野村の仲介+ 茗荷谷センター 担当: 渡部 一馬(わたべ かずま)
中古一戸建て | 豊島区西巣鴨二丁目 戸建 |
EA8Q3004 |
8,480万円 2LDK+2S
東京都豊島区西巣鴨2丁目 |
114.26m2 | 74.39m2 | |||
都電荒川線 「庚申塚」駅 徒歩4分 |
2014年築 |
所在地 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目 |
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交 通 | 都電荒川線 「庚申塚」駅 徒歩4分 |
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価 格 | 8,480万円 | ||
間取り | 2LDK+2S | ||
建物面積 | 114.26m2(34.56坪) 1階:30.63m2 2階:40.16m2 3階:43.47m2 | ||
土地面積 | 74.39m2(22.5坪)(実測) | ||
構 造 | 木造3階建て | ||
築年月 | 2014年1月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地(現況:宅地) |
私道負担 | 38.25m2 | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
接道状況 | 北西4m私道 接面9m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 居住中 | 引 渡 | 2024年12月下旬 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第3種高度 | ||
更新日 | 2024年5月12日 | 次回更新予定日 | 2024年5月26日 |
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豊島区西巣鴨二丁目 戸建
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┏┓ ACCESS
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4駅3路線を駆使して、都心にダイレクトアクセス
・JR山手線「大塚」駅 徒歩11分
・都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩4分
・都電荒川線「庚申塚」駅徒歩4分
・都営三田線「西巣鴨」駅徒歩12分
┏┓ POINT
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延床面積:110m2超、収納豊富な2LDK+2S(納戸)
◇間取り:2LDK+2S(サービスルーム)+ルーフバルコニー
全居室6帖以上
パントリー、ロフトなど収納豊富
◇トイレ2か所
◇食器洗浄乾燥機
◇リビングにTES温水床暖房
◇1階納戸に雨戸シャッター
◇車庫スペースあり ※車種制限がございます
*土地:74.39m2 ※土地有効面積
*建物:木造3階建 114.26m2 ※公簿
1階 30.63m2 2階 40.16m2 3階 43.47m2
*接道:北西私道約4mに約9.0m接道
(前面道路私道部分は全部所有しています)
*用途地域:第一種中高層住居専用地域
*建ぺい率:60%
*容積率:300% ※指定容積率160%
┏┓ LIFE INFORMATION
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【ショッピング施設】
・コモディイイダ西巣鴨店・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約280m)
・セブンイレブン豊島巣鴨新田店・・・・・・・ 徒歩3分(約200m)
・セブンイレブン都立文京高校前店・・・・・・ 徒歩3分(約230m)
・ザ・ダイソーくすりの福太郎庚申塚店・・・・ 徒歩3分(約240m)
・アトレヴィ大塚・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩12分(約960m)
【教育施設、福祉施設】
・豊島区立西巣鴨小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
・豊島区立巣鴨北中学校・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約460m)
・豊島区子どもスキップ西巣鴨・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
・豊島区立西巣鴨幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
・おはよう保育園西巣鴨・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約180m)
・豊島区立西巣鴨第三保育園・・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
【公園施設】
・巣鴨四丁目折戸児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
・巣鴨四丁目第2児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
・北大塚二丁目児童遊園・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
・西巣鴨公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
このたびは、本物件を閲覧頂きまして誠にありがとうございます。
全居室6帖以上、収納スペースも豊富な住宅です。
所有者様によると1階部分には、制振ダンパーを設置し地震対策を施しているそうです。
延床面積も110m2以上とゆとり物件です。
ご興味ございましたらお気軽にお問合せください。
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本物件の担当者は、野村の仲介+
茗荷谷センターの渡部一馬(わたべかずま)です。
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野村の仲介+
茗荷谷センター 渡部 一馬
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■フリーコール:0120-956-551
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★メールでも受け付け中です★
【メール:k-watabe@nomura-re.co.jp】
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部屋 | フローリング |
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収納 | 床下収納 / 屋根裏収納 / 全居室収納 |
キッチン | 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 |
バルコニー | バルコニー・屋上に水栓あり |
設備 | 床暖房 / 都市ガス |
構造 | 屋上付き |
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セキュリティ | TVモニタ付きインターフォン |
立地・環境 | 容積率100%以上 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 |
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