野村の仲介+ 渋谷営業部 営業一課 担当: 太刀川 智亮(たちかわ ともあき)
中古マンション | パークコート虎ノ門愛宕タワー |
E57Q4004 |
2億7,680万円 2LDK+WIC
東京都港区虎ノ門3丁目 |
68.45m2 | 24階/30階建 | |||
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩3分 |
2008年築 |
所在地 | 東京都港区虎ノ門3丁目 | ||
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交通 | 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩6分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩14分 |
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価格 | 2億7,680万円 | ||
間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積 | 68.45m2(20.7坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 8.33m2 | 向き | 北西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造30階建て | 所在階 | 24階 |
築年月 | 2008年4月 | 総戸数 | 231戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域・第二種住居地域 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 27,380円/月 | 修繕積立金 | 10,610円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空有 46,000円~55,000円/月(空き確認日:2024年4月) | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/3,165.49m2 共有持分(6845/1723098)●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社/清水建設株式会社●設計会社/清水建設株式会社一級建築士事務所 | ||
更新日 | 2024年5月16日 | 次回更新予定日 | 2024年5月30日 |
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東京の中枢、インターナショナルビジネスの拠点
『 虎ノ門 』に建つ制震タワーマンション
『 愛宕山 』緑豊かな閑静な住宅地の麓に建つ住まい
PARK COUAT TORANOMON
ATAGO TOWER
パークコート虎ノ門愛宕タワー
24階部分 /北西向き住戸 / 2LDK
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┏┓ Access
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■ 東京メトロ日比谷線『神谷町』駅
・・・徒歩3分
■ 東京メトロ日比谷線『虎ノ門ヒルズ』駅
・・・徒歩6分
■ 都営三田線『御成門』駅
・・・徒歩9分
┏┓ Mansion
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◇ 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
◇ 清水建設(株)施工
◇ 三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
◇ 総戸数231戸、地上30階建の
制震タワーマンション
◇ ハイブリットコアウォール制震システム
◇ ホテルライクな内廊下設計
◇ 宅配ボックス
◇ 24時間有人管理
◇ ペット飼育可(規約・細則あり)
◇ 各階クリーンステーション有
■ 1階部分 レセプションカウンター
■ 2階部分 ロビーラウンジ
■ 2階部分 エグゼクティブスタディ
■ 2階部分 クラブスイート(ゲストルーム)
■ 28階部分 プレミアムラウンジ
┏┓ Room
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◆ 24階部分、北西住戸、リビングからは
虎ノ門・麻布台再開発を望む贅沢な眺望
◆ 2023年3月 一部リフォーム済
・クロス貼替(キッチン以外)
・調光ダウンライト設置(各居室)
・フロアコーティング、リペア
・LED照明増設
(LDK、各洋室、トイレ、洗面室)
・LED照明交換(廊下、キッチン)
・換気口交換(LD、各洋室、トイレ、洗面室)
・天井カセット型エアコン交換(リビング)
・壁掛けエアコン交換(各洋室)
・ドアノブ交換
◆ 専有面積:68.45m2 / 2LDK
廊下を少なく配した効率的な間取り
◆ 各洋室バルコニーあり
全ての居室から虎ノ門再開発エリア
を望みます。
◆ 居住スペースを広く、家具の配置が容易な
アウトフレーム構法採用
◆ 各居室クローゼット、洋室約7.0帖には
約1.2帖のWIC採用
◆ 室内コンディション良好
◎ Living Dining
・リビングからは麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズを
望む贅沢なアーバンシティビュー
・開放感あふれる
ダイレクトウインドウ採用
・開放的な空間を演出する
アウトフレーム構法採用
・冬場も暖かい床暖房採用
・結露を防ぐペアガラス・二重サッシ採用
◎ Kitchen
・約3.6帖、バックカウンター付キッチン
・キッチン天板には ’大理石’ 採用
・ディスポーザー採用
・食器洗浄乾燥機採用(2020年3月交換済)
◎ Bath Room
・ゆとりある1418型ユニットバス採用、
フルオートバス
・冬場に便利な浴室暖房乾燥機採用
◎ Rest Room
・手洗いカウンター付トイレ
・TOTOネオレスト採用
◎ Master Bed Room
