野村の仲介+ 津田沼センター 担当: 寺脇 洋樹(てらわき ひろき)
中古マンション | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー |
EG1Q4014 |
9,180万円 3LDK+S+2WIC+SIC
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目 |
96.13m2 | 23階/48階建 | |||
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 |
2020年築 |
所在地 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目 | ||
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交通 | 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩18分 |
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価格 | 9,180万円 | ||
間取り | 3LDK+S+2WIC+SIC | ||
専有面積 | 96.13m2(29.07坪) | ||
バルコニー面積 | 17.32m2 | 向き | 西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造48階建て | 所在階 | 23階 |
築年月 | 2020年10月 | 総戸数 | 826戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 21,340円/月 | 修繕積立金 | 11,540円/月 |
その他使用料 | インターネット・テレビ利用料 2,530円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 2025年1月下旬 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/18,938.88m2●分譲時会社/野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社 他●施工会社/株式会社熊谷組●設計会社/株式会社熊谷組一級建築士事務所 | ||
更新日 | 2024年5月18日 | 次回更新予定日 | 2024年6月1日 |
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≪ 野村の仲介+津田沼センター 専任媒介物件 ≫
幕張ベイパークスカイグランドタワー
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この度は『幕張ベイパークスカイグランドタワー』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望
ご質問等は担当の『寺脇』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-952-884 ≫
≪ 担当寺脇直通:080-8001-8820 ≫
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【 千葉県最高層48階建ての23階・北・西向き角住戸 】
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┏┓お部屋
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◇96.13m2の広々とした3LDK
◇エリアで人気の西、北の角部屋の為、
陽当たり、眺望良好です。
◇各洋室も5帖以上あり、
生活しやすいです。
◇LDはダイレクトサッシにつき
よりお部屋が広く感じます。
◇恵まれた部屋位置
エレベーターもすぐ近くで
エレベーターまでの道中に
ゴミ置場もあり日々のストレスを軽減してくれます。
┏┓交通アクセス
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■京葉線 『海浜幕張』駅 徒歩13分
◇幕張新都心に暮らす。それは快適なアクセスを
手にするということ。
働く場所が都心でも、
暮らしは豊かな自然環境のもとで。
それをスマートにかなえるのが
幕張新都心の魅力のひとつです。
JR京葉線「海浜幕張」駅から
「東京」駅まで30分(38分)。
その距離が、オンとオフも有意義にします。
┏┓ロケーション
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◇幕張ベイパークからはじまる、新しいライフスタイル。
ビッグスケールの歓びを、次々と。
首都圏最大級、約17.5haという
壮大なスケールで描かれる、
駅周辺エリアの大規模街区「幕張ベイパーク」。
目の前の海(約1,730m)と
爽快な空気を満喫しながら、
幕張ベイパークの街区内に
続々と誕生する公園(約150m)や
便利施設、ショッピング施設など、
毎日を快適に使いこなせる住環境が嬉しい。
そんなたくさんの歓びを次々と、続々と。
今こそ、幕張新都心が注目し、
新たなる街の未来を象徴する
「幕張ライフ」へ。
┏┓構造について
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≪熊谷組施工の免震構造タワーマンション≫
◇建物基礎部に先進の「免震構造」を採用
⇒建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が
揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に
伝わりにくくする中間免震構造を採用。
地震の激しい横揺れを低減し、建物の倒壊につながる
ゆがみや変形から守るとともに、家具の転倒などによる
室内での二次災害防止にも効果的です。
◇溶接閉鎖型せん断補強筋
⇒建物の主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、
溶接閉鎖型のせん断補強を採用。
現場加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して
ねばり強く抵抗します。
◇鉄筋コンクリートのかぶり厚さ
⇒コンクリートの中性化が極度に進むと、
コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。
鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の
原因になります。
これを防ぐために、鉄筋を含むコンクリートの厚さ
「かぶり厚さ」を適切に確保します。
◇住戸間の遮音対策
⇒戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して十分配慮した
乾式戸境壁を採用しています。
さらに戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど
建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に
努めています。
◇重量床衝撃音対策
⇒上階からドスンと響いてくる音に対しては、適正な床スラブ
の厚みを確保するとともに、メーカーカタログ表示で重量床
衝撃音低減性能LH(II)-2等級の二重床材を採用しています。
◇軽量床衝撃音対策
⇒スプーンを落とした時のコツンという音などに対しては、
乾式遮音二重床で対応。
◇耐震ドア枠
⇒地震によって玄関扉の枠が変形しても扉が開くよう、
扉の戸先と上下枠の間に十分なスペースを確保。
水平・垂直どちらの力が加わっても、扉が開くよう
配慮しています。
┏┓共用施設について
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◇スカイビューラウンジ
◇ロビーラウンジ
◇コンシェルジュデスク
◇ゲストスイート
◇コミュニティルーム
◇キッズルーム
◇グランドエントランス
◇コーチエントランス
┏┓セキュリティについて
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◇ダブルオートロック
⇒風除室には、居住者や来訪者と共に入館する
侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式の
カメラ付オートロック操作盤を設置しています。
◇防犯カメラ
⇒共用部ロビーラウンジやエレベーターには防犯カメラ
を設置。防犯カメラの映像は防災センター内のデジタル
レコーダーに録画され、一定期間保存されます。
◇24時間有人管理
⇒管理会社と警備会社が連携して24時間有人管理を
実現。昼夜を問わず、敷地内の安全を見守ります。
◇防犯センサー
⇒全住戸の玄関ドアに設置。防犯設定時に玄関ドアが
開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付
インターホンが警報を発すると同時に警備会社へ
自動通報されます。
◇不正解錠を防ぐ防犯サムターン
┏┓設備・仕様について
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◇複層ガラス
⇒2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
ペアガラスを採用しています。
ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち
冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、
夏は室外の厚さに影響されにくい室内環境を
創出します。
◇各階ゴミ置き場
⇒利便性に配慮して各階にゴミ置場を設置。
エレベーターで下層階まで下りる必要もなく、
雨の日も濡れずに、24時間ゴミ出し可能です。
◇電力一括受電
⇒マンション全体で使用する電力を電力会社から
まとめて購入し、それぞれの住まいへと分配するシステム。
各家庭で、電気を経済的に利用可能です。
◇高速光インターネット
⇒マンション一括契約のため、光ファイバーによる
高速通信を経済的に利用可能。ルーターもあらかじめ設置。
複数台の端末をご利用いただけます。
◇生ごみを処理できるディスポーザ
◇浄水器一体型水栓
◇家事の手間が抑えられる食器洗い乾燥機
◇静音ワイドシンク
◇カウンターボウル一体型洗面台
◇小物類の保管に便利な三面鏡裏収納
◇パワーが強い整流板付レンジシート
◇グローエ社製水栓
◇ヘルスメータースペース
◇水の使用量を抑える事ができる節水シャワー
◇水の使用量を抑える事ができる節水トイレ
◇雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機
◇安全でスムーズな入浴を叶える低床ユニットバス
◇省エネ・長寿命なLED照明
◇省エネ・高効率な給湯器エコジョーズ
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
【本物件担当者】
店舗名:津田沼センター
氏 名:寺脇 洋樹(てらわき ひろき)
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール :0120-952-884
【メールでのお問合わせ】
メール:h-terawaki@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
位置 | 20階以上の部屋 |
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部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング |
収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット |
キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 |
バルコニー | 2面バルコニー |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / 高速ネット対応 |
構造 | 免震または制震構造 / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
その他 | 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 公園が見える / 花火が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好 |
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