野村の仲介+ 赤羽センター 担当: 磯部 生弥(いそべ いくや)
中古マンション | プラウドシティ赤羽 |
EE6Q4006 |
9,180万円 3LDK+N+WIC
東京都北区赤羽2丁目 |
70.5m2 | 9階/24階建 | |||
京浜東北・根岸線 「赤羽」駅 徒歩4分 |
2011年築 |
所在地 | 東京都北区赤羽2丁目 | ||
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交通 | 京浜東北・根岸線 「赤羽」駅 徒歩4分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩4分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「赤羽」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩8分 |
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価格 | 9,180万円 | ||
間取り | 3LDK+N+WIC | ||
専有面積 | 70.5m2(21.32坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ポーチ 6.29m2 | ||
構造 | RC造24階建て | 所在階 | 9階 |
築年月 | 2011年11月 | 総戸数 | 286戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 18,330円/月 | 修繕積立金 | 17,160円/月 |
その他使用料 | コミュニティ形成費 200円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/4,708.53m2 共有持分(7050/2120213)●分譲時会社/野村不動産(株)●施工会社/(株)大林組●設計会社/(株)大林組一級建築士事務所 | ||
更新日 | 2024年5月19日 | 次回更新予定日 | 2024年6月2日 |
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野村の仲介+(plus) 【担当:磯部の専属専任媒介】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『磯部』までお気軽にお問合せください♪
【フリーコール:0120-941-757・メールアドレス:i-isobe@nomura-re.co.jp 】
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’.☆ PROUD CITY
プラウドシティ赤羽 ’.☆
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JR『赤羽』駅へ徒歩4分
東京メトロ南北線『赤羽岩淵』駅へ徒歩8分
JR5路線のビッグターミナル「赤羽」
東京の北の玄関口として
【2駅7路線】のマルチアクセス
全戸南向きの全285邸、
24階建てのランドマークシティ
【 都市に、未来への翼を。CITY&SKY 】
環境創造型シティが都市を革新し、
空へと進化します。
野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
大林組施工 / 2011年築 / 地上24階建て
┏┓ 住戸
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■専有面積
70.50m2の3LDK+WIC+納戸
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■24階建/9階部分南向き住戸のため
陽当たり・通風 良好
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■約11.0帖のリビング・ダイニングは
横が広く正方形に近い整形の間取り
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■リビング・ダイニング隣接の洋室を広げ
広々とした約16.0帖の
リビング・ダイニングとして使用可能
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■収納豊富な約3.1帖のカウンターキッチン
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■奥行約2,000mmの約12.4m2の
広々としたバルコニースペース
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■各洋室約5.0帖と十分な広さを確保し、
主寝室は約6.0帖の広さを確保
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■ウォークインクローゼットや納戸など
各居室の充実した収納スペース
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■ファミリーやディンクスにお勧めの3LDK
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■プライバシー性の高い約6.29m2の
オープンポーチスペース
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■新築時オプション設置個所
・キッチンにカップボード設置
・キッチンに食洗器設置
・LDにダウンライト設置
・LDと洋室(約5.0帖)の壁にピクチャーレール設置
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┏┓ 設備・仕様
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■リビング・ダイニング
TES式床暖房
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■キッチン
使いやすさを追及したPROUDオリジナルの
Luxmore「ラクモア」を採用
生ごみの粉砕が可能なディスポーザー
浄水機能付きシャワー水栓
クリスタルホーロートップの3口ガスコンロ
低騒音仕様ワイドシンク
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■浴室
14×18サイズ
「ラクモア」を採用
フルオートバス
TES式浴室暖房乾燥機
魔法瓶浴槽
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■トイレ
タンクレストイレ
手洗いカウンター
つり戸棚
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┏┓ マンション・構造・設備
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■野村不動産 旧分譲【プラウドシリーズ】
