野村の仲介+ 四谷センター 担当: 佐藤 聖人(さとう せいや)
中古マンション | ラ・コピエ四谷3丁目 |
EE5Q3001 |
9,680万円 2LDK+ウォークインクローゼット
東京都新宿区四谷3丁目 |
63.34m2 | 5階/13階建 | |||
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩2分 |
2003年築 |
所在地 | 東京都新宿区四谷3丁目 | ||
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交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩2分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 |
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価格 | 9,680万円 | ||
間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積 | 63.34m2(19.16坪) | ||
バルコニー面積 | 4.72m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | SRC造13階建て | 所在階 | 5階 |
築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 44戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,000円/月 | 修繕積立金 | 13,740円/月 |
その他使用料 | 空気清浄機能維持管理 1,575円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/435.01m2 共有持分(6334/277782)●分譲時会社/神鋼商事株式会社●施工会社/西松建設株式会社 ■その他面積:室外機置場1.12m2 ■駐輪場@150円~450円/月額 |
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更新日 | 2024年9月22日 | 次回更新予定日 | 2024年10月6日 |
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《 ラ・コピエ四谷3丁目 》
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┏┓ アクセス
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~3路線3駅利用可能な好立地~
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 2分
■都営新宿線・・・・・・「曙橋」駅 徒歩 9分
■JR中央総武線 ・・・・「信濃町」駅 徒歩 13分
┏┓ おすすめポイント
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■由緒正しい神社・仏閣が数多く点在する由緒正しき歴史ある土地
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分など3路線3駅利用可能な好立地
■品川や東京、渋谷、六本木などのエリアに好アクセス
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■2003年3月築 総戸数:45邸
■敷地面積:435.01 m2
■管理は安心の管理会社に全部委託:東急コミュニティ株式会社
■充実したセキュリティシステム
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数(荒木町、四谷三丁目~四谷)
┏┓ ルーム
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■5階:南向き角部屋のため、眺望・陽当たり・通風良好
■専有面積:63.34m2 2LDK+ウォークインクローゼット
■バルコニー:約4.72m2
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■家具が配置しやすいリビングダイニングキッチン:約15.4帖
■音に配慮した遮音性の高いLL-45等級のフローリング
■遮音性に優れた複層ガラスサッシ
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■リビングダイニングを広々使える壁向きキッチン
■浴室:1.4m×1.6mサイズのゆったり浴室
(浴室暖房乾燥機、フルオートバス)
■タンクレストイレ:手洗いボウル付
■洋室部分の収納やウォークインクローゼットあり収納豊富
┏┓ セキュリティー
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■オートロックシステム
■防犯カメラ
■TVモニター付きインターホン
■リモコン・キーシステム
■防犯性能の高いディンプルキー
┏┓ ライフインフォメーション
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<スーパー>
■スーパー丸正総本店仮店舗・・・・・・・徒歩 7分 (約550m)
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 13分(約1,000m)
■CO・MO・RE YOTSUYA ・ ・・・・・ 徒歩14分 (約1,100m)
<その他>
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 20分 (約1,600m)
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 27分(約2,100m)
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 12分(約950m)
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 5分(約400m)
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 18分(約1,400m)
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 23分(約1,800m)
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分(約600m)
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 38分(約3,000m)
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々【約248,595円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,700万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約248,595円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 16,000円
・修繕積立金 ⇒月々 13,740円
・空気洗浄機維持管理費⇒月々 1.575円
◎上記の合計 【月々 約279,910円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2024年3月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2:駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【本物件担当者】
店舗名:四谷センター
氏 名:佐藤 聖人(さとう せいや)
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール:0120-803-846
担当者直通携帯番号:070-2804-4000(佐藤)
【メールでのお問合わせ】
メール:s6-satou@nomura-re.co.jp(佐藤)
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
位置 | 角部屋 / 南向き |
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部屋 | フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
施設・サービス | 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり) |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐輪場 |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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