・約7.0帖、都心を望む主寝室
・テレワークに便利なカウンターテーブル設置
・結露を防ぐペアガラス・二重サッシ採用
・約1.2帖の広々WIC
◎ Bed Room
・約4.5帖、都心を望むクローゼット付洋室
・テレワーク、こども部屋など
フレキシブルな使い方ができます。
・結露を防ぐペアガラス・二重サッシ採用
◎ Others
・TVモニター付インターホン(防犯機能付)
・24時間換気システム採用
・お部屋のレイアウトを邪魔しない
埋め込み型エアコン採用(リビング)
┏┓ Common space
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■ グランドエントランス
堂々とした高さ約6.0mの吹抜けのアプローチ。
やわらかな光の演出が華やかで落ち着きある
空間を創る格式あるエントランス。
■ エントランスホール
御影石が優雅さを演出するエントランスホール。
■ アートコリドー
幻想的に輝くテキスタルアートが迎えるコリドー。
■ ロビーラウンジ
大きな石をつたい、水の流れる
「ストーンガーデン」を眺める、ゆったりと
優雅な時が流れる空間。
■ ゲストルーム
玉砂利を敷き詰めた庭を眺める
檜風呂が贅沢な時間を演出するクラブスイート。
■ エグゼクティブスタディ
ご来客との打ち合わせスペースとしても
ご利用いただけるスペース。
■ プレミアムラウンジ
東京タワーを望む贅沢な空間
ご来客との打ち合わせスペースとしても
ご利用いただけるスペース。
┏┓ Security
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■ 24時間有人管理(夜間管理員常駐)
■ ALSOKによるセキュリティシステム
■ エレベーター着床制限有
■ TVカメラ付オートロック
■ カラーモニター・録画機能付インターホン
■ 玄関にはディンプルシリンダーキー採用
┏┓ Service
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■ レセプションカウンター
(日中はコンシェルジュが常駐)
・ レストラン・ホテル・リムジン予約代行
・ ケータリング紹介
・ ハウスメイド紹介・取次
・ ランドリー取次
・ ホームエステティック紹介
・ 宅配便受付サービス
┏┓ Life Information
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■ 成城石井 愛宕グリーンヒルズ店
・・・ 徒歩5分(約340m)
■ マルエツプチ 城山ヒルズ店
・・・ 徒歩7分(約520m)
■ ナチュラルローソン 虎ノ門巴町店
・・・ 徒歩3分(約200m)
■ セブン-イレブン 神谷町駅東店
・・・ 徒歩4分(約250m)
■ トモズ 神谷町店
・・・ 徒歩5分(約340m)
■ 神谷町クリニック
・・・ 徒歩3分(約230m)
■ かみや町駅前クリニック
・・・ 徒歩4分(約270m)
■ 神谷町郵便局
・・・ 徒歩4分(約320m)
■ グローバルキッズ虎ノ門保育園
・・・ 徒歩2分(約120m)
■ 港区立御成門小学校
・・・ 徒歩8分(約610m)
■ 港区立御成門中学校
・・・ 徒歩9分(約700m)
■ 麻布台ヒルズ
・・・ 徒歩5分(約400m)
■ 虎ノ門ヒルズ
・・・ 徒歩9分(約650m)
■ 愛宕神社
・・・ 徒歩5分(約340m)
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注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。 最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離は【分譲時のパンフレット】を
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
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┗□ お気軽にお問合せください。
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、
不動産購入に関するご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)
渋谷営業部 営業一課 担当:太刀川(たちかわ)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや都心不動産マーケット動向等
のご説明もさせていただきます。
野村不動産ソリューションズ(株)渋谷営業部営業一課の
【専任媒介物件】につき、【管理規約】
【分譲時パンフレット】等の詳細資料
お渡しやご案内の手配等、スムーズな
ご対応が可能でございます。
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、渋谷営業部 営業一課
≪太刀川 智亮(たちかわ ともあき)≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール :0120-664-281
●本物件の担当者直通:080-2154-1705
(2)メールで・・・
●担当者直通メール:t-tachikawa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております
位置 | 20階以上の部屋 |
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部屋 | フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム |
構造 | 免震または制震構造 / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / ペット用設備 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐車場空きあり |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好 |
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