■2011年(平成23年) 11月築
■大林組施工 総戸数285邸 全住戸南向き
■安心の24時有人管理
■メンテナンスに優れた二重床・二重天井
■室内に出る梁を抑える「逆梁工法」
■リビング・ダイニングの窓は
約2,100mmのハイサッシ
■最大天井高約2,530mm
■ペット飼育可(仕様細則あり・合計2匹以内)
■充実したセキュリティシステム
タッチキーシステム
セコムのデジタルマンションシステム
■共用部の照明に電力を供給する
「太陽光発電パネル」
■CO2の排出量やガス代を軽減する
「エコジョーズ」
■断熱効果を向上させる
「複層ガラス」「Low-Eガラス」
■電力の一括購入でコストを削減する
「一括受電システム」
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●寛いだり、歓談したり多目的に使える
「オーナーズラウンジ」
●街を見下ろす、屋上に設置した開放感あふれる
「スカイテラス」
●ゲストはもちろん、オーナーも楽しめるゆとりの
「ゲストスイート」
●ホテルライクに暮らしをサポートする
「コンシェルジュサービス」
┏┓本マンションのおすすめポイント
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●都内主要駅へ直通の交通利便性
●全戸南向き
●ディスポーザーや床暖房などの充実設備
●24時間有人管理によるセキュリティシステム
●「ゲストスイート」完備。
遠方からお客様やご友人を招いた際も重宝します
●「コンシェルジュサービス」による
ホテルライクなご生活
●2層吹き抜けの「グランドロビー」、
緑の安らぎを感じる「ガーデンテラス」
●北区最高層の高みから天空を見晴らす
「スカイテラス」
●開放感を高め、快適性とゆとりを追及した構造
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~見えないところへのこだわり~
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スーパーゼネコンである「大林組」設計施工。
トップクラスの建築技術が要所に活かされています。
--★【基礎・構造・耐震】★--
『基礎』
ボーリング調査によれば、
支持地盤は地表面から約33.5mの「砂質層」
となっています。
当物件はこの「砂質層」に、場所打ちコンクリート
杭工法によって「直径1m~2.5mの杭」を「73本」
打ちこんでいます。
『構造』
構造躯体の劣化対策として、
劣化対策等級「3」を取得しています。
当マンションでは、コンクリートを作る時の
水セメント比を50%以下に抑え、
鉄筋を覆うコンクリートの
かぶり厚さを適正に確保する事により、
おおむね75年~90年まで構造躯体に関わる
大規模な改修工事を必要とするまでの期間を
伸長する為の対策が講じられています。
また、コンクリート部材においては
あらかじめ工場で製作し、現地で組み立てていく
施工法の「プレキャスト工法」が取り入れられ、
天候に左右されない、安定的な精度と品質が
施されております。
『耐震』
柱・梁の構造体の強さと粘りを組み合わせ
地震に耐えるように工夫した耐震構造を
採用しています。
--★【居住性能】★--
『空気環境・断熱仕様』
●「常時小風量換気システム」により、
外気の新鮮な空気を採り入れます。
●建物全体を包み込むように、
約20~25mmの断熱材を外壁や屋根、
床下に施工。
●「複層ガラス」の採用により、
室内の冷暖房効果を高めております。
--★【遮音性能】★--
『床の遮音対策』
約280mm(一部除く)のスラブ厚を
確保した上に二重床を採用。
さらにはLL-45等級のフローリング仕上げで
下層階への音の伝わりを軽減します。
--★【壁の遮音対策』★--
戸境壁には、乾式耐火壁を採用。
プラスターボードを二重配置しグラスウールを充填。
気になる隣戸とのプライバシーにも配慮しています。
--★【メンテナンスへの配慮】★--
『二重床・二重天井設計』
電気配線や水廻りの給・排水管などを
専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設することで、
直床や直天井に比べてリフォームや
メンテナンス・更新が比較的容易な
設計となっております。
--★【さや管ヘッダーシステム】--★
熱に強く、錆や腐食の心配の無い
【架橋ポリエチレン管】を採用しております。
また、配管の端部以外は、基本的に接続箇所がない
「さや管ヘッダーシステム」を採用しております。
--★【セキュリティシステム】★--
『24時間セキュリティシステム』
野村不動産&セコムによる
独自のマンションセキュリティシステム
「アーバント」を導入しております。
緊急時の即時対応が可能です。
『防犯窓センサー・防犯カメラ』
窓からの侵入にセンサーが反応。
警備会社へ即座に通報されます。
また、敷地内の各要所に防犯カメラを設置。
録画機能により記録されております。
『ダブルロック・防犯サムターン・鎌デッド錠』
様々な侵入方法に対して、防犯性を高めております。
--★『24時間有人管理』★--
昼中の管理員から夜間は警備員が在駐。
また、コンシェルジュが多彩なサービスに
対応しております。
☆上記の設備・仕様につきましては【一例】です☆
※注意:
上記記載文章等は分譲時の
パンフレットから抜粋しております。
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は現況優先と
なりますことご了承ください。
この度は【プラウドシティ赤羽】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の磯部(いそべ)と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください!
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS)赤羽センター
担当:磯部 生弥(いそべ いくや)
(1)お電話で・・・
●会社(無料通話)
:0120‐941‐757
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
:i-isobe@nomura-re.co.jp
位置 | 南向き |
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部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 |
バルコニー | ワイドバルコニー(奥行き2m以上) |
設備 | 専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
構造 | タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐輪場 |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 |
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