 × (株)銭高組 設計・施工
― 【2012年7月築】 ・ 【63.99m2 / 2LDK+WIC】 ・ 【二面バルコニー】 ―
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【本部屋の特徴】 ---室内居住スペース---
●6階部分、南向き住戸【 2LDK+ウォークインクローゼット 】
※登記簿謄本上は、5階部分です。
●南向きバルコニーから日差しが差し込み【 明るいLDKスペース 】
●眼前が佼成病院の駐輪場(病院職員専用)への通路スペースのため、【 圧迫感はありません 】
⇒一般の方の人通りは少なく、閑静な住環境です。
●全居室にクローゼット&WICが付設されているため、収納力豊富です。
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【本マンションの特徴】
●頑丈な32本※の基礎杭が、深さ22mにある
固い支持層にがっちり打ち込まれ建物全体を支えています
※サウスコートのみでの本数です。
●全窓複層ガラスのため【遮音性・気密性が高く】、
窓を閉めていれば【閑静でエアコンの効きも良好】です
●蚕糸の森公園に近く、緑を感じられる住環境です
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≪マンション内共用スペース≫
◎語らいの時を愉しめる【カフェスペース】 (グランドコート内)
◎キッチンを備えた【コミュニティラウンジ】 (サウスコート内)
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【概要】
《交通アクセス》 ≪ 2駅利用可 ≫
● 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺』駅 徒歩12分
≪設備・仕様≫------------------------------------------------
【キッチン】
◎天然石カウンタートップ ◎浄水機能付シャワー水栓(キッチン)
◎低騒音仕様のワイドシンク ◎清潔で便利なホーローパネル
◎ディスポーザ ◎ステンレスレンジフード
◎シンク前包丁差し
【洗面室・トイレ・浴室】
◎シングルレバーマルチ水栓 ◎木枠三面鏡収納
◎ミストサウナ[MISTY] ◎浴室換気乾燥機
◎タンクレスシャワートイレ ◎手洗いボウル
【リビング・室内】
◎床暖房(LD) ◎ハンズフリーインターホン
◎複層ガラス ◎24時間換気システム
≪構造・セキュリティ≫------------------------------------------------
■ダブル配筋による強固な構造
■二重床・二重天井
■セコムと提携した24時間セキュリティシステム
■ダブルオートロックシステム
■耐震仕様ドア枠
~ Life Information ~
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≪買い物≫
・TSUKASA杉並和田店 ⇒約 180m/3分
・サミットストア妙法寺前店 ⇒約440m/6分
≪コンビニ≫
・セブンイレブン杉並和田店 ⇒約200m/3分
・ローソン和田3丁目店 ⇒約240m/3分
・ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店 ⇒約270m/4分
≪郵便局≫
・杉並和田郵便局 ⇒約170m/3分
≪病院≫
・立正佼成会附属佼成病院 ⇒約250m/4分
≪公園≫
・帝釈天北広場緑地 ⇒約360m/5分
・蚕糸の森公園 ⇒約880m/11分
≪学区域≫
・杉並区立和田小学校 ⇒約230m/3分
・杉並区立和田中学校 ⇒約440m/6分
≪幼稚園・保育園≫
・杉並区立堀ノ内東保育園 ⇒約390m/5分
・左内坂幼稚園 ⇒約650m/9分
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住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
島村 涼香(しまむら すずか)までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
位置 | 南向き |
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部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット |
キッチン | キッチンに窓付き / ディスポーザー |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / オートバス |
バルコニー | 2面バルコニー |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム |
構造 | 外断熱 / 外壁タイル貼り |
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施設・サービス | 宅配ボックス |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ |
駐車場 | 駐車場空きあり |
立地・環境 | 陽当り良好 |
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