野村の仲介+ 桜新町センター 担当: 曽根 悠(そね はるか)
中古マンション | ライオンズステ-ジ世田谷弦巻 |
E75Q3009 |
9,280万円 3LDK
東京都世田谷区弦巻1丁目 |
75.01m2 | 3階/5階建 | |||
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩15分 |
1998年築 |
所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目 | ||
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交通 | 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩15分 東急世田谷線 「世田谷」駅 徒歩10分 |
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価格 | 9,280万円 | ||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 75.01m2(22.69坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 11.85m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ルーフバルコニー 42.46m2 | ||
構造 | RC造5階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
築年月 | 1998年2月 | 総戸数 | 22戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 15,900円/月 | 修繕積立金 | 10,950円/月 |
その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,060円/月 | ||
駐車場 | 空有 24,000円~26,500円/月(空き確認日:2024年4月) | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/945.78m2 共有持分(7501/166660)●分譲時会社/株式会社大京●施工会社/鉄建建設株式会社●設計会社/株式会社クオリティ | ||
更新日 | 2024年5月16日 | 次回更新予定日 | 2024年5月30日 |
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●野村の仲介+(PLUS) 桜新町センターの専任媒介物件です●
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★お問合せいただきましたお客様には・・・
物件の詳細な資料の送付と併せ、
周辺環境マップや諸経費明細、
ローン返済シュミレーション等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
【担当】曽根 悠(そね はるか)
携 帯:070-2804-4032
メール:h-sone@nomura-re.co.jp
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
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≪ ライオンズステージ世田谷弦巻 ≫
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■一部リフォーム履歴あり(2022年4月頃)
⇒ガスコンロ交換(リンナイ/デリシア)
ウッドタイル交換(ルーフバルコニー+バルコニー)
姿見追加(洋室+玄関)
ダウンライト追加(玄関)
■2路線2駅それぞれの生活利便施設が
利用可能な利便性の高い住環境!!
⇒田園都市線「桜新町」駅の商店街、
世田谷線「世田谷駅」、
大型スーパーが徒歩圏内で利用できるため、
日々のお買い物もマンション近くで完結できます。
■3階・北西向き<角住戸>!!
⇒前方に遮る建物が無く、
陽当たり・通風良好なお部屋です。
■角住戸ならではの独立性の高い間取り!!
⇒リビングと主寝室は、
他住戸と接していない独立性の高い間取りです。
廊下側居室はお部屋の前を他居住者が、
通ることが無いためプライバシーが保たれます。
■収納量豊富なお部屋につき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます!!
⇒各洋室に収納+納戸+トランクルーム(地下1階)を
備えたお部屋につき、
大きな荷物もしっかり収納でき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます。
■カウンターキッチンに面した、
開放的なリビングダイニング
(アイランドキッチン)
⇒リビングで遊ぶお子様の様子を
見ながらお料理ができる
カウンターキッチンを採用しております。
明るいキッチンからも開放的な
眺望をお愉しみいただけます。
■お部屋内の柱を室外に出すことにより、
すっきりとお使いいただける間取りです!!
⇒バルコニー側の柱を室外に出す工法を
採用しており、大きなソファーやデスクなども、
デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。
■ガス式床暖房
⇒リビングダイニングには
ガス式の床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、
足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■浄水機能付シャワー水栓
⇒カードリッジ交換式の浄水機能が
ついたキッチン水栓です。
いつでもクリーンなお水をお使いいただけます。
■食器洗乾燥機付
⇒手間が省けることはもちろんの事ですが、
家事時間を短縮して家族団らんの時間を増やしたい、
そんなご要望も叶えてくれます。
■浴室換気乾燥暖房機
⇒暖房や乾燥、涼風など
快適に過ごせる嬉しい機能です。
雨の日の洗濯物も安心です。
■フルオートバス
⇒スイッチ一つでお湯張り・追焚
保温・足し湯を自動的に実施。
■140cm×180cmのバスルーム
⇒体にフィットし、成人男性でも
寛ぎやすいゆったりサイズ感で、
一日の疲れを優雅に癒して
頂けるバスルームです。
■浴室手摺り
⇒万一の事故や転倒等に備え、
全世代が安心して過ごせる空間を目指しました。
■三面鏡収納
⇒鏡扉の裏側はすべて収納スペース。
細々としたアイテムを収納するのに便利です。
■段差を最小限に抑えたフロア
⇒永くお住まい頂けるお部屋を
目指したユニバーサルデザイン。
段差で怪我等を負いにくく、
小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
■〈約42m2〉ルーフバルコニー付
⇒解放感あふれるルーフバルコニーは、
人の目線を気にせずお過ごしいただけます。
■〈約3.86m2〉トランクルーム付
⇒約3.86m2のトランクルームが地下1階にございます。
大きいお荷物や外用品を収納することが出来ます!
■TVモニター付きインターホンあり
⇒来訪者をモニターで確認してから
オートロックの解除ができるため、
セキュリティ面でも優れます。
録画機能も備えているため、
不在時の訪問もワンタッチで確認が行えます。
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┗□ 周辺環境
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〇まいばすけっと弦巻一丁目店・・・・徒歩2分(約108m)
〇ローソン弦巻二丁目店・・・・・・・徒歩2分(約134m)
〇ファミリーマート弦巻一丁目店・・・徒歩3分(約168m)
〇ツバキ薬局世田谷店・・・・・・・・徒歩5分(約343m)
〇弦巻小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約264m)
〇弦巻中学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約333m)
〇玉川インターナショナルプリスクール
・・・・・・徒歩2分(約86m)
〇小泉公園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約323m)
◆桜新町について
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東急田園都市線「桜新町」
サザエさんの街としても知られるこの地は
サザエさんの原画が設置されている
「長谷川町子美術館」をはじめ、
サザエさん通商店街や駅近の
スーパーマーケット等があります。
桜新町駅を中心に新町・桜新町、
弦巻・深沢と住宅地が広がっており、
「桜」新町の名の通り、駅前通りや、
深沢の住宅街に桜並木が続いています。
【都心方面への良好なアクセス】
【日々のお買い物に便利な生活利便性】
【住宅街が多く良好な環境】が魅力のエリアです。
是非一度、駅からの道のり、
物件の周辺環境を含め、ご内覧をお薦め致します。
…**☆物件に関するお問い合わせ☆**…
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「ライオンズステージ世田谷弦巻」を
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております、
曽根(そね)と申します。
2018年に室内リノベーションをしており、
カウンターキッチン(アイランドキッチン)で、
約42m2のルーフバルコニーがついている、
解放感あふれるリビングを是非ご覧ください!
担当者直通電話:曽根(そね)/070-2804-4032
会社フリーコール /0120-504-281
担当者直通メール:曽根(そね) /h-sone@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
位置 | 南西向き |
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部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング |
収納 | 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン / アイランドキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 |
バルコニー | ルーフバルコニー |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム |
構造 | 外壁タイル貼り |
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施設・サービス | トランクルーム |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン |
駐車場 | 駐車場空きあり |
その他 | あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | 低層住居専用地域 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好 |